Какая статья обязывает теплоснабжающую организацию подписать договор на поставку услуг с собственником жилья?
На основании какой статьи теплоснабжающая организация должна была заключить договор с собственником жилья на поставку услуг? Мне в тпс организации сказали что они ничего не должны заключать со мной то есть договор не не заключают. Я оплачиваю частично их услуги. Они подали на меня в суд. сославшись на правила 354 что я совершила конклюдентные действия.
Плата за отопление на общедомовые нужды начисляется только в случае, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Что касается договора, то за Вас заключает договор с ресурсоснабжающими организациями управляющая организация (ТСЖ, ЖСК) по решению собственников дома.
Выясните в своей УК, на основании чего плату начисляет теплоснабжающая организация. Возможно, у них есть условия в договоре. Хотя, как мне кажется, ТПС производит начисления УК, а она в свою очередь, собственникам. То есть, право на взыскание есть только у УК.
Спросить
Я собственник квартиры в доме принадлежащем мо рф.договор на поставку услуг со мной никогда и никто не заключал. Отопление нам поставляет ооо ремстройкорпарация. Договора с ними тоже нет. так цены за отопление большие плачу частично. Рсо подала на меня в суд так как согласно правилам предоставления услуг я совершила конклюдентные действия. Вопрос: если они от меня получали плату за услуги пусть и частично то должны ли они заключить со мной договор письменный.?
Оплачивать вы все равно обязаны, имеете право требовать заключения письменного договора.
Спросить
Обязана в том случае, если является исполнителем услуги. Если исполнитель услуги - управляющая организация, то нет.
СпроситьУК заключает договор с собственником жилья на услугу установка системы контроля доступа в лифте на этаж, требуя 50 т.р. Та же услуга в другой организации, с которой УК не хочет заключать договор из-за цены, стоит 5-10 т.р. Как заставить УК заключить договор по реальной цене услуги?
Добрый день.
К нам в организацию пришли представители компании, предоставляющей услуги по дератизации помещений.
Сказали, что наша организация должна с ними заключить договор по закону. Закон не назвали, да и организация у нас занимается продажей материалов для мебели. Должны ли мы заключать с ними договор и если да, не могли бы подсказать по какому закону?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет конечно. Скорее всего, это были обычные мошенники и не более того
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго времени суток! Видимо представители этой компании таким способом пытаются продать свои услуги, конечно вы не обязаны заключать договор, всего хорошего!
СпроситьУ нас ТСЖ. Можно ли каждому собственнику заключить договор поставки коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Ресурсоснабжающие организации отказываются заключать договоры с каждым собственником.
Если физ. лицо принимается на работу в общественную организацию, но она с ним непосредственно трудовой договор не заключает, а заключает районная администрация, с которой сотрудничает обществ. Организация, то какой договор можно заключить с общественной организацией? Чтобы она доплачивала такому физ. лицу. Договор на оказание услуг? Или обществ. Организации надо заключить соглашение на софинансирование с районной администрацией и доплачивать таким образом сотруднику? Если ни то ни то неправомерно, то какой договор вы посоветуете заключать?
Я приобрел квартиру. Коммунальные услуги мне будут оказывать водоснабжающая, теплоснабжающая, электроснабжающая и коммунальная (ЖКХ) организация.
Вопросы:
1. Какую я несу ответственность за долги прежних владельцев квартиры?
2. Вышеназваные организации должны заключить со мной договоры или мне придется платить по начислениям?
1. Никакую.
2. Неизвестно, зависит от способа управления домом. Иногда должны.
ЖК РФ.
"Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.2 По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме".
СпроситьУ нас две организации, первая имеет задолженность по оплате коммунальных услуг перед обслуживающей организацией. Обслуживающая организация должна первой организации по исполнительному листу, сумму равную сумме задолженности за коммун. Услуги. Мы переделали договор на оказание услуг на вторую организацию, оплачивает услуги своевременно. Сегодня нам принесли предупреждение, что если первая организация не оплатит долг, то через три дня нам перестанут оказывать коммунальные услуги. Что мы должны делать в данной ситуации? Правомерно ли их предупреждение?
предложите им подписать соглашение о зачете с первой организацией. Действия в отношении второй организации неправомерны
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если теплоснабжение осуществляется по присоединенным сетям, то речь может идти о договоре энергоснабжения (в данном случае - теплоснабжения), если не по присоединенным сетям (напр., в виде доставки дров или иного топлива) - о договоре купли-продажи (договор поставки подразумевает, что обе стороны договора являются предпринимателями, а жители частного сектора к таковым не относятся).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьХотелось бы услышать мнение и выслушать точку зрения грамотных людей. Работаю ревизором, проводя документальную ревизию, столкнулся с такой ситуацией. Организация «№1», являющейся заказчиком с одной стороны и организация «№2» именуемой исполнителем в дальнейшем заключают контракт, предметом которого становится обеспечение водой и организация водоотведения сточных вод из организации «№1». Так же организация «№1» заключает контракт с организацией «№3», которая обязуется принимать от организации «№1» сброшенные через участок владельца смежной канализационной сети (организации «№2») сточные воды в систему канализации города от границ балансовой принадлежности сетей организации «№2» и оказывать услуги по транспортировки сточных вод до очистных сооружений.
Вопрос: должны ли возлагаться обязанности на организацию «№1» по транспортировке сточных вод до очистных сооружений (нужно ли было заключать контракт с организацией «№3») или этим должна была заниматься организация «№2», которая должна была сама заниматься транспортировкой сточных вод и сама должна была заключать контракт с организацией «№3» ? Как привязать свое решение к ФЗ 416 (водоснабжение и водоотведение). Ревизия проводится в организации «№1». Заранее большое спасибо.
Пожалуйста, обратитесь к юристу, который сопровождает деятельность вашей организации он и поможет Вам решить эту задачку.
Спросить
