Необходимость разрешения от дольщиков на строительные работы при наличии подписанного соглашения о пользовании и владении землей

если порядок пользования определен, то Вы можете строить без согласия соседа, но с соблюдением строительных норм.

Роман, порядок пользования земельным участком предполагает возможность отдельного использования земельного участка при существующем доме, но не позволяет строительство нового дома на определенной в пользование площади земельного участка. Ваш участок, хотя бы и с определенным порядком пользования, как был, так и остается единым участок, с правами общей долевой собственности. А это значит, что все, что Вы построите, будет зарегистрировано, как общая долевая собственность. Потом придется обращаться в суд и доказывать, что строение является Вашей собственностью, поскольку только Вы несли расходы на строительство. Отсюда вопрос- Вам это надо?

Для того, чтобы спокойно построиться нужно выделить долю земельного участка в натуре. (При выделении будет сформирован отдельный земельный участок с новым кадастровым номером и новым адресом с литерой).

Либо по согласию с соседями в нотариальном порядке, либо (если соседи против) в судебном.

Однако, предупреждаю,есть 2 нюанса:

1. Выделение доли земельного участка невозможно без выделения соответствующей доли дома (причем дом делится вертикально);

2. Существует градостроительный регламент и правила землепользования и застройки, которые могут не позволить разделить земельный участок на части, если образуемые площади будут не соответствовать минимальным требованиям для конкретного участка (зоны).

Скажу простыми словами - если в ПЗЗ для зоны ИЖС Вашего района обозначен минимум 600 кв.м., то при разделе участка, каждый вновь образованный, должен быть не менее 600 кв. м. (ПЗЗ можно посмотреть на сайте муниципального образования).

Если же минимум не получается, то даже и суд Вам не поможет. Просто откажет в иске за не возможностью выделения, в противоречие правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Понадобится более подробная консультация, пишите в личные сообщения.

Удачи!

К сожалению, выделу в натуре участок не подлежит, с соседом отношения не сложились, следовательно, остается только строить и судиться.

необходимо согласие всех собственников.

У Вас позизненное наследуемоу владение, т.е владеете земельным участком пожизненно распоряжаться им права не имеете. Данный участок может быть только наследован (права на него перейти по наследству) (статья 21 Земельного кодекса РФ).

До 23.00 в будни, выходные до 18.00

Нужно договориться, чтобы не было конфликта.

Если пришлете отсканированную копию строительной лицензии на адрес deniskas@pochtamt.ru, обязуюсь предоставить исчерпывающий ответ на ваши вопросы.

Приватизировать на одного - нельзя. Кроме того, есть ряд вопросов: почему земля в аренде и с какого года и еще другие вопросы, так же надо смотреть документы: обращайтесь на очную консультацию

Статус участка ИЖС и в аренде он у государства на 49 лет. Все дольщики кроме одного использовали свое право на бесплатную приватизацию.

Строительный контроль закрывается в соответствии с подписанными договорами.

Уважаемая Татьяна! Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ). В соглашении нужно указать, что третий наследник получает за свою долю в наследстве денежную компенсацию. Соглашение можно заверить нотариально у того же нотариуса, ведущего наследственное дело. Регистрация прав на недвижимое имущество будет производиться на основании этого соглашения. Соглашение может быть заключено только после получения наследниками свидетельств о праве на наследство.

Желаю удачи!

Здравствуйте! Необходимо обратиться в суд (исковое заявление) с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтажа коммуникаций (если таковые уже проложены), устранении иных нарушений (выкопанная траншея) и возмещении убытков. Если ответчиком является юридическое лицо, обращаться необходимо в арбитражный суд