Вопросы распределения налогового вычета при общедолевой собственности на квартиру - как действовать? Будет ли к нам применяться постановление об удвоении размера налогового вычета?

₽ VIP

Опишу ситуацию:

- В ноябре 2005 года мы с женой заключили договор долевого участия на квартиру стоимостью 2,4 млн. руб. с получением ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственности. Тогда же и оплатили 100% стоимости.

- По окончании строительства Застройщик отказывался передавать нам квартиру (подписывать акт)

- в мае 2008 года мы получили решение суда, признающими за мной и за супругой право собственности на эту квартиру, соответственно в долях 1/2 и 1/2

- из-за необходимости узаконить перепланировку документы в ФРС нами еще не поданы и свидетельство не получено.

- при консультации в ФНС по вопросу получения вычета, налоговики утверждают, что он будет распределяться между нами как 500 т. р.+500 т. р., т.к. это общедолевая собственность (это я понимаю, это соответствует НК и разъяснениям КС)

- супруга уже 5 лет не работает, сидит с детьми и в ближайшем будущем к работе, вряд ли приступит.

- т.о. мы фактически "теряем" половину суммы вычета.

С другой стороны Семейный кодекс утверждает, что любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью, а в этом случае, распределение налогового вычета может быть в соответствии с НК осуществленно в соответствием с заявлением собственников. ОЧень хотелось бы этим воспользоваться.

1. Какой из вариантов действий предпринять?

А). Подать заявление или иск в суд (не знаю уж как правильно и к кому иск), чтобы было квартира была признана нашей совместной собственностью, потом с этим решением или определением идти в ФРС регистрировать совместную собственность.

Б). При подаче документов в ФРС написать заявление о регистрации совместной собственности на основании решения суда и положений семейного кодекса.

В). Регистрировать общедолевую собственность, подавать заявление в налоговую на вычет с заявлением по распределению, а потом судится с налоговой, в случае отказа (а он будет, мне уже дали это понять: (, "мы работаем по налоговому кодексу, а не посемейному" : () г) может быть как-то еще?

Забавно. Знакомый посоветовал попытаться воспользоваться возможностью ст. 200 ГПК, обратившись к судье в приемный день, но это маловероятно, потому как это не "описка" а изменение половины решения суда, да и требования нами были сформулированы именно на общедолевую собственность.

Вопрос 2. Будет ли к нам относится постановление об удвоении размера налогового вычета (его уже в третьем чтении, вроде бы приняли), даже если этот закон будет иметь обратную силу и распространяться с 1 января 2008 года, ведь оплата квартиры был осуществлена в 2005 году, решение суда было в 2008 году, а свидетельство будет получено, скорее всего, уже в 2009 году?

С уважением,

Филипп.