Арендатор не выплачивает аренду и услуги, блокирует доступ в магазин
Арендатор не платит арендную плату за магазин и не платит свет и воду, с 21 апреля поменял без моего разрешения замки и я хозяин магазина не могу попасть туда.
Здравствуйте. Пишите арендатору письменную претензию, при отсутствии ответа в течение 14 дней можно подавать в суд.
Спроситьподавайте в суд исковое заявление. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьДЗравствуйте, замки вы модете сменить как собственник. Направляйте уведомление о расторжении договора в случае неоплаты.
СпроситьВы вправе прекратить доступ арендатора в Ваше помещение, но перед эти письменно предупредите его и требуйте оплаты. Далее обращайтесь в суд с требованием о взыскании задолженности по аренде.
СпроситьАрендатор не оплачивает арендную плату и комунальные платежи (свет, вода) по договору уже три недели, сменил замки без моего ведома и отказывается покинуть помещение. Ему было предъявлено уведомление в письменном виде о расторжении договора за 30 дней, которые истекают через две недели. Что делать? Попасть в квартиру я уже не могу, арендатор не открывает дверь.
Купил жилое помещение в многоэтажке на 2 этаже. Подо мной магазин. Собственник (или арендатор) магазина свою вывеску закрепил на стене моего помещения без моего согласия. Вправе ли я затребовать с него арендную плату за размещение его "рекламы"
Арендатор (магазин обуви) отказывается платить арендную плату, ссылаясь на то что был закрыт магазин и не было торговой выручки, период самоизоляции. С моей стороны арендная платы была уменьшена, составлено доп. соглашение. Законно ли поступает арендатор?
Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!
В магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. Что делать?
В магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. ПОСЛЕ ТОГО КАК МЫ УЕХАЛИ, МАГАЗИН СТАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТУ ТЕРРИТОРИЮ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Что делать?
Я арендую помещение магазина у одного хозяина, а землю на которой находится магазин выкупил другой человек. Получилось, что теперь они оба требуют с меня плату за аренду магазина. Подскажите, кому из них я должен платить или обоим сразу.