Как оформить собственность на жену после долевого строительства? Куда обратиться и что для этого нужно?
Муж еще до свадьбы участвовал в долевом строительстве. Сечас мы состоим в браке, и получили ключи от этой квартиры. Хотели оформить собственность на меня. Возможно ли это? И куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.
До регистрации своих прав по ДДУ, он сможет это сделать, только переуступив свои права Вам по этому договору.
Спросить
Я получила ключи от новостройке в новой балашихе, участвовала в долевом строительстве. Все что нужно оплатила. Осталось оформить собственность. Какие нужны документы и сколько это будет стоить. Заранее спасибо за ответ.
1.
Договор долевого участия;
2. Акт приема- передачи;
3. 2 000 р. в Рорсеестре за регистрацию.
СпроситьРанее мой муж участвовал в долевом строительстве двух машиномест в гараже (их площадь разная). На оба места собственность оформлена на имя мужа (хотя мы находимся в браке). Сейчас мы хотели бы переоформить эти машиноместа таким образом, чтобы одно место было в собственности мужа, а второе - в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как это можно сделать (желательно попроще). Спасибо!
Оформляйте договор дарения, нотариально его заверяете и подаете документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности
Спросить
Мой муж договор на долевое строительство квартиры оформил за пол года до нашей свадьбы. Ключи от квартиры получил через пару недель после нашей регистрации. Имею ли я права на эту квартиру, или он меня может даже не прописать? Квартира только его?
До брака мой муж участвовал в долевом строительстве жилья и выплатил всю сумму до брака. Сейчас мы в браке и он должен получить документы на право собственности построенной квартиры. Имею ли я право на эту квартиру при разводе?
Нет, Вы не имеете право на данную квартиру при разводе, так как она была приобретена до брака.
СпроситьМы получили ключи от квартиры в новостройке, участвовали в строительстве по договору долевого участия. На покупку этой квартиры потратили средства материнского капитала, поэтому исходя из обязательства, данного нотариусу, при оформлении квартиры в собственность должны выделить детям доли в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, каков должен сейчас быть алгоритм моих действий по оформлению в собственность квартир? ДДУ оформляли на меня. Нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства для получения их согласия на оформление доли на несовершеннолетних детей? Или с пакетом документов обращаться в рег палату и регистрировать квартиру в общую собственность с указанием долей на меня, мужа и двоих наших детей? Заранее спасибо.
Вначале оформляете на себя, потом определяете доли в совместно нажитом имуществе и дарите доли всем членам семьи. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный "закон" от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным "статьей 16" настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Абзац утратил силу с 1 января 2015 года. - Федеральный "закон" от 22.12.2014 N 447-ФЗ.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
СпроситьЯ так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.
Добрый день! Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, то сам договор так и называется:"Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...". Каким способом производится оплата за квартиру (частями или сразу) и на каком этапе строительства производится не имеет значения.
Спросить
Договор долевого участи в строительстве заключается на этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию заключается договор купли-продажи. Может быть еще уступка права по ДДУ до регистрации права собственности у того, кто заключал ДДУ.
А признать любой договор недействительным можно по основаниям, указанным в законе (ст.ст. 166-179 ГК РФ) их довольно много.
СпроситьГражданский муж купил квартиру по долевому строительству, акт приемки-передачи подписан, скоро будет оформляться свидетельство на квартиру. В августе у нас будет свадьба и хотелось бы, чтобы муж получил свидетельство после свадьбы, чтобы квартира стала общей собственностью.
Ольга, даже если формально квартира станет общей собственностью,-вряд ли Вы сможете разделить ее, потому что оплата квартиры произошла до брака, что подтверждается платежными документами.
СпроситьКупила квартиру в долевом строительстве. Дом еще не сдан, идет строительство. Нахожусь в браке. Считается ли на этом этапе квартира собственностью приобретенной в браке?
Здравствуйте! Исходя из поставленного вопроса, то безусловно, является совместно нажитым имуществом!
СпроситьЕлена!
Прежде всего все будет зависить от того в браке ли куплена квартира... А чтобы ответить на Ваш вопрос необходимы нюансы... Варианты есть различные
СпроситьКак грамотно оформить договор на строящуюся квартиру, если я состою в гражданском браке и в дальнейшем хотела бы оформить долевое владение собственностью. С какого конкретно момента наступает право собственности на данную квартру? Взможно ли оформить договор на строительство квартиры на мужа, а в дальнейшем саму квартиру на нас обоих без вступления в брак?
Вы можете заключить договор от имени Вас обоих и в этом случае оформить на двоих. Право собсвтенности возникает с момента государственной регистрации недвижимости.
СпроситьСкажите, если у меня квартира есть в собственности, приобретенная до брака, если я выступаю в брак, то муж имеет право на эту квартиру?
Я бы хотела, чтобы это мое единственное жилье получила только дочь.
Спасибо заранее за ответ.
Яна, здравствуйте.
Муж может претендовать на данную квартиру только в порядке наследования, как наследник первой очереди. Пишите завещание.
СпроситьГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Приобретенное до брака не является совместно нажитым. Но если муж за свой счет произведетдорогой ремонт, то сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьЯна, имущество приобретённое до заключения брака является личным имуществом супруга. При этом, данное имущество при определённых обстоятельствах может войти в состав наследственного имущества и разделено между дочерью, супругом и родителями, как наследниками первой очереди.
В данном случае могу рекомендовать два варианта разрешения ситуации. Первый, это дарение квартиры дочери. Но, здесь нужно понимать, что дети растут и не известно во что они вырастают со временем...
Второй вариант, составить на дочь нотариально заверенное завещание. Которое Вы вправе будете отменить или изменить в любое время.
Спросить
Добрый вечер. Если речь идёт о расторжении брака, то супруг к ней отношения иметь не будет. А вот если после смерти, то будет делиться на всех наследников. Оставьте завещание.
Спросить
