Вопрос о возможности собственника продать квартиру после развода и последствия для другого супруга
Мы с мужем в браке 15 лет. В настоящую квартиру переехали 5 лет назад. Он-собственник, я-нет. Может ли он продать квартиру после развода, и где тогда я буду жить? Я выписана из квартиры родителей 15 лет назад. В этой квартире живу.
Здравствуйте! Вот вам верный ответ! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Для начала нужно понять, как была приобретена эта квартира. Если по договору купли-продажи, то она является совместной собственностью супругов. Право на нее можно разделить, как в период брака, так и в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ после его расторжения. Выселить Вас из нее никто не может. Так как Вы такой же собственник квартиры.
Но если она подарена или получена по наследству, то все уже по-другому, и не в Вашу пользу.
Спросить
Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?
Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.
При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.
Продать может, менять может.
Спросить
Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,
СпроситьСобственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?
Заранее спасибо.
СпроситьПри не согласии собственника проживать не имеет права.
Согласие брата на продажу квартиру не требуется.
В новой квартире не имеет право на проживание.
СпроситьВо время брака приобрели 2 хком. Квартиру (съехались с бабушкой жены + доплата) по документам я-собственник квартиры. После развода жена с детьми осталась жить в квартире, я переехал к родителям. Бабушка умерла. Буду ли я являться единственным собственником квартиры после 3 х лет со дня развода или нет?
Здравствуйте Сергей.Если Ваша супруга не обратится в суд о разделе квартиры в течение 3-лет со дня расторжения брака она пропустит срок исковой давности и в этом случае в случае обращения в суд с пропуском срока, по Вашему заявлению о пропуске срока, в иске ей будет отказано, не рассматривая дело по существу т.е Вы станете единоличным собственником. С уважением адвокат
СпроситьПомогите разрешить ситуацию: Мужчина (собственник квартиры) находится в браке. Квартира приобретена после вступлени в брак. В его квартире прописаны: жена и несовершеннолетний внук. Может ли он без согласия супруги продать квартиру?
Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто по документам является собственником. Поэтому для ее продажи необходимо согласие супруги, иначе органы регистрации просто такую сделку не зарегистрируют. Что касается прописки несовершеннолетнего, то это не препятствует продажи квартиры, согласие органов опеки в данной случае не требуется.
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьМы с мужем в браке купили квартиру и оформили на него. Он единственный собственник этого жилья (квартиры). До покупки квартиры ему принадлежала комната мы ее продали я добавила денег и купили квартиру. Я в ней прописана (зарегистрирована постоянно) Теперь собираюсь подать на развод. Как может быть поделена квартира при разводе и имеет ли значение если я выпишусь из квартиры до развода. Тогда ведь я не буду ни собственником ни прописана. Мне нельзя выписываться до развода и раздела или это не имеет значения.
Мы уже несколько лет живем раздельно я одна в этой квартире плачу за нее и делала ремонт. Могут ли мне присудить половину при разводе? Или он может продать квартиру и я вообще ничего не получу? Документы на квартиру он забрал и живет в другой квартире с мамой там и прописан.
Заранее вам благодарна. Очень волнуюсь.
Наталья судорожно срочно подавайте иск в суд о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Квартира является Вашей совместной собственностью, не зависимо от того, что в правоустанавливающих документах титульным собственником указан Ваш супруг. Ваши доли равны (по 1/2 доли каждому). Одновременно с подачей иска в суд подавайте заявление о принятии судом обеспечительных мер в виде наложения ареста на квартиру. УДАЧИ!!!
СпроситьКвартира куплена в браке, год назад развелись, имущество не делили, собственник в квартире я, прошел год после развода, я могу продать квартиру?
можете продать, но бывший супруг вправе потребовать половину денег от продажи квартиры
СпроситьМать собственник квартиры у нее два сына один прописан в квартире с отцом детей брак расторгнут 15 лет назад но супруги проживают вместе квартира была куплена после развода бывший муж прописан в квартире после смерти матери кто является наследником на квартиру.
Если квартира приобретена матерью после развода, то её прямыми наследниками являются два её сына, если она не браке.
СпроситьКвартира, доставшиеся мне от родителей, во время брака была приватизирована по полам на меня и моего сына. После развода супруга с ребенком переехала жить в свою квартиру. Я же остался жить в своей квартире с новой семьей. Какие шансы у бывшей супруги отсудить половину квартиры, принадлежащую сыну, которому 7 лет?
Уважаемый, Алексей! Я надеюсь, Вы поняли правильно мой ответ.
На всякий случай поясняю: У супруги нет шансов получить 1/2 квартиры в свою собственность. А вот собственностью ребенка, эта квартира как была, так и остается. У родителей нет прав на имущество (собственность) ребенка.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира коперативная, досталась по обмену. Пай за квартиру не выплачивался. Затем квартира была приватизирована в браке. Муж 100% собственник. При разводе имею ли я право на половину квартиры.. Прожили с мужем и сыном в этой квартире более 20 лет.
Уважаемая Нина! Вам необходимо уточнить, в каком статусе находится квартира и каким образом она приобретена. Если она кооперативная - приватизировать её невозможно, поскольку приватизация - это передача в собственность государственного муниципального жилья, а кооперативное таковым не является.
С уважением
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьЯ проживаю в квартире мужа. Расписаны. С нами живут двое детей. Какие права я буду иметь на квартиру при разводе? Сама прописана у родителей. Могу ли я после развода остаться жить в этой квартире или должна буду уйти? Какие права у детей на квартиру? Квартира приватизирована на мужа детей и свекровь.
Прав не будет . Суд может на время сохранить право проживания. Если жили в квартире на момент приватизации можете оспаривать договор приватизации
Спросить
