Неправомерное пристроение сарая к дому - что делать и как начать разбираться
Дом в посёлке городского типа 60 метра с одной стороны к дому соседи пристроили сарай. Прям к стене. Участок не оформленный. Попросили снести так км хотели утеплять, откаываються.
Что делать с чего начать.
Обращайтесь в суд с иском об обязании их снести незаконно возведенную постройку.
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьДом в посёлке городского типа 60 метра с одной стороны к дому соседи пристроили сарай. Прям к стене. Участок не оформленный.
Доброе время суток.
Дом в посёлке городского типа 60 метра с одной стороны к дому соседи пристроили сарай. Прям к стене. Участок не оформленный. Попросили снести так км хотели утеплять, откаываються. Что делатьс чего начать.
Сосед через суд требует наложить серветут на мою землю три метра от стены своего дома, стена дома стоит на меже. Ему надо утеплить стену, но я не когда не была против и сама приглашал их утеплять их стену без всяких сервитутов, что делать, ведь три метра это много.
Добрый вечер, в вашем случае речь идет о частном сервитуте, вы имеете право отказать ему, он будет пробовать через суд.
Но не забывайте, сервитут не бесплатное дело, он вам конечно его компенсирует.
Но тут будет зависеть от многих факторов, что бы суд вынес решение в его пользу.
Но на практике такое явление давольно частое.
На его иск необходимо будет составить хорошее возражение!
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)
СпроситьЕлена, доброй ночи!
На исковое заявление соседа подайте возражение в котором укажите об отсутствии основания иска поскольку у истца отсутствуют какие либо доказательства в соответствии со статьей 56 ГПК РФ о наличии препятствий с Вашей стороны по поводу временного пользования Вашим земельным участком для проведения работ по утеплению дома. Так же, обратите внимание суда на недопустимость истцом нарушений требований указанных в статье 10 ГК РФ в части заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и просите суд отказать ему в иске.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Мне представляется, что сосед требует сервитут для постоянного использования земельного участка, проведение работ по утеплению дома лишь предлог.
Спросить
Вы вправе отказаться через суд в наложении сервитута на Вашу же землю, это бред.
То есть, если подан иск, пишите возражение и требуйте, что суд отклонил требования истца.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
- см. ст. 35, 149 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ.
Спросить
Елена здравствуйте!
Объясняю Вам!
Видимо вопрос все же стоит не о серветуте, а о соблюдении необходимого отступа Вашего дома от границы участка в соответствии с п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр, по которому минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м
Частный серветут нужен только в тех случаях, когда соседу понадобился бы проход между вашими участками. Если же есть альтернативная возможность прохода, то суд этот иск отклонит с учетом п.7 §2. Условия установления сервитута Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.
7. Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
Поэтому, в случае поступления иска от соседа в суд, пишите свои обоснованные возражения с учетом изложенного в ответе
Спросить
Укажите, что никогда не препятствовали ему. Что нет предмета спора.
Что согласны, что он раз в год будет осматривать стену, для чего 1 метр от стены ему можно предоставить проход один раз в год.
Для утепления в настоящее время на срок, что требуется, например 10 дней.
А можете вообще возражать, что злоупотребляет правами ст.10 ГК РФ.
Спросить
Елена здравствуйте!
Напишите на иск соседа качественные возражения (ст.149 ГПК РФ).
В них укажите, что нет оснований для наложения сервитута, а сосед просто злоупотребляет своим правом (ст.12 ГК РФ).
Вы никогда ему не препятствовали, есть альтернативная возможность прохода, он может утеплить стену и без всяких сервитутов.
Если напишите грамотные возражения, то суд должен иск отклонить.
ст.274 ГК РФ,ст.23 ЗК РФСпросить
Здравствуйте, Елена.
Если требования соседа не подкреплены межевым планом, то суд ему откажет.
Ведь право ограниченного пользования чужим земельным участком, в случае удовлетворения судом исковых требований, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (п. 3, 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН.
В этой связи, так как сервитут устанавливается на часть земельного участка, то истцом должен быть представлен межевой план, содержащий сведения об образуемой части земельного участка, подлежащей обременению.
Да и действительно, 3 метра от стены для производства работ по утеплению фасада-очень много.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня с соседом был общий участок и дом. Участок мы разделили. Сосед сломал свою часть дома и построил новый дом на своём участке. После раздела участка межа проходит по стенам моего дома. К задней части фасада моего дома, еще до раздела земельного участка, были пристроены к самой стене два сарая. Внутри сараев погреба. Общая длина стены около 5 метров. Размеры каждого сарая примерно 2,5 на 2,5 метра. Сараи однотипные, обшиты с трёх сторон. Стороны у стены не обшиты. Это давало возможность дпя ремонта и обслуживания всей стены моего дома. Сейчас сосед сломал свой сарай и хочет построить на этом месте новый сарай обшив его в том числе со стороны стены моего дома, также он хочет лоднять крышу сарая примерно на метр. В результате, я лишусь возможности подхода не только к стене своего дома. Но и к части крыши. Погреб выкопан на расстоянии 1,1 метра от моей стены. Сосед расширил свой погреб до самой стены моего дома. Меня беспокоит, что может обрушиться часть этой стены длиной около 2,5 метров и потянуть за собой оставшуюся часть дома. Я предложил соседу, раз он делает реконструкцию своего сарая с погребом, отодвинуть его на 1 метр от межи. На это он ответил мне, что этот сарай есть у него в плане с давних времен и на своей земле делает что хочет. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
Все новые постройки сосед имеет право делать, отступив от границы участка на 1 метр минимум. И план тут не причем.
Будет строить, сразу иск в суд.
СпроситьМожет ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
Спросить
Нарушения со стороны соседа в строительстве деревянного сарая и возможные последствия для моего дома
Мой дом был построен в 1935 году и считается, что он стоит на меже. Сосед построил вдоль дома деревянный сарай для машины, отступив от стены моего дома 1 метр. Стены в доме оштукатурены глиной, стала вспучиваться штукатурка на стене, вдоль которой построен сарай. Крыша у сарая двухскатная - с одной стороны вода стекает во время дождя как раз в середину моего дома. Какие нарушения сделаны моим соседом и куда мне обращаться?
Я живу в частном доме. Дом на два хозяина. К окнам моей половины дома сосед пристроили деревянный сарай. Таким образом, он ограничел мне доступ к моей стене дома. Земля не оформлена, муниципальная, размеживания нет, но числится как придомовая территория. Дом в собственности. Как добиться что бы сосед убрал сарай от моей стены?
Уважаемый Александр! Вам необходимо обратиться с иском в суд, где ответчиком будет сосед, об устранении препятствий в пользовании собственностью. Лучше всего начать "судебные тяжки" заручившись поддержкой юриста.
Спросить
Необходимо обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью.
СпроситьУ нас соседом на границе участков стоят с моей стороны жилой дом, а у него сарай. У соседа на сарае нет желоба и вся вода течет мне под дом и в доме уже пошли трещины, желоба он ставить не хочет, подход к стене дома возможен только через его участок, я хотела нанять рабочих и укрепить фундамент и обложить стены дома, но сосед меня не пускает, говорит что это его межа и он туда никого не пустит.
Здравствуйте! В этом случае подавать в суд исковое заявление о предоставлении доступа для производства ремонтных работ.
Спросить
Здравствуйте! Первое, что следует понять, это то, что и со стороны соседа и с Вашей стороны имеются нарушение СП. Дом должен располагаться от границы земельного участка на расстоянии не менее 3-х метров, а иные помещения и строения, на расстоянии 1-го метра.
И все проблемы соответственно возникли именно на почве этих нарушений СП.
В данной ситуации Вы вправе требовать от соседа предоставления сервитута для строительства/реконструкции дома. Так как в добровольном порядке сосед отказывает в доступе, то у Вас есть право требовать сервитут в судебном порядке.
Всего доброго!
СпроситьЖивем в двухквартирном доме. Сосед построил сарай высотой дома, как пристрой, между квартирами. Стена сарая загараживает солнце, из-за чего в нашем дворе всегда сыро, тень. Так же есть общий кирпичный сарай, который разделен на 2 половины перегородкой. Перегородка находиться на метр глубже в нашу сторону. Получается они пользуються 4 кв/м площадью нашего сарая. Попросили заново сделать перегородку, они со своей стороны захломили сарай железками, и всякими не нужными им вещами. Куда обратиться, чтобы по законы правильно разделить сарай? Такой высокий сарай-пристрой (внутри есть и баня) правильно ли построен?
Соседи выкупили зем. участок в собственность вплотную к стене нашего дома, а наша крыша выступает на 0,5 м.Есть нарушения при межевании ООО Землемер? Теперь мы не сможем утеплить стену дома, поменять 2 окна и сделать опалубку, водостоки и др. строит-ые работы, т.к с соседями конфликт - теперь они твердят, что наш дом на меже и его надо снести на 2 метра! Глупость - нашему дому 98 лет, а наш участок в собств-ти уже 7 лет.
Скорее всего придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводить землеустроительную экспертизу. Других вариантов не вижу. Иначе будете спорить всю жизнь.
СпроситьСоседи пристроили к стене моего дома некий сарай называя его летней кухней) . Могу ли я самовольно снести их строение не обращаясь ни в какие органы?
Самовольно - нет. В суд обращайтесь. До суда можете в адмистрацию пожаловаться. Никаких самоволок не должно быть (ст. 51 ГСК РФ)
Спросить
