Как узаконить превышение площади земельного участка?

398₽ VIP

Заказываете межевание земельного участка, далее в кадастровый учет будут внесены изменения, далее установленные изменения зарегистрируете в Росреестре согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

от 21.07.1997 N 122-ФЗ

федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Дачная амнистия позволяет оформлять документы и регистрировать права собственности на объекты загородной недвижимости (земельный участок, дом, дача, другие постройки) по упрощенной схеме.

Также дачная амнистия позволяет узаконить фактическую площадь земельного участка, если она превышает площадь, оформленную документально при выделении земли. Дачная амнистия позволит бесплатно узаконить несанкционированно добавленную к участку землю и оформить регистрацию права на весь участок целиком по фактически занимаемой площади. В противном случае землю, сверх документально оформленного участка, можно получить в собственность только выкупив ее.

www.zemlemer-tula.ru

Ищите собственника земли и он Вам согласно ст. 209 ГК РФ продаёт часть своей земли.

Проводите межевание и регистрируйте полностью весь ЗУ в кадастровой палате согласно с ФЗ " О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122 - ФЗ От 21.07.1997 г

Либо проводите межевание и обратитесь в суд о признании права собственности на данный ЗУ

В соответствии с п.5 ст.27 Закона «О государственном кадастре недвижимости»

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования,

или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;