Как решить вопрос с погашением долга за членские взносы за участок после наследования?
Ситуация такая. Садовый участок после смерти мамы я унаследовала как единственная наследница. Но в Регистрационной палате я ещё не оформила Договор собственника. Выяснилось, что есть долг за 5 лет по уплате членских взносов за садовый участок. С какого времени я должна произвести погашение долга, с момента получения документов о собственности? В данный момент документы ещё находятся у нотариуса. Как правильно поступить?
Спасибо.
Вместе с наследственным имуществом к вам перешли и все долги вашей мамы, которые вы должны оплатить в пределах стоимости перешедшего к вам наследственного имущества. Погашение долгов по членским вносам вы должны погасить в полном объеме за все годы.
Наследство вы приняли, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е со дня смерти вашей мамы), оформление документов в органе по регистрации как и момент получения документов у нотариуса значения для уплаты долгов не имеют.
Спросить
Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит в два этапа:
1)Оформление договора у нотариуса;
2)Передача документов в регистрационную палаату.
В какой момент переходит право собственности покупателю? Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.
Спросить
Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.
Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.
СпроситьУ маня собственности доля квартиры, есть долг по кредиту, чтобы после смерти долги не унаследовали мои дети как правильно потупить (написать дарственную?)
Добрый вам день. Уважаемые Маргарита в данном случае Вы совершенно правы. Вам лучше всего написать дарственную на эту долю своим детям.
Спросить
Да, вам следует заключить с вашими детьми или иными лицами договор дарения. Тогда не будет наследства, следовательно. Некому будет оплачивать ваши долги.
Спросить
Здравствуйте, по долгам наследодателя будут отвечать наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости наследственного имущества. Свою долю вы можете подарить при жизни.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, передать право собственности до Вашей смерти: подарить, продать и т.п. Но если кредит брался именно на покупку этой квартиры (ипотека), Вы не сможете передать право собственности на нее до погашения кредита.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации конечно надо подарить до смерти квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Вам следует заключить договор дарения, если желаете подарить свое имущество. В этом случае ваши долги ни на кого перейти не смогут.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете подарить долю по договору дарения. В этом случае наследники не будут оформлять наследство, поэтому долги не примут.
Спросить
Добрый день!
Задолженность по кредиту должны будут оплачивать родственники при вступлении в наследство, поэтому Вам надо написать дарственную, чтобы родственники в наследство могли не вступать.
СпроситьТакая ситуация: жена наследует после смерти мужа дачный участок. Но Правление садоводства говорит, что у мужа долг по уплате членских и целевых взносов и отключает участок от электричества. В праве ли садоводство взыскать долг с жены? Каким образом садоводство это может сделать? Садоводству нужно включать свои требования в наследственное дело, или уже после оформления наследства они могут выдвинуть свои требования об уплате членских взносов в суде? Примечание: садоводство ни разу не уведомляло предыдущего собственника (мужа) о наличии у него долгов.
Заранее спасибо!
Отключать электричество предоставлено право энергоснабжающей организации, а оплата по долгам возможна в случае вступления в права наследования
СпроситьОни могут взыскать только за последние три года, а должником будет являться новый собственник, поскольку он принял не только права но и обязанности.
СпроситьЕсть садовый участок. Не приватизирован. Налоги на землю платятся исправно. Садовое товарищество требует оплатить членские взносы за последние 20 лет, либо участок будет передан третьим лицам. Участком не пользовались.
Правомерны ли требования об уплате долга членских взносов?
Согласно ст.196 ГК РФ (Общий срок исковой давности)
"...Общий срок исковой давности устанавливается в три года...."
Поэтому они могут с Вас требовать уплатить задолженность по членским взносам и за 20 лет, а Вы имеете право согласиться с долгом и оплатить, либо, сославшись на срок исковой давности заплатить только за последние три года.
Так же имейте в виду, раз Вы не собственник, то у Вас есть право пользования участком, пока Вы член товарищества. Вас могут исключить из товарищества за неосвоение участка и неоплату членских, целевых взносов (если это предусмотрено уставом товарищества).
Вам необходимо:
1) Оплатить членские взносы за последние три года (желательно через банк на рассчётный счёт товарищества, так как кассовые приходники и квитанции в суде не очень любят) и получить соответствующую отметку в членской книжке.
2) Расчистить участок, привести в порядок, поставить забор и посадить дерево (можно несколько).
3) После чего в судебном порядке согласно ст.28 ФЗ "О садоводчских, огороднических и дачных объединениях граждан" от 1998 года приватизировать участок на себя (ЕСЛИ товарищество было создано до 1998 года!!!)
СпроситьМы пытаемся оформить право собственности в кадастровой палате на дачный участок. От первоначального собственника он перешёл по наследству супругу. Супруг, в свою очередь, оформил дарственную на дочь и двух внуков. Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок на основании того, что отсутствует документ, подтверждающий дарение районом земли, на которой находится этот участок, трём нынешним собственникам (хотя нынешние собственники владеют участком по договору дарения от предыдущего собственника). В кадастровую палату были предоставлены следующие документы: право наследования от изначального собственника супругу (в связи со смертью первого собственника), договор дарения от собственника дочери и двум внукам.
Насколько правомерен отказ кадастровой палаты оформить право собственности на дачный участок?
Здравствуйте. Если земельный участок первоначально был предоставлен наследодателю безвозмездно для ведения садоводства, то переход права на участок возможен в упрощенном порядке при оформлении права собственности на домик находящейся на этом участке. Если есть официальный отказ обратитесь в суд.
СпроситьТрудно дать точный ответ без прочтения документов. Но, если было свидетельство о праве на наследство, значит, у нотариуса есть копия или подлинник решения администрации о выделении земельного участка. Приходите ко мне на консультацию, разберемся. Консультация платная - 2т.р Мой тел. 9031106208
Спросить"Кадастровая палата отказывает в оформлении права собственности на дачный участок " - но кадастровая палата НЕ занимается оформлением права собственности, этим занимается Росреестр.
В кадастровой палате ставят земельный участок на учет, выдают кадастровую выписку (паспорт) для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестра.
Обращайтесь, я предоставлю вам пошаговую инструкцию для регистрации права собственности.
СпроситьМне по наследству досталась 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Всего четверо наследников. Я оформила свою долю в собственность и хочу ее продать. Через нотариуса известила других дольщиков о продаже доли. Они не ответили мне о желании выкупить мою долю. У меня есть покупатель. Мы подали в регистрационную палату договор купли-продажи доли. Нам приостановили оформление ссылаясь на то, что другие дольщики не оформили регистрацию права в регистрационной палате на свои доли. Прошло уже 11 месяцев с момента получения свидетельства о праве на наследство. То есть в рег. палате нет информации о собственниках оставшихся долей. В рег. палате мне предлагают предоставить оригиналы свидетельств других дольщиков, но у меня нет возможности, т.к. мы не общаемся. Как мне поступить в данной ситуации?
Попробуйте обжаловать решение росреестра в суд, возможно получиться оформить сделку.
Спросить
Получать отказ Росреестра и, заручившись поддержкой юриста, в суд.
Могу Вам помочь, обращайтесь.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьВ 2002 году после смерти мамы осталась трехкомнатная квартира. Наследников по закону трое. Через 6 месяцев два наследника оформили (нотариально и в регистрационной палате) по 1/3 доли наследства. Третий наследник не желает оформлять документы. В данный момент хочу продать свою долю. Как лучше это сделать (выделить долю через суд)
Вам нужно зарегистрировать свою долю собственности в ГУ Федеральной рег. службы по Москве, а затем продать ее с соблюдением преимущественного права покупки (ст.250 ГК) других сособственников. С уважением,
СпроситьПри оформлении договора купли продажи дачного участка заключается договор у нотариуса, после чего все документы идут в регистрационную палату.
На каком этапе должна быть оплата: на этапе заключения договора у нотариуса, либо после получения документов из регистрационной палаты?
Уважаемый Сергей! Договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Стороны в договоре устанавливают порядок расчётов, который законодательно не регламентируется, зависит от договорённости сторон и если расчёт производится после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в договоре указывают является ли отсутствие окончательного расчёта обременением по договору. Наиболее распорстранённым порядком расчётов является абонирование ячейки в банке, куда закладывается вся сумма и в договоре устанавливается срок абонирования и порядок доступа сторон к содержимому ячейки. Либо только обе строны одновременно, либо забрать содержимое может одна сторона-продавец по предъявлению выписки из ЕГРП о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Чаще всего расчёт производится после регистрации перехода права собственности по договору в ФРС.
СпроситьЗаранее благодарна за оказанную консультацию! Суть вопроса состоит в том, что мы с моим отцом оформили договор дарания на землю и садовый договор в садоводческом товариществе. В данный момент документы находятся на перерегистрации в Регистрационной Палате Ногинского района. Скажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия послеполучения документов из палаты. Добавлю, воспитываю ребенка-инвалида, состаю в разводе. Госпошлина за договор дарения нами была заплчена в нотариальной конторе. Другими словами все оформлено нотариально. Извините за сумбурность вопроса! Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна Валентиновна. Госпошлину в нотариальной конторе Вы заплатили за удостоверение и составление договора. Теперь к Вам придет извещение из налоговой инспекции с требованием уплатить налог на дарение. С учетом перечисленных Вами обстоятельств вы можете просить налоговый орган о предоставлении рассрочки или отсрочки по уплате налога. Каков размер налога - можно будет сказать, если Вы сообщите, сколько стоит земельный участок и размер пая в товариществе.
СпроситьУ нотариуса подписали договор дарения, на данный момент собираю документы для регистрационной палаты. Сколько времени у меня есть на сборку?
Олеся, здравствуйте! Начну с того, что ситуация странная, так как, обычно, перед тем, как удостоверить сделку, нотариус требует полный пакет документов. И этот пакет больше, чем требуется для гос. регистрации.
Для гос. регистрации Вам понадобятся кол-ва экз. договора по кол-ву сторон сделки, плюс, один для Росреестра. Кадастровый паспорт (если он уже есть в Росреестре, то более он не нужен). Выписка из домовой книги или ЕЖД. Свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия. Документ-основание (тот документ, на основании которого Даритель стал собственником жилого помещения) и его ксерокопия.
Договор дарения жилой недвижимости считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента он, хоть и подписан и даже нотариально удостоверен, но он считается НЕ заключенным. Юридически его НЕТ. То есть, сейчас на руках у Вас пока просто "бумага", которая станет договором после ее гос. регистрации. Срок на сбор документов ПОКА законом не ограничен и не установлен вообще. Но советую собрать указанные документы как можно скорее (по слухам, грядут изменения в законе). Выписку из домовой книги можно получить за 10 минут. Как и ЕЖД. Кадастровый паспорт - в МЖР за несколько дней. В БТИ - чуть дольше.. От выхода техника отказывайтесь...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
