Проблемы с доступом в офис на территории многоквартирного жилого комплекса - необходимо открыть ворота с ул. Нежнова
У нас офис на территории многоквартирного жилого комплекса. В каждом доме находится по 8 офисных помещений. На территории комплекса установили автоматические ворота, пульты есть и у жильцов и у нас, заезда на территорию три. Открыт постоянно лишь один но с улицы не юр. Официально заезд с ул Нежнова, а открыт заезд с ул. первомайская. Можем ли мы на правовом уровне добиться открытия ворот с ул. Нежнова. Адрес комплекса Ул. Нежнова. У нас возникают проблемы с доступом, клиенты не могут заехать по юр адресу, заезд с первомайской не всем понятен, проблематичен и не виден. Заранее спасибо за помощь.
Общим собранием жильцов многоквартирного дома было решено оградить дом забором и установить автоматические ворота для въезда транспорта.
По ряду финансовых причин, не все жильцы смогли сдать деньги на установку забора и ворот.
Пульт от ворот выдали только тем жильцам, которые сдали деньги. Территория закрыта и заехать-выехать на нее нет возможности без пульта.
Вопрос: как проехать к подъеду в котором живешь, если ворота закрыты и пульта нет? Имеет ли право управляющая компания не давать пульт от ворот тем, кто не сдал деньги?
Добрый день, установка ворот и ограждений является инициативой жителей и управляющая компания только обслуживает эти сооружения. Следовательно, да. Они обязаны не давать пульт, так как это сооружение является собственностью других людей. Надеюсь я Вам помог.
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Сдать деньги, то есть купить пульт и заплатить свою часть за ворота.
СпроситьВ городе Кушва Свердловской области производят капитальный ремонт дороги и пешеходных дорожек. Стоят два частных дома на растоянии 12 метров в оба дома были заезды через ворота, на плане дорожников теперь один заезд посередине шириной 3 метра а наши ворота перекрываются бордюрны камнем и пешеходной дорожкой высотой 20 сантиметров, выезда из двора нет, пешеходная дорожка от ворот на растоянии 2 х метров. Правомерно ли такое устройство заезда к домам.
"Правомерно такое устройство заезда к домам"
Здравствуйте! Алпамыс Курамович, по данному вопросу Вам нужно обратиться в свою местную администрацию. Удачи вам и добра!
СпроситьМои соседи имеют свои центральные ворота. Они построили дом так, что не могут через свои ворота проезжать в огород. И установили еще одни ворота с другой стороны улицы для заезда в огород к себе. Ворота поставили старые, в при тык к нашим центральным воротам. Вход у нас один и въезд через центральные ворота. Каждый день их камазы и трактор въезжают и выезжают из этих ворот, цепляют наши ворота. У соседей большое хозяйство, два камаза, трактор. Все время вывозят мусор и навоз через нашу улицу и естественно сорят. Хозяйственные ворота они установили без нашего согласия. Есть ли какие-нибудь нормы по установки ворот, где можно узнать и куда обратиться. Мирно договориться не получается, агрессивные и наглые люди.
Здравствуйте. По закону соседи не обязаны согласовывать с вами какие ворота им устанавливать на границе участка который не граничит с вашим земельным участком и не установлен на меже. Единственные требования предъявляемые к ограждениям (заборам) между земельными участками указаны в СНиП "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения": "По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов".
Данная норма закона по аналогии используется при разрешении земельных и иных споров между соседями и в жилых зонах. Не смотря на отсутствие интересующего вас НПА, согласно ст.304 ГК РФ, вы можете обратиться к соседям с негаторным иском, если считаете, что соседи нарушают ваше право, как собственника, установкой и использованием ворот.
СпроситьНа одной огороженной территории расположен ряд из четырех капитальных гаражей. Территория тупиковая. Мой гараж находится самым дальним. Остальные гаражи сданы в аренду одному человеку. Ворота на эту территорию одни. Может ли этот человек ограничить мне заезд к моему гаражу? Может ли он требовать скидываться деньгами на ремонт въездных ворот? На какие нормативно-правовые акты мне ссылаться. Если зайдет речь о этих вещах? Спасибо!
Тут вопрос кому принадлежит участок земельный если этому человеку то может ограничить, вы имеете право требовать проезд, но он может требовать плату за проезд.
СпроситьУ меня такая проблема. Мы проживаем в 4-х квартирном жилом доме. Имеется придомовая территория, на которой находятся сараи для всех жильцов. Соседи установили ворота на входе в придомовую территорию, закрывают их на ключ и диктуют условия прохода. Ключ от калитки ворот дали нам. На ворота навесили замок и вслучае форсмажорных обстоятельств никто кроме них открыть не может. Подскажите какими статьями закона руководствоваться для установления справедливости.
Здравствуйте Нина Сергеевна.
Согласно ст.262 ГК придомовая территория является территорией общего пользование. Никто не может быть ограничен в праве полтзоваться ею. Ст. 304 ГК РФ-устранение препятствий к пользованию собственным имуществом. Напишите претензию и потребуйте в ней не чинить препятствий к пользованию общим имуществом либо выдать всем ключи.
В противном случаи напишите жалобу в администрацию и иск в суд. Полагаю до разбирательства дело не дойдет, соседи должны прекратить препятствовать.
СпроситьНа одной огороженной территории расположен ряд из четырех капитальных гаражей. Территория тупиковая. Мой гараж находится самым дальним. Остальные гаражи сданы в аренду одному человеку. Аренда только на гаражи, а не на прилегающую территорию. Ворота на эту территорию одни. Может ли этот человек ограничить мне заезд к моему гаражу? Может ли он требовать скидываться деньгами на ремонт въездных ворот? На какие нормативно-правовые акты мне ссылаться. Если зайдет речь о этих вещах? Спасибо!
1. нет, не может. 2. не может. 3. это он должен ссылаться на НПА, выдвигая к вам свои требования.
СпроситьЖилой дом, квартиры приватизированы, двор муниципальный. Заезд во двор через двор школы искусств. Там поставили ворота автоматические на пульту. Ворота нам не открывают для проезда. Говорят, покупайте себе пульты. Имеют ли право не пропускать нас? должны ли нам они предоставить пульты?
если ограждение было поставлено без согласия жильцов дома то такие действия не законны
СпроситьСитуация следующая, при маневрировании (заезд на территорию склада) тягач с прицепом, заезд был завален снегом, есть калея от авто, но по краям куча снега и при проезде прицеп все таки занесло, и бортом задело варота. Они искривились и были повреждены. Какие мои дальнейшие действия, во избежание оплаты ремонта этих ворот, если данная территория склада не подготовлена должным образом собственником данной территории. Протокол был составлен и пояснения тоже об административном правонарушении.
Спасибо.
Ну, во-первых, не калея, а колея. А во-вторых, если вы виновны в повреждении чужого имущества, то обязаны возместить ущерб в соответствии со ст.1064 ГК РФ. Из вашего вопроса непонятна ваша позиция. Тот факт, что был снег, не освобождает от ответственности, потому что ЗИМОЙ - ВСЕГДА ЕСТЬ СНЕГ,
СпроситьНа автомойке водитель при заезде в бокс задел вертикальные ворота. Водитель не дождался оператора и решил заехать сам, а ворота были открыты не до конца. На ком лежит ответственность за повреждение ворот?
Ограничения при въезде и входе в мой дом - нарушение конституционного права на свободу передвижения?
Я проживаю в доме, которой находится в мунципальной собственности. Однако, вход и заезъд к дому можно осуществить только через КПП воинской части. Ворота к территории дома командир части закрыл на замок с ключом. Каждый раз мне приходится просить сотрудников КПП открыть мне ворота. При этом, не все соглашаются это делать. Скажите, могу ли я добиться отдельного входа и въезда к территории жилого дома, опираясь на нарушение конституционного права на свободу передвижения?
