Вопрос: вправе ли в данном случае бывший плательщик ренты требовать возврата этих платежей?

• г. Москва

Коллеги, помогите разобраться. Вопрос не сложный. Напишу много, но вопрос не большой. Было ли подобное у Вас в практике?

Гр. Н. заключила договор пожизненной ренты с гр. Б.

По данному договору она передала в собственность Б.свою квартиру, а Б. выплатила ей по договору 200000 рублей.

Через некоторое время Н подает иск в суд. Исковые требования-признать заключенный ею договор пожизненной ренты недействительным ввиду того, что она в момент заключения данного договора страдала псих. Расстройством, которое в тот момент лишало возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

В ходе суд. заседания была проведена суд. псих. Экспертиза, которая дала свое заключение и подтвердила, что Н. в момент заключения данного договора страдала псих. Расстройством, которое в тот момент лишало возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Далее вот что. Ответчик Б., понимая, что данный договор скорее всего будет признан недействительным выдвинула требование-вернуть ей

1) 200000 рублей,

2) а также возвратить ей все ее убытки, то есть все рентные платежи,

3)плюс плату за квартиру, плюс оплату ремонта.

4) плюс сумму, которую они заплатили риэлорам (15000$)

Вопрос: вправе ли в данном случае бывший плательщик ренты требовать возврата этих платежей?

Ведь она заключила данный договор с человеком, как выяснилось в суде, который с 1995 года страдал псих. Расстройством, страдал он (Н)-рентополучатель) этим заболеванием по настоящее время.

Знаю я и то, что Б. не могла не знать о том, что Н страдает псих. Расстройством, а также то, что она решила просто обдурить несчастную Н? Риэлторы-пройдохи на все 100% (извините за эмоциональность).

По закону применяется двусторонняя реституция, согл. Которой стороны должны вернуть друг другу все, полученное по сделке.

Что это:",,,ВСЕ полученное по сделке..?"

Так вот, я так понимаю, все полученное по сделке это те 200000 р., полученное Б. и сама квартира, то есть они должны все это возвратить друг другу. Все остальные (рентные) платежи тоже возвращаются (оплата коммуналок и ежемесячные платежи), а остальное-нет, риэлторам кукиш без масла. Это на мой взгляд. Коллеги, помогите. Нет единого мнения и других коллег, с кем я разговаривал.

С уважением. Марк.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

А зачем вам мнение. Вы должны настаивать на своей позиции, чтобы суд ту же позицию и занял.

На мой взгляд все понятно, какая оплата услуг риелтора. Пусть претензии к риелторам и предъявляют.

ГК РФ

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
537
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
405
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 327 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 817 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
289
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 953 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 643 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
265
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 46 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
170
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
486
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 718 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 008 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
показать ещё