Что делать, если через 3 года после покупки дом разваливается на две части? Как вернуть свои деньги от прежних хозяев и куда обратиться в таком случае?
Что делать если нам продали дом но через 3 года она разваливаться на 2 части. Что нам делать? Если какой то закон вернуть свои деньги назад от прежних хозяев? Куда нам обратиться в током случае? Зарание спасибо!
Шансов действительно не много - для успешного исхода дела потребуется доказать, что недостатки дома, из за которых он разваливается, возникли ещё до продажи Вам, и что дом уже в момент покупки был непригоден для проживания. Для этих целей проводится строительно-техническая экспертиза.
Спросить
Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
В момент сдачи документов в Росреестр Вы должны представить акт приема-передачи, который означает, что ключи получены.
Вы можете подать в суд иск о вселении в жилое помещение.
СпроситьВопрос: 2 года назад был куплен дом. Помещения дома были обшиты панелями. Недавно произошло возгорание дома, и было установлено, что прежние хозяева дома грубо нарушили правила пожарной безопасности при проведении проводки! Можно ли подать иск в отношении прежних хозяев на возмещение вреда причиненного имуществу? Спасибо.
Здравствуйте, Елизавета.
Да, конечно можно составить исковое заявление и обратится в суд, но будет не легко.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ покупают дом, но у прежних хозяев не продлена аренда земли, могу это сделать я сама, или должны это сделать прежние хозяева до сделки купли-продажи.
Здравствуйте, Елизавета Михайловна.
Вам следует заключать новый договор аренды, а вообще следует смотреть старый договор и документы на недвижимость, поскольку может есть возможность признать право собственности на землю.
СпроситьУбедительно прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу:
В 2004 году я купил частный дом, документы оформлены через органы юстиции. Сейчас мне пришли уведомления о задолженности по электроэнергии и воде за 1998 г. Сумма задолженности - 5 000 рублей.
Получается, что это долги преждних хозяев - которые продали дом мне в 2004 г.
Кто сейчас должен оплачивать эту задолженность: я или прежние хозяева.
Прежние хозяева отказываются платить - говорят дом сейчас не наш - разбирайтесь как хотите, а мне эти долги тоже платить не очень хочется - я не пользовался в этот период ни водой ни электроэнергией.
Возможно ли через суд заставить прежних хозяев дома оплатить старые долги заранее благодарны за ответ.
Невозможно. Прошел срок исковой давности. Впрочем, Вы это можете указать и самим службам.
ГК РФ.
" Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года".
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
" 10. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу".
СпроситьСкажите как выписать бывших хозяев? Купила два года назад частный дом, а прежние хозяева не торопятся выписываться! И найти их не могу. Заранее спасибо!
Как оформить дом без документов в собственность? Мы его купили у прежних хозяев по расписке, просто передали деньги и все в присутствии свидетелей. Уже прошло 9 лет, и прежние хозяева собираются его забрать. Но ведь деньги им отданы за дом. Подскажите, что делать?
Здравствуйте! А расписку можете показать.
В чем возникла проблема при оформление дома*
Спросить
к сожалению, бывшие хозяева правы. У вас даже расписки нет, а свидетели, это не доказательство. Если не хотите, чтобы забрали дом, договаривайтесь с хозяевами о заключении договора купли-продажи дома в письменном виде с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если вы за эти 9 лет облагородили дом, то даже в случае отказа от заключения договора и его регистрации, можно будет в судебном порядке истребовать ваши вложения, но без адвоката по таким делам в суде вам не справиться.
СпроситьМы купили дом, а прежние хозяева не хотят освобождать дом, мы подали на них в суд, могут ли прежние хозяева после продажи, если мы выиграем суд подать апелляцию, и что делать, если они там ещё прописаны? Заранее большое спасибо!
Подать апелляционную жалобу они могут (даже если это не перспективно), тем самым затянут процесс еще на несколько месяцев.
В суде выдвигайте требование "снять с регистрационного учета ФИО по адресу:_______" (помимо требования о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении)
Спросить
Так вы же в суд и подали, по всей видимости, на признание их утратившими право пользования жилым помещением. Если решение будет в Вашу пользу, на этом основании органы ФМС снимут их с рег.учета. Дополнительное требование в исковом заявлении о "снятии с рег.учета" писать не надо, поскольку суд не является органом, занимающимся подобными вопросами.
СпроситьВ 98 году я приобрел дом с участком, все документы есть. Напротив дома, через дорогу имеется участок земли около 7 соток, прежние хозяева пользовались им и передали мне, но документов на этот участок нет, нет и прежних хозяев.
Добрый день!
Узнавайте на кадастровой карте чей это участок и разграничена ли государственная собственность на него, тогда будет понимание можно ли оформить права на участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ 4 года назад продала в деревне свой дом. Теперь я живу в квартире дочки. И прописана я у нее (квартира у нее приобретена на мат капитал, куда я вложила деньги от продажи своего дома) И теперь мне нужна своя жилплощадь, куда мне обратиться, чтобы получить какое нибудь жилье!? Заранее благодарна за ответ!
Вы являетесь членом семьи вашей дочери--зависит от площади жилья, где вы зарегистрированы--через год обращайтесь в администрацию, если на одного человека приходиться менее 12кв.м.--так как намеренно ухудшили свои условия жилья---ст.53жкрф---для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий.-ст.51жкрф.
СпроситьСкажите пожалуйста, моя знакомая продала дом.. деньги получила за дом.. расписка написана о передаче денег.. а купли продажи оформлено не было.. может ли она вернуть деньги и получить дом назад через суд если новые хозяева отдавать его назад не хотят?
Ольга
если ваша знакомая оформила дом как собственность в Росреестре, то за ней сохраняется право собственности на дом. Поэтому может обратиться в суд и ставить вопрос о выселении данных граждан из дома (если лица, давшие расписку, заселились в дом)
Спросить
