Как оформить землю под металлическим гаражом в собственность после смерти мужа без официального договора аренды
В декабре 2014 г. умер муж. Есть металлический гараж. На саму железку документов нет. Есть составленный по всем правилам межевой план от 2010 г. Аренду на землю муж платил, но официального договора аренды нет. Предлагали мужу оформить в собственность землю, но не успел. Муж был инвалид. Как нам перевести в собственность?
Данный гараж у Вашего супруга был в собственности, но правоустанавливающих документов у него не было. поэтому, получать их придется через суд. для начала обратитесь в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство по закону, возможно, нотариус Вам даст справку, определенного образца (во многих нотариальных конторах такое практикуется), с этой справкой Вам необходимо обратиться к председателю ГСК, он впишет все сведения, касающиеся объекта имущества и то, что ваш супруг состоял в ГСК с определенного времени. если такая справка будет отвечать определенным требованиям, для вступления в наследство 9 в основном это наличие кадастровой стоимости), то нотариус впишет в свидетельство данный объект, на основании данного свидетельства вы получите правоустанавливающий документ. Если нет, то только путем подачи искового заявления.
Спросить
Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?
Перевод арендованной земли в собственность
Здравствуйте!
Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
У нас есть металлический гараж в центре города Черкесска. Земля под ним находится в аренде у Администрации города. Аренду продлеваем ежегодно. Есть все документы: договор аренды, кадастровый план, межевой план. Как правильно оформить продажу? Какой договор заключить с покупателем? Сможет ли он потом переоформить аренду земли на себя?
Составляйте договор купли продажи гаража.
А на землю делаете договор цессии (переуступки прав).
Лучше Вам обратиться к юристу для составления договоров.
СпроситьЯ являюсь наследником гаража. Гараж всобственности, а земля под гараж в аренде. Аренда закончилась в мая этого года, муж умер в январе и не успел продлить договор. Какие нужны документы для продления договора аренды?
У нас сборно-разборный металлический гараж в центре г.Черкесска (Карачаево-Черкесская Республика). Земельный участок под ним находится в аренде у Администрации города. Аренду мы ежегодно продлеваем. У нас имеются все необходимые документы: договор аренды земли, кадастровый план, межевой план. В настоящее время мы хотим продать этот гараж. Как правильно оформить продажу?
Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьИмею в гск гараж в собственности, земля как я думал в аренде у кооператива, вступив в 2019 году в гск, председатель сказал что в 2018 расторг договор аренды с муниципалитетом и землю надо приватизировать, собственно вопрос, период между расторжением договора на аренду и приватизацией гаража надо будет как то оплачивать?
Надо. В общем случае - по правилам этой нормы.
Статья 1105 ГК РФ.
Возмещение стоимости неосновательного обогащенияСпросить2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В 1970 году был взят участок в аренду под сад-огород на 49 лет, в 2015 аренду продлили еще на 49. Есть межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды, адреса нет. Администрация отказывает в оформлении участка в собственность, регламентируя тем, что период переоформления земли из сельскохозяйственного в собственность под подстройку дома закончился. Есть ли возможность оформить землю под подстройку.
Обязан ли владелец гаража заключить договор аренды земли, и если гараж был приобретен в 2007 г., а договор аренды земли оформляется в 2014 году, то за какой срок предъявляется плата за аренду земли и на какой срок предоставляется аренда земли.
гараж был приобретен в 2007 г.
---приобретён по ДКП ?
за какой срок предъявляется плата за аренду земли
----за последние 3 года. могут предъявить за весь срок. но оплатить можете только за 3 последних года.
на какой срок предоставляется аренда земли
---на ваше усмотрение. обычно на 3-5, а иногда 10 лет.
Спросить
Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек в 2014 году, земля была взята под строительство магазина, в 2011 объект был построен, в 2013 был оформлен в собственность, по истечению срока договора за аренду не платил, могу ли я выкупить землю в собственность, мэрия угрожает выставить землю на торги, в выкупе отказывают, просят оплатить долг за фактическое пользование земли.
Без проблем собственник зем. участка в судебном порядке взыщет с Вас денежки за фактическое использование земли, обязании снести строение, потом все судебные расходы - судебная практика уже сложилась. В чем проблема оплатить задолженность, заключить доп. соглашения и участвовать в торгах?
СпроситьМой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
