Спор о наследовании недвижимости и претензии к достроенной части дома - как правильно решить проблему?

Вопрос по поводу наследования недвижимости.

Действующие лица: Мой отец, моя двоюродная сестра, мои дедушка с бабушкой и покойная прабабушка.

Предмет спора: Частный дом.

Ситуация: Около 40 лет назад был куплен участок и на нем построен дом, 2 этажа. 4 комнаты на втором этаже, и 2 комнаты + Гараж на первом. Была создана домовая книга, дом узаконен на дедушку. Дедушка, в свою очередь написал договор дарения дома на моего отца (четыре пятых от дома) и мою прабабушку (одна пятая). Вскоре бабушка умерла, завещав свою часть собственности моей бабушке. Спустя некоторое время, моим отцом было достроено еще две комнаты на первом этаже, и три на втором. Соответственно отец проживал на втором, а дедушка с бабушкой на первом. Пристроенная часть узаконена не была, и в домовой книге не числилась. Через несколько лет к дедушке с бабушкой подселилась их внучка, моя двоюродная сестра. Она была прописана на официальной одной-пятой части дома, которую в свою очередь ей подарила моя бабушка.

Суть спора: Недавно я узнал, что ранее не узаконенная часть дома (построенная моим отцом) была узаконена совсем недавно, с созданием домовой книги и оформлением достроенной площади на мою двоюродную сестру. Как результат - на ней находится одна пятая от узаконенной изначально площади, и вся ранее не узаконенная площадь. Двоюродная сестра настаивает на размене по принципу моему отцу второй этаж, а ей первый целиком, как альтернативу она просит взамен ее площадей 3 х комнатную квартиру с ремонтом и мебелью.

Вопрос: Как быть в подобной ситуации? Нет, я конечно могу что нибудь сломать за неслыханную дерзость, и выкинуть на улицу, но ведь это совсем не по закону... Возможно ли оспорить оформление на нее достроенной части дома, учитывая что достраивал ее мой отец, и легко может это доказать?