Означает ли это, что мой муж тоже станет собственником этого имущества и оно будет считаться приобретенным в браке?

• г. Москва

У меня есть квартира в строящемся доме, по инвестиционному договору от 2007 г, и строящийся гараж. Поэтому имущество пока не оформлено мной в собственность.

На момент заключения этих договоров я не состояла в браке и приобрела его за счет своих собственных средств. В ближайшее время я выхожу замуж. И оформлять свидетельства о собственности я буду уже после регистрации брака.

Означает ли это, что мой муж тоже станет собственником этого имущества и оно будет считаться приобретенным в браке? Если мы заключим брачный договор, что имущество, записанное на имя каждого из супругов является его собственностью, то будет ли это гарантировать, что квартира и гараж будут только моими и не могут быть разделены, например через суд?

Как мне лучше поступить, чтобы защитить свои интересы в будущем? Дает ли брачный договор 100% гарантию на защиту собственности или же он может быть оспорен?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам лучше составить брачный договор, в котором расписать имущество в случае развода кому оно достанется

Спросить

Брачный договор как и любую сделку можно оспорить при начлии оснований, а также по специально предусмотренным СК РФ основаниям. В данном случае можно было бы попытаться признать недействительным, что такой договор ввергает супруга в неблагоприятное положение, но не думаю, что суд признает договор недействиетльным, если все средства пошлина на приобретение до брака.

Но вам нужно в договоре указать, что в связи с приобретением на личные средства, имеющиеся до брака. А также указать, что не будет считаться общим и в случае вложения денег в ремонт. А у вас новостройка - ремонт серьезный, что без договора может позволить признать общим имуществом

Спросить
Елена!
26.05.2008, 09:06

Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру

Между мной и моим супругом заключен брачный договор, в котором есть пункт следующего содержания: «На все недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, как до заключения настоящего брачного договора так и после его заключения, независимо от того на чьи доходы оно приобретено, устанавливается режим раздельной собственности; указанное имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оформлено приобретение имущества и произведена регистрация». В период брака мною по договору уступки прав требования и перевода долга приобретены права и обязанности, связанные с инвестированием строительства жилого дома с целью приобретения права собственности на отдельную квартиру, включая право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Супруг тяжело болен. Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру, на которую еще не оформлено право собственности, совместно нажитым имуществом, или же по определению брачного договора это право будет расценено как моя личная собственность?
Читать ответы (1)
Даниил
13.01.2022, 20:19

Заключение брачного договора после 13 лет брака - какие правила касаются имущества?

Мы с женой в браке с 7 июля 2007 года, я решил заключить брачный договор только сейчас, в договоре есть следующие пункты: "1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака, а также в случае его расторжения их общей долевой собственностью, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором." "2.1. Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны. 2.2. Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены." Будут ли данные пункты применимы к имуществу приобретенному до заключёния данного договора, в браке и записанному на имя одного из супругов? Как данный пункт можно трактовать применимо допустим к купленной в браке квартире записанной на жену? А к брокерскому счёту с ценными бумагами на мое имя? Можно ли распространить действие брачного договора в период до его заключения? Спасибо.
Читать ответы (3)
Екатерина
09.04.2010, 18:11

Брачный договор - защита имущественных прав и интересов будущих детей в браке

Будущий супруг предложил подписать брачный договор. До брака у меня есть доля в приватезированном жилье и автомобиль. У моего бывшего супруга авто, доля в уставном капитале фирмы, вклады и квартира, в стоящемся доме, которая станет его собственностью, скорее всего, после даты заключ. Официал. Брака. Перечислю некоторые пункты, связи с которыми у меня существуют вопросы. 1. Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или (в тч на квартиру указанную выше), не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что вовремя брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. 2. Супруги изменяют установленный законом режим совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное или созданное после заключения настоящего договора. Все приобретенное движ и недвиж. Имущество, в тч денежные вклады, ценные бумаги, доли в уставном капитале обществ, признается единоличной частной собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено (или зарегестрировано право собствен., учтено, оформлено иным образом). Вопросы: 1) Какие поправки нужно внести в данный договор, чтобы учесть права и интересы будущих детей, рожденных в данном браке (пока совместных детей нет)? 2) В случае смерти одного из супругов в браке, каким образом будет делиться имущество умершего супруга, если учесть, что у моего будущего мужа есть дочь от 1 го брака? Какие поправки мне следует внести в договор, чтобы я, в случае смерти моего супруга частично или полностью претендовать на его собственность? 3) Защитит ли мои имущественные права вышеуказанные пункты договора, в случае его расторжения, если у меня в будущем появиться движимое и недвижимое имущество на мое имя? 4) При заключении брака я останусь со своей девичьей фамилией. Может ли данный факт повлиять в будущем на мои имущественные права, если, брачный договор будет заключен? Заранее спасибо за помощь!
Читать ответы (5)
Людмила
05.05.2017, 23:18

Как исключить претензии мужа на подаренную мне квартиру при разводе - основания и необходимые документы

Изначально муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году. Есть договор дарения квартиры на меня. Мы с мужем собираемся разводиться. Какой документ оформить, чтобы при разводе муж не смог претендовать на подаренную им же мне квартиру. Также есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Также в брачном договоре есть такой пункт: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Читать ответы (2)
Екатерина
16.09.2014, 14:08

Защита имущества в браке - возможности и ограничения брачного договора в случае ареста имущества мужа

Покупка квартиры в браке. Хочу составить брачный договор где будет указано что данная квартира является моей собственнотстью. В таком случае если в будущем есть такой риск, что на имущество мужа по каким либо причинам будет наложен арест имущества, будет ли этот арест распространяться на эту квартиру которая прописана в брачном договоре. Иными словами могу ли я защитить свое имущество от долгов мужа брачным договором?
Читать ответы (3)
Елена
21.07.2010, 11:22

В 2003 году, находясь в браке, она оформляет в собственность на свое имя квартиру по договору передачи прав собственности.

В 2000 году гр.N вышла замуж и заключила с супругом брачный договор, согласно которому все приобретенное ею в браке недвижимое имущество данной гр.N является ее личной собственностью. В 2003 году, находясь в браке, она оформляет в собственность на свое имя квартиру по договору передачи прав собственности. В 2006 году брак был расторгнут. В 2010 году гр.N собирается продать квартиру. Могут ли в последствии признать эту сделку недействительной, если супруг в судебном порядке будет претендовать на часть совместно нажитого имущества?
Читать ответы (2)
Елизавета
25.04.2013, 21:16

Проблема собственности квартиры - является ли она совместно нажитым имуществом супругов?

До брака муж заключил Агенсткий договор на строительство квартиры. После регистрации брака, зарегистрировался ДДУ на квартиру в строящемся дома, денежные средства поступили от агента юридического лица на другое юридическое лицо застройщика по Договору ДДУ за моего мужа через месяц после регистрации ДДУ, собственность на квартиру получена в браке, будет это считаться совместно нажитым имуществом супругов?
Читать ответы (2)
Елена
08.04.2012, 16:18

Влияние брачного контракта на ситуацию с кредиторами - что гарантирует контракт и последствия для безимущего супруга?

Нахожусь в браке. Через год после заключения брака был составлен брачный контракт задним числом, те действует он с момента заключения брака. Согласно брачному договору, имущество является собственностью того супруга, на кого оно записано, каждый сам отвечает по своим финансовым обязательствам, Кредиторы не вправе обращать взыскание на имущество одного супруга за долги другого. Сейчас мужа трясут кредиторы, все имущество записано на мне - на жене. Может ли действительно гарантировать мне брачный контракт, что все имущество, записанное на мое имя останется при мне? Что грозит мужу, при том, что у него нет никакого имущества?
Читать ответы (1)
Александр Евгеньевич
30.08.2014, 13:03

Как зарегистрировать квартиру, приобретенную до брака, в совместную собственность

Мной заключен договор о приобретение строящейся квартиры с компанией забронировавшей ее у застройщика, по договору, этой компании оплатил полную стоимость квартиры (имеется чек). Вопрос: Собираюсь зарегистрировать брак до гос. регистрации права на эту собственность. Будет ли неоспоримо точно считаться, что квартира приобреталась в браке (этого нам с будущей супругой нужно), если регистрация собственности на квартиру наступит в браке, но а внесение денежных средств за нее по договору произведено до брака. Если нет, то как проще сделать квартиру совместной. Сдача квартиры в 15-м году.
Читать ответы (1)
Анастасия
28.06.2013, 00:03

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?
Читать ответы (3)