Как доказать, что человек является временным жильцом?
Умоляю, по возможности скорее, ответить на вопрос (на днях суд). Как доказать, что человек является временным жильцом? На жилплощади, где зарегистрирована я, мой малолетний ребёнок, бывший муж, его вторая жена - временно (сроком на три года - до апреля 2004 г.). В суде, по иску о принудительном размене жилплощади - я ответчица, квартира неприватизирована. Так вот адвокат истца (у меня адвоката нет)утверждает, что вторая жена временным жильцом не является, т.к. фактически проживает на жилой площади постоянно, а временным жильцом, согласно ГПК РФ признается человек, зарегистрированный на жилой площади на срок не превышающий 6-ти месяцев, из чего она настаивает на том, что она фактически постоянный жилец, т.к. была вселена на основании ст.53 ЖК РФ, как жена, т.е., как член семьи нанимателя. Это соответственно отражается на результате размена. Я в отчаянии. Как доказать именно временное проживание человека? Выписка из домовой книги и лицевой счёт, где указан срок проживания данной гражданки в материалах дела имеются. Согласия на её регистрацию я не давала, бывший муж зарегистрировал её во время судебной тяжбы о признании за мной права на жилую площадь. Огромное спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирина!
Согласно Правилам постановки и снятия с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 существует временная регистрация по месту пребывания и постоянная регистрация по месту жительства.
Правилами определено (п.3), что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
В этом же пункте определено, что Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
При временной регистрации гражданин не снимается с регистрационного учета по месту постоянного проживания, т.е. штапм в паспорте о регистрации по месту временного пребывания не ставится.
Но, даже при таком раскладе, Ирина, не трудно "прописать" человека на жилплощадь и при отсутствии всех совместно проживающих членов семьи. Так что адвокат истца, скорее всего докажет, что вторая жена имеет право на постоянную регистрацию.
С уважением,
СпроситьУважаемая Ирина,
сама по себе регистрация граждан не может влиять на их права (или отсутствие таковых) на жилое помещение. На отсутствие такой зависимости указал Конституционный Суд в своем Постановлении от 25.04.1995 № 3-П.
Вам, конечно, известно, что в соответствии с ч.1 ст.54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ ВСЕХ совершеннолетних членов своей семьи.
В то же время, часть 3 ст.53 Жилищного кодекса установила:
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Таким образом, даже если нанимателем жилой площади является Ваш бывший муж, то он не вправе был без Вашего письменного согласия вселить свою нынешнюю жену.
Именно такая правовая позиция основана на законе и мы рекомендуем Вам отстаивать ее в суде. Не думаем, что суд вынесет не основанное на законе решение. Если же произойдет невероятное и решение будет не в Вашу пользу, необходимо будет ожаловать решение в кассационом порядке. Здесь главное - не пропустить срок для обжалования. В таком случае не рекомендуем Вам рисковать, помощь адвоката будет необходима.
Желаем удачи.
Спросить
Для решения вопроса о судебном установлении порядка общения с ребенком хочу спросить - в какой районный суд по территориальности следует подавать иск, если бывшая жена с ребенком уехала и проживает в другом регионе, где снимает квартиру (временное жительство ее может меняться)? Ребенок зарегистрирован в квартире у матери жены в городе по месту проживания мужа, жена постоянной регистрации не имеет, временно зарегистрирована там же где и ребенок у своей матери. В какой суд обращаться: по временному проживанию ответчицы с ребенком, либо по ее временной регистрации и постоянной регистрации ребенка?
В жилищном законодательстве существует положение о перерасчете за услуги жкх, при предоставлении установленных документов о временном отсутствии зарегистрированного в квартире человека. Но нигде не говорится о таком понятии, как ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИЙ в жилом помещении человек. Какой срок может считаться, как ВРЕМЕННОЕ ОТСУТСТВИЕ? У меня в квартире постоянно зарегистрирован человек, который не проживает со мной почти 10 лет и неизвестно, где находится. Понятно, что есть судебные процедуры по его онулированию регистрации в моей квартире, но вопрос не в этом. А именно, какие сроки отсутствия человека можно считать ВРЕМЕННЫМ ОТСУТСТВИЕМ, а какие ПОСТОЯННЫМ ОТСУТСТВИЕМ? Что говорит об этом закон. Прошу помочь.
Статья 680 ГК РФ:
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
У меня ситуация такая. В 1994 году я был вселён нанимателем двухкомнатной квартиры первоначально временно на две недели (я не супруг и не родственник, а "иное лицо",а потом с согласия нанимателя остался жить и живу сейчас. В 2001 году я подал по совету нанимателя иск о праве на жилплощадь. В суде наниматель и её дочь, которая проживала с нами всё это время, иск признали. Но иск не признали 2 лица-бывший муж другой дочери нанимателя, которая всё это время со своей семьёй проживала в другом месте и его дочь, которая тоже проживала в другом месте. Все указанные лица зарегистрированы и включены в лицевой счёт. В деле есть письменный акт, где они согласны на моё проживание (в акте нет указаний на постоянное или временное проживание) С нанимателем я всё это время веду общее хозяйство, покупаю вещи в семью, подарки, они делают подарки мне и т.д. Суд и кассационный суд отказали мне в иске, указав, что не все лица, имеющие право пользования данным помещением дали согласие на моё постоянное проживание. Я возразил в том смысле, что согласие должны давать не все, а только члены семьи нанимателя. У меня в связи с этим два вопроса.
1. Имею ли я право на данную жилплощадь как член семьи нанимателя?
2. Являются ли эти два лица, которые возражали против моего иска, членами семьи нанимателя и должны ли они давать согласие на моё вселение в смысле ст.ст.53 и 54 ЖК? И в момент моего вселения и в момент подписания акт и в момент суда они с нанимателеи не проживали и хозяйство не вели (они это признали) Есть ли у меня шансы в Верховном Суде РФ?
Возникла ситуация: бывший член семьи временно зарегистрировал по месту пребывания гражданку Украины в муниципальной квартире, без согласия зарегистрированных на данной жилплощади жильцов.
Пришли квитанции по оплате коммунальных платежей, в эти квитанции включена сумма за данную гражданку.
Скажите, законно ли она была зарегистрирована (без согласия нанимателя и членов его семьи), законно ли взымаются за данную гражданку коммунальные платежи (по-факту она не проживает на этой жилплощади)?
Что можно сделать в данной ситуации?
Заранее благодарю!
В квартире №1 прописаны 5 человек, 3 по постоянной регистрации, 2 по временной. В тоже время 3 человека с постоянной регистрацией из первой квартиры временно зарегестрированы и фактически проживают в квартире №2. Приборы учета не установлены. На сколько человек должна расчитываться квартплата в квартире №1 и почему? За 2 человека с временной регистрацией фактически проживающих там, или за всех 5 х человек, не смотря на то что трое временно прописаны-проживают по другому адресу?
В квартире №1 прописаны 5 человек, 3 по постоянной регистрации, 2 по временной. В тоже время 3 чччеловека с постоянной регистрацией из первой квартире временно зарегестрированы и фактически проживают в квартире №2. Приборы учета не установлены. На сколько человек должна расчитываться квартплата в квартире №1? За 2 человека с временной регистрацией фактически проживающих там, ил за всех 5 х человек, не смотря на то что трое временно прописаны-проживают по другому адресу?
После смерти нанимателя квартира приватизирована членом семьи, на основании ордера, в который вписаны как наниматель так и член семьи. Жена нанимателя была выселена из квартиры по решению суда, т.к. член семьи недавал своего согласия на ее регистрацию. И проживание. Выселение было осуществлено судебными приставами. Но через некоторое время она нарушила решение суда и самовольно вселилась в спорную квартиру. Сейчас она подала исковое заявление о признании сделки недействительной. Имеет ли она какие либо основания для этого.
В марте 2016 г УО организация составила акт фактического проживания с подписями соседей, но не завизировала у участкового и не отнесла его в миграционную службу (согласно порядку составления акта фактического проживания на 2016). начала расти задолженность. Переписки с УО результатов не принесли. По факту-по этому адресу проживает один человек. Постоянную регитрацию там имеют двое, но второй человек, мой сын, временно зарегистрирован по другому адресу и за него платятся коммунальные услуги по адресу временной регистрации. Документ о временной регистрации в УО был предоставлен, однако УО отказывает в перерасчете, ссылаясь на справку из МФЦ, где указано количество постоянно зарегистрированных в количестве двух человек. Собственником квартиры является моя свекровь-недееспособный человек, находящийся в ПНИ, органы опеки требуют оплатить полную задолженность, несмотря на фиктивный акт фактического проживания и ссылаясь на справку из МФЦ. Получается, что за одного и того же человека приходится платить дважды, по двум адресам?: Дело идет к суду. Как и чем можно доказать ничтожность акта фактического проживания и то, что ребенок, временно зарегистрированный, проживающий вместе со мной, не проживает по адресу, с которого взыскивают долг?
Ситуация: В государственной 3-к-квартире в г. Москве зарегистрировано четыре человека: я, моя мать (она ответственный квартиросъемщик), мой сын 2002 г.р. - постоянно, а моя жена - временно - с 1996 года. В декабре по решению суда моя жена была снята с регистрационного учета и выселена из той жилплощади, где она имела постоянную регистрацию, в связи с длительным непроживанием по иску родственников. В Москве очередной срок временной регистрации моей жены истекает в декабре 2004 г. Несмотря на длительность нашего брака, наличие ребенка и на то, что мы полностью оплачиваем все коммунальные услуги, моя мать не дает согласия на постоянную регистрацию жены. Что нам делать?
Имеем ли мы основания для подачи иска в московский суд о постановке моей жены на регистрационный учет по месту фактического проживания?
