Вопрос об обманутых дольщиках - Могут ли быть лишены квартир в случае банкротства застройщика и продажи недвижимости для погашения долгов?

Перспективы дольщиков при признании недействительными сделок с застройщиком

Застройщик признан банкротом, параграф 7 гл. 9 не применен, так как в процедуре наблюдения получено разрешение на ввод в эксплуатацию, квартиры переданы дольщикам по акта приемки-передачи, права собстьвенности оформлены. В настоящее время введено конкурсное производство. Конкурсный управляющий подал заявление о признании недействительными всех сделок с дольщиками по подписанию актов приемки-передачи квартир. Какие перспективы у дольщиков?

Читать ответы (1)

Обманутому дольщику в г.Уфа отказано в компенсации по двум квартирам - есть ли это правомерно и где это фиксируется?

Добрый день! Являюсь обманутым дольщиком. Приобретал две квартиры в г.Уфа на свое имя в одном доме по ФЗ-214. Застройщик банкрот. Обратился в Минстрой Республики Башкортостан для включения в реестр обманутых дольщиков. Мне заявили, что заявление примут по обеим квартирам, но на компенсацию, в случае признания меня обманутым дольщиком, я могу рассчитывать только по одной квартире. Правы ли они? И каким документом это регламентируется?

Читать ответы (1)

Как защитить права в незавершенном строительстве при банкротстве застройщика?

У нас с мужем на двоих заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве жилого дома (строительство в Новой Москве). В настоящее время застройщик прекратил строительство, возведя только несколько этажей, стройка далека от завершения, на застройщика подано заявление в суд о признании его банкротом. Просьба подсказать наши действия - нам нужно в срочном порядке через суд пытаться зарегистрировать право собственности на доли в объекте незавершенного строительства (квартиру), или достаточно после признания застройщика банкротом подать заявления для включения нас в реестр требований кредиторов? Спасибо.

Читать ответы (4)

Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены. Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд. Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения. Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков. Вопросы такие: 1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры? 2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме? 3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры? 4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр? 5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Читать ответы (6)

Вопросы о процедуре наблюдения и передаче жилых помещений в случае подписания актов приема-передачи конкурсным управляющим

Я дольщик, застройщик в процедуре наблюдения, конкурсным управляющим было подано ходатайство о введении параграфа 7 к застройщику, которое удовлетворено. Дом в высокой стадии готовности, но не достроен. После достройки (скорее всего это будет процедура конкурсного управления) может ли конкурсный управляющий подписывать акты приема-передачи квартир, или вс едольщики обязаны подавать заявление в арбитражный суд на включение в реестр на передачу жилых помещений?

Читать ответы (7)

Квартирный вопрос - зачем владельцу незавершенной квартиры нужно быть в реестре кредиторов в банкротстве застройщика?

У меня право собственности на квартиру зарегистрировано до 2018 г. Дом в эксплуатацию не сдан. В отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд помощи обманутых дольщиков требует, что я включилась в реестр кредиторов, иначе расходы по вводу в эксплуатации будет взыскивать с меня. Может ли такое быть?

Читать ответы (2)

Права дольщика в многоквартирном доме - возможности и последствия в случае банкротства застройщика

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома (ДДУ по ФЗ-214). Строительство дома завершено на 90%. Застройщик подал заявление в арбитражный суд о банкротстве. Если я обращусь в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры, то таким образом она будет выведена из конкурсной массы. Имею ли я право на подачу денежных требований к застройщику в арбитражном суде на ущерб от недостройки квартиры, штрафы за задержки срока сдачи? Какие для меня будут последствия если дом отойдет на достройку кооперативу дольщиков? Если дом будет продаваться с торгов в рамках конкурсного управления?

Читать ответы (2)

Возможность включения требования о передаче жилого помещения в реестр кредиторов в условиях банкротства застройщика

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

Читать ответы (1)

Норма права для признания права собственности в процедуре наблюдения - требование о назначении конкурсного управляющего

Наш застройщик находиться на стадии наблюдения. Дом сдан и подписан акт приёма передачи через четыре месяца после даты принятия заявления о признании застройщика банкротом и введения процедуры наблюдения. Мы подали исковое заявление в арбитражный суд. В арбитражном суде утверждают, что на стадии наблюдения по закону не имеют право в признавать право собственности за дольщиком т.к. не назначен конкурсный управляющий и возможно стадия оздоровления пройдет нормально. У нас требуют назвать норму права, на основании чего просим признать право собственности в процедуре наблюдения. В противном случае откажут в признании права собственности на недвижимость. Я прошу Вас назвать такую норму права.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59