Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дополнительная оплата за увеличение площади квартиры - возможно ли требование застройщика после подписания акта?

06.05.2015, 16:46
• г. Уфа

По результатам замеров БТИ площадь увеличилась по сравнению с указанной в договоре на 3 кв. метра.

С застройщиком акт приема - передачи подписан без доплаты с указанием новой площади.

Может ли застройщик требовать оплаты 3 дополнительных кв. метра после подписания акта (дольщик подает претензию о выплате неустойки по поводу срока сдачи дома)?

Выписка из акта:

3. Оплата по договору произведена в полном объеме, при передаче квартиры взаимных претензий у сторон не возникло.

Выписка из ДДУ:

2.6. Сумма договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.7. Независимо от окончательных обмеров общей приведенной площади, произведенных предприятием по технической инвентаризации, учету и оценке объектов недвижимости, окончательный объем инвестиций пересмотру и (или) изменению не подлежит при наличии разницы между фактической и проектной площадью каждой Квартиры в следующих пределах: больше или меньше 0,5 кв.м. для однокомнатной квартиры, 0,9 кв.м. для двухкомнатной квартиры, 1,5 кв.м. – для трехкомнатной квартиры (допустимое отклонение).

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вот из п. 2.7 и исходите. Получается - есть такое право у застройщика. Но если сумма неустойки больше - есть смысл взыскивать её в суде.

Спросить

В другом моем ДДУ было сказано, что доплате подлежит площадь за вычетом допустимого отклонения. По результатам замеров площадь стала больше на 2 кв. метра, я доплачивал за 1,5 кв. метра (однокомнатная квартира).

При заключении обсуждаемого ДДУ я посчитал, что уменьшение дополнительно оплачиваемого метража на величину допустимого отклонения следует из 214-фз, но прочитав закон, там я этого не нашел.

Получается, что в ДДУ упоминание допустимого отклонения и его вычет из оплачиваемых дополнительно кв. метров - добровольное дело застройщика?

Спросить

добровольное дело застройщика?

------------------------------

это называется свобода договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России