Можно ли убедить банк открыть расчетный счет без договора аренды?
Возник следующий вопрос. Как можно поступить, если в качестве юридического адреса, адрес почтово-секретарского обслуживания от ТАРП ЦАО, а фактического адреса пока нет.
Арендодатель не хочет заключать договор аренды, пока у компании нет расчетного счета, а в банках требуется договор аренды.
Получается замкнутый круг.
Можно ли убедить банк открыть расчетный счет без договора аренды?
Заранее спасибо.
Юридически банк не прав, поскольку закон ( Гражданский кодекс РФ и Фед.закон о регистрации юридических лиц) установил необходимость иметь - место нахождения, которое определяется местом государственной регистрации юридического лица (это в учредительных документах). Должен быть адрес для связи с юридическим лицом -почтовый адрес (это в заявлении о регистрации юр.лица-заносится в гос. реестр юридических лиц.) Такого понятия, как юридичекий адрес-не существует в законодательстве.
В отношении банка- чисто формальное требование, ничего банку не гарантирующее, поскольку после открытия счета вы можете сто раз поменять арендуемые помещения и, следовательно, договоры аренды.
Спросить
Зарегистрировали ООО, срочно надо заключать договор аренды (с ИП), расчетный счет открыть не успели. Можно ли заключить договор аренды без расчетного счета (с нашей стороны)?
Если одно ООО предоставляет адрес в качестве юридического адреса, достаточно ли гарантийного письма на предоставление адреса, или необходимо заключать договор аренды нежилого помещения нах. по этому адресу? Заранее спасибо.
По ныне действующему ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" при регистрации юридического лица у Вас не имеют право требовать подтверждения адреса. Адрес лишь указывается в заявлении и по нему происходит регистрация.
Адрес потребуется при постановке на налоговый учет, для чего гарантийного письма достаточно.
СпроситьПредметом договора не является аренда помещения. Предмет договора - предоставление юридического адреса для местонахождения исполнительного органа организации, а также предоставление почтового адреса и услуг по комплексному почтово-секретарскому обслуживанию.
Адрес будет использован организацией для регистрации ООО и указания в качестве адреса местонахождения и почтового адреса во всех официальных документах.
Можно ли такой договор заключить с ОАО, в уставе которого в качестве вида деятельности не указано оказание офисных услуг?
Никаких законных препятствий для того, чтобы зарегистрировать такое юридическое лицо не существует и отсутствие в уставе ОАО такого вида деятельности как предоставление офисных услуг препятствием не является.
Между тем, обратите внимание на то, что в настоящее время налоговыми органами ведутся так называемые "адреса массовых регистраций" и вполне возможно, что адрес, который вы предполагаете использовать уже попал в этот список. Тогда с регистрацией могут возникнуть проблемы.
СпроситьГоспода юристы, подскажите пожалуйста:
Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса).
Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,
Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?
Здравствуйте Уважаемый Павел! По истечении срока аренды Вы утрачиваете право на юридический адрес. На Вас лежит обязанность внести изменения в учредительные документы Общества и проинформировать ИМНС об изменении юридического адреса. Я предполагаю, что в гарантийном письме Арендодатель указал, что юридический адрес предоставляется на срок действия договора аренды. Поскольку ФЗ РФ предусмотрено, что Юридическое лицо в течение трех дней с момента изменений указанных в ФЗ ( в том числе юр.адрес) обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения, то Вам необходимо внести эти изменения в установленном законом порядке. ФЗ определяет, что адрес юрлица - это местонахождение его исполнительного органа или джолжностного лица или доверенного лица действующего в установленном порядке согласно доверенности.
СпроситьУважаемые специалисты, возможно расторжение договора аренды за отказ Арендатора от арендной платы более 2 раз в случае реорганизации юридического лица и смены собственника объекта аренды.
Новый собственник - вновь созданное юридическое лицо еще успело открыть расчетный счет в банке.
Расчетный счет с реквизитами предыдущего собственника-арендодателя по прежнему существует.
Договор аренды с новым собственником пока не заключен, а со старым до сих пор не расторгнут.
Новый собственник-арендодатель требует арендатора временно, пока не открыт новый расчетный счет, платить на прежние реквизиты.
Арендатор не платит более 4 месяцев.
Есть ли основания для расторжения договора аренды, даже если после открытия счета у нового собственника-арендодателя арендатор погасит всю задолженность?
Здравствуйте, смотрите условия вашего договора аренды. Если сторона не исполняет обязательства по договору, то есть все основания для расторжения договора.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЯ явлюсь директором собственной компании. Заключил договор Аренды на Юридический адрес дистанционным способом (Расписался в договоре, отсканировал договор, отправил Арендодателю на подпись, Он расписался и отправил Договор в электронном виде).
Вопрос заключается в следующем: могут ли возникнуть проблемы, если вдруг Налоговая захочет проверить существование Юридического адреса, а Арендодатель заявит, что Никакого договора нет.
Имеет ли цифровая версия договора какую то значимую Юридическую силу?
У вас не цифровая версия договора, у вас электронный образ документа, при этом, сам документ в бумажной версии не существует, так как заключался обменом сканов. Таким образом, форма договора не безупречна.
В электронном виде договора заключаются путем подписания файла УКЭП сторон.
Спросить
Есть договор аренды с арендатором. Без согласия арендодателя арендатор на основании договора аренды вносит изменения в свои учредительные документы и ставит в качестве юр. адреса, адрес арендуемого нежилого помещения. В договоре аренды ничего об этом не говорится. Причем указывает улицу и дом, а офис не указывает.
Вопрос: Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.
Наша компания является резидентом ОЭЗ Дубна, мы арендуем офис на территории ОЭЗ Дубна. При заключении дог. аренды компания сменила юр. адрес на адрес по аренде.
Сейчас от управляющей компании ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» пришло письмо следующего вида:
УВАЖАЕМЫЕ АРЕНДАТОРЫ!
В связи с указанием руководства Общества, просим Вас в кратчайшие сроки заключить с ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» договора на обслуживание юридического адреса.
При отсутствии договора на обслуживание юридического адреса на занимаемые Вами помещения, договора аренды будут пересмотрены и Вам будут предоставляться другие помещения.
Компаниям, которые в предыдущие годы оформили юридические адреса в Налоговой инспекции на территории ОЭЗ «Дубна» в обязательном порядке направить в наш адрес договора.
В случае отказа от заключения договора на юридическое обслуживание юридического адреса, мы вынуждены будем сообщать в Налоговую инспекцию информацию о том, что собственник помещений согласия на переоформления (предоставление) юридического адреса не выдавал.
Договор прилагается.
Вопрос: имеет ли обслуживающая компания право предложения договора такого рода, если юр. адрес у нас поменян ранее 2014 г?
Они пишут, что если мы не согласны, оповестят Налоговый орган о том, что не давали согласие на юр. адрес. Что в этом случае?
СпроситьАрендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Компании, которые продают юридические адреса, дают такие документы: договор почтово-секретарского обслуживание либо договор о совместной деятельности. Являются ли эти документы достаточными для регистрации? Может ли налоговая потом докопаться к этому, ведь, как я понимаю, в этих документах не прописано, что они предоставляют мне площадь, как это прописывается в гарантийном письме или в договоре аренды.
