Меня интересует как подтвердить факт оплаты расходов, если отделку квартиры делал частный мастер?
При реальной цене квартиры 2900000 руб. в ипотечном договоре и договоре купли-продажи квартиры у меня указана цена 1050000 руб., а остальная сумма кредита (850000) выдана на ремонт и внутреннюю отделку. Теперь, в связи с увеличением размера налогового вычета, возник вопрос как включить в вычет второй миллион. Меня интересует как подтвердить факт оплаты расходов, если отделку квартиры делал частный мастер?
И еще один вопрос: налоговый вычет с ипотечных процентов мне предоставят только с тех процентов, которые я плачу с официальной стоимости квартиры (1050000 руб.), а с процентов по остальной сумме кредита вычет получить не смогу? Я прав? Расписок в получении денег продавцом у меня две (одна - за квартиру, вторая - за ремонт и отделку). В договоре прописано, что кредит является целевым и выдан для приобретения в собственность недвижимости, а также на ремонт и внутреннюю отделку.
Антон, ниже привожу правила предоставление вычета при приобретении жилья, пересказывать то, что интересует Вас, бессмысленно.
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое
строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
В фактические расходы на новое строительство либо
приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных
материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не
оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству
(достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-,
газоснабжения и канализации или создание автономных источников
электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или
доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в
них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку
приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты
возможно в том случае, если в договоре, на основании которого
осуществлено такое приобретение, указано приобретение
незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты
(прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000
000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов
по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций Российской Федерации и фактически израсходованным
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты
или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе
не оконченного строительством) или доли (долей) в нем -
документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или
долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или
прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на
квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры,
комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю
(доли) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления
налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных
средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции
к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных
средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые
чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в
них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую
совместную собственность размер имущественного налогового
вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом,
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей
(долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае
приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную
собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим
подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на
строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты
или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет
средств работодателей или иных лиц, средств материнского
(семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации
дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих
детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между
физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии
с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 05.12.2006
N 208-ФЗ)
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не
допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не
может быть использован полностью, его остаток может быть
перенесен на последующие налоговые периоды до полного его
использования.
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ
Спросить