Как оспорить рыночную стоимость земли при аренде, превышающую кадастровую стоимость в 8 раз?

• г. Пятигорск

Росимущество направило ФГУП договор аренды земли на основании рыночной оценки земли превышающей кадастровую стоимость в 8 раз арендная плата стала превышать ранее уплачиваемый налог в 20 раз. Как оспорить рыночную стоимость?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Оспаривайте в судебном порядке.. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц

Спросить
Роман
14.07.2022, 17:51

Как оспорить завышенную арендную плату за земельный участок РФ в ФАУФИ и снизить ее за прошедший период?

Заключил договор с ФАУФИ об аренде земельного участка РФ. Арендная плата определена на основании рыночной оценки права аренды, которая оказалась многократно завышенной. Как оспорить величину арендной платы, снизить ее за уже прошедший период?
Читать ответы (5)
Ольга
22.12.2010, 21:54

Рассмотрение правильности начисления арендной платы за землю с/х назначения после переоформления в аренду

У нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога. Правильно ли администрация начисляет арендную плату? Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?
Читать ответы (1)
Надежда
14.09.2015, 05:05

Вопрос по необходимости нового отчета об оценке рыночной стоимости при пролонгации договора аренды без проведения аукциона

У нас ФГУП имущество находится в хозяйственном ведении. Правообладатель имущества Росимущество Московской области. Наши нежилые помещения мы сдаем в аренду по результатам аукциона, но только с согласия Росимущества Моск. области (их согласие действительно 5 лет). Для согласования аренды с Росимуществом мы делаем Отчет оценки рыночной стоимости объекта (из него определяется размер арендной платы). Договоры аренды мы заключаем на 11 мес., после истечения срока аренды, договор аренды мы продляем без проведения аукциона на основании ст. 17.1 Закона о конкуренции и в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, т.е. автоматически пролонгировали. Стоимость арендной платы у нас не менялась, т.е. она так и определялась на основании того Отчета оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Вопрос: Когда мы пролонгируем договор, без проведения аукциона, со старым арендатором обязательно ли делать новый Отчет оценки рыночной стоимости объекта, для определения размера арендной платы? Есть подпункт 1 п.9 ст. 17.1 Закона о конкуренции и п. 4.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 - вот они и смущают. Мы то не делали новый отчет, аренда оставалась прежней. Мы подали иск на арендатора о взыскании пени за просрочку арендной платы и с нас требуют док-ва определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Мы можем предоставить только Отчет оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Заранее благодарим за помощь.
Читать ответы (1)
Наталья
21.02.2008, 14:17

Арендная плата должна определяться исходя из рыночной или кадастровой стоимости участка?

ИП арендует земельный участок, находящийся в Федеральной собственности. Его обязали произвести рыночную оценку земли. Арендная плата должна определяться исходя из рыночной или кадастровой стоимости участка?
Читать ответы (1)
Людмила
10.02.2020, 13:25

Может ли арендная плата за муниципальную землю превышать налог в 10 раз для индивидуального строительства жилого дома?

У меня муниципальная земля в аренде под индивидуальное строительство жилого дома. Может ли арендная плата за землю в 10 раз превышать налог на землю?
Читать ответы (1)
Петрова Зинаида Ивановна
27.09.2015, 11:14

Росимущество подает в суд о взыскании задолженности по аренде и пени

С 01.01.2015 г. Росимущество подняло размер аренды на земельный участок в три раза, было 40 000 р. в месяц (буду округлять) стало, исходя из рыночной стоимости земельного участка, но по новой оценке Росимущества 130 000 р., уведомив об арендной плате как полагается и заблаговременно. С 01.01.2015 г. организация не внесла ни одного платежа, начала образовываться задолженность, и пока мы делали оценку стоимости земельного участка (отчет будет на руках только через две недели, по нему примерно будет выходить в месяц 50 000 р.) Росимущество подало в суд о взыскании задолженности по аренде и пени. Подскажите, как лучше сделать, указать в отзыве на исковое (тогда каким образом указать) или встречный иск об обязании произвести перерасчет задолженности в связи с изменением рыночной стоимости на основании отчета оценки стоимости земельного участка?
Читать ответы (1)
Николай
08.06.2012, 22:40

Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки.

В этом году пришло извещение по налогу на землю (пай) в несколько раз больше чем раньше, в извещении указана кадастровая стоимость 569 т.р. а реальная рыночная стоимость 50-70 т.р. Есть желание продать пай. Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки. Почему кадастровая оценка не связана с рыночной. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений
30.10.2016, 08:42

Уведомление по уплате налога на землю в садоводческом товариществе - вопросы оспаривания и последствия неплатежей

Получено уведомление по уплате налога на землю в сад. товариществе (6 соток). Инвалид 2 гр. При этом кадастровая оценка в 3-4 раза превышает рыночную стоимость. Возможности оспорить кадастровую оценку не имею. Помочь некому. Что будет, если не платить?
Читать ответы (1)
Нина
01.04.2015, 10:27

Необходимость экспертной оценки рыночной стоимости земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости

Хотим оспорить кадастровую стоимость земельного участка (т.к. она во много раз превышает покупную стоимость). Нужно ли для этого производить экспертную оценку рыночной стоимости участка? Или достаточно договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Наталья
01.06.2016, 10:27

Оспаривание кадастровой стоимости - выгодно ли, учитывая расходы на оценку и суд?

Кадастровая стоимость земли превышает в 2.5 раза её рыночную стоимость. Налог на землю насчитывают 10 000 рублей в год. Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость с учетом того сколько придется заплатить за оценку и суды?
Читать ответы (3)