Алгоритм оформления возврата 13% от стоимости жилья при ипотеке в июле 2014 года
В июле 2014 года оформила ипотеку. Что-то слышала о возврате 13% от стоимости жилья. Вопрос: каков алгоритм моих действий для оформления возврата этих денег?
Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Например, получать заработную плату. Если же у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся. Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были доходы, облагаемые по ставке 13 процентов (п. 10 ст. 220 НК РФ)
Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ):
- получено свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Получить вычеты в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае вам будет возвращен НДФЛ на ваш банковский счет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты (п. 7 ст. 220 НК РФ).
Получить вычеты по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока неудержанная сумма налога не достигнет предельного размера (13% от максимальной суммы вычета). Такой способ вы вправе использовать и до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты (п. 8 ст. 220 НК РФ).
вам потребуются следующие документы и их копии (пп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ):
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость;
- договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;
- документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
- кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (если вы желаете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту);
- справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
Спросить
В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьВ 2013 году нами была приобретена квартира. Часть денег - ипотека. В собственность квартира оформлена в 2014 году. С 2015 года подавались декларации по возврату подоходного налога. В этом году решили подать декларацию на возврат с суммы процентов по ипотеке. За какие годы можно получить возврат? Есть ли срок давности на возврат по процентам?
Доброго времени суток. Возврат НДФЛ по уплаченным процентам осуществляется с 2014 года, за последние три года, т.е. с 2014 по 2016 г. Вы можете воспользоваться вычетом.
СпроситьДобрый день! Мой вопрос касается возврата НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.
Квартиру приобрела в 2014 году. В 2015 году вышла на пенсию. За какой период возможен возврат 13%. Меня интересует 2012 год.
Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. В Вашем случае вычет перенесен был на будущие годы в 2014 году, т.е. за 2011-2013 Вы вправе получить вычет за предыдущие годы, а также за все последующие.
Спросить
Ушла на пенсию в 2015 году, возврат ндфл был получен за 13, 14, 15 годы: могу ли получить за 12 год, в налоговой отказывают, остаток ещё приличный/ как убедить фнс?
СпроситьПо закону да, но придется преодолеть следующие препятствия: получить решение налоговой об отказе в предоставлении вычета, обжаловать его в апелляционном порядке в вышестоящую налоговую, получить решение по апелляционной жалобе, обжаловать его в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
Вы можете получить налоговый вычет за 2013, 2014, и 2015 год. Что и произошло. Почему Вы считаете, что кто-то должен Вам вычет за 2012 год, малопонятно.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Спросить
Вы можете подать на возмещение в течении 5 лет. По идее вы имеете право на возврат. Подавайте документы, так как 2017 еще не кончился и требуйте письменного отказа. Если будет то можно будет обжаловать.
Спросить
Здравствуйте! За 2012 г. не сможете получить имущественный вычет, так как срок возраста НДФЛ за 2012 г. уже пропущен. За 2012 г. декларацию нужно было подать не позднее 2015 г.
Спросить
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов
на сайте ФНС есть разъяснения, можете задать вопрос
СпроситьВам вопрос: ипотека оформлялась в августе 2012 г. Дом сдан в декабре 2013 г. и произведено оформление документов на квартиру в собственность. Ипотека офлормлена на 10 лет. В начале 2014 г. поданы документы на возврат налогового вычета на все выплаченные суммы., начиная с августа м-ца 2012 года. Возврат должен быть в 2014 году. Какой период времени будет учтен по возврату налогового вычета? Весь 2014 г. я буду оплачивать ипотеку. И подавать на следующий вычет Заранее спасибо за ответ. С уважением, Сергей.
Здравствуйте. Мы с мужем купили квартиру в 2015 г. по ипотеке. Оформили налоговые возвраты: муж - за 2014 и 2015 гг., я - за 2015 и 2016 гг. и получили их. За какие года можно оформить декларации на возврат мне и мужу? С Января 2018 г я на пенсии, муж с июля 2016 г. Спасибо.
В пределах срока исковой давности можете получить вычет. Согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года Удачи Вам.
СпроситьГотовлюсь досрочно погасить ипотеку в ПАО Сбербанк России, в декабре 2015 года при оформлении ипотеки заключался договор страхования жизни. Вернут ли мне остаток средств от суммы страхования, ведь обязательства по кредитному договору будут полностью исполнены? Каков мой порядок действий для возврата этих денег?
Для начала погашаете, потом пишите претензию по возврату страховки, они отказывают вы идете в суд по ЗоЗПП
Спросить
а выгодоприобретатель кто? если банк - можно вернуть через суд, добровольно вам никто не вернет. если выгодоприобретатель вы - то ничего не вернете. И не вздумайте писать претензию о расторжении договора- договор будет расторгнут без выплату премии.
СпроситьКвартира куплена в 2012 году в ипотеку. Стоимость жилья - 1600000 рублей. Для погашения был использован мат. капитал в размере 453000 в 2015 году. Возврат 13 % был сделан в размере 150000 только мужу (хотя собственники - я и муж). Скажите
1. сколько мы должны еще получить денег от возврата стоимости жилья?
2. Возврат процентов будет делать тоже муж (я нахожусь в декретном отпуске)?
3. При покупке следующей квартиры смогу ли я получить полный возврат от стоимости и от % ипотеки (в данной ситуации я писала отказ)
4. Муж сможет дополучить оставшиеся деньги (до 2000000 руб.) от покупки новой квартиры?
1. если погасили МК , вам придется сдать уточненную декларацию, так как от суммы МК не имеете право вернуть вычет.
2. может вернуть муж.
3.можете вернуть полностью вы.
4. не может.
Спросить
Здравствуйте!Общая сумма возврата 1147т.р.Сумма налога к возврату 149110,т.е. Вы уже получили полностью.Проценты муж сможет получить по факту оплаты.Вычет до 2 млн.рублей муж не может получить,потому что эта покупка совершена в 2012г.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2012 году. При оформлении заявления о возврате подоходного налога я отказалась от возврата в пользу мужа, т.к. в то время не работала. Сейчас ситуация координально изменилась. Можем ли мы переписать заявление на возврат процентов по ипотеке на меня.
Заявление на распределение вычета по % можно подавать ежегодно (в отличие от основного).
СпроситьПри заполнении декларации на возврат уплаченных процентов банку, по ипотеке, где я могу посмотреть сумму для возврата? Как например, сумму видно при возврате просто с покупки жилья.
В 2014 году я купила участок в ипотеку, в 2018 году по дачной амнистии зарегистрировала жилой дом и после регистрации стала подводить газ, при обращении в ифнс по возврату налога мне отказывают в возврате налога после регистрации объекта, в том числе возврат за проведение газа, на основании того что дом зарегистрирован в январе 2018 года, а газ подводила в июле 2018 года. Правомерно ли это?
Законно. Потому что ст. 220 НК РФ Не допускает такого возврата в Вашем случае. Тем более за газ. Вы участок покупали. А не жилье.
СпроситьНеправомерно. Должны были предоставить вычет по расходам согласно ст.220 НК РФ на приобретение земельного участка и дома. Имеет смысл обжаловать решение налоговой согласно главам 19 и 20 НК РФ, а потом в районный суд подать административное исковое заявление (ст.218-219 КАС РФ) после подачи апелляционной жалобы на решение налоговой в вышестоящую налоговую. Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно пп.3 п.3 ст.220 НК РФ
в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:Спроситьрасходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;
Согласно статье 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Таким образом, по смыслу данной статьи имущественный налог вычет в том числе за траты на проведение газа возможен только в период строительства дома до его государственной регистрации
После же регистрации права собственности на дом ст 20\9 ГК РФ затраты на проведение газа ни как не связщаны со строительством дома, поэтому вам правомерно отказывают.
Спросить
