Проблемы с координатами земельных участков - как избежать наложения и претензий владельцев

Купили 2 участка. Один для хоз построек, другой для строительства дома, расположены учаски рядом. Свидетельства о праве собственности на руках. На сайте кадастровой палаты наши участки показаны, все сведения отражены. Но. Схема расположения участков, не соответствует тому что есть фактически на местности. По плану идет участок, потом пропуск, потом участок, наши два участка и 2 участка с наложениями, на один. На местности там где по плану пропуск, стоит дом, по смыслу после дома должны быть расположены наши два участка и соответственно два других уже друг за другом. Что это за пропуск такой на плане никто не знает. Участки пока не застроены, заборов нет. Мы вызвали специалистов геодезистов поставить колышки, но они ставят колышки именно так как на плане у них, из-за чего у нас могут возникнуть в последствии проблемы если мы поставим участок так как указано у них в документах. Два владельца у которых в таком случае получается участки находятся друг на друге по документам, могут потом предъявить нам претензии по суду. Мы договорились перемежевать участки, но хозяин дома, который стоит не там где отмечено на плане, отказывается перемежовывать участок. У него дом приобретен в кредит, аргументы что просто поменяются координаты участка его не устраивают, говорит идите судитесь с банком. Что нам делать. По сути мы можем поставить забор по нашим координатам. Но тогда возникает риск, что мужчина и женщина у которых произошло наложение участка подадут на нас в суд. Потом им перемежуют участки и нам тогда прийдется подавать в суд уже на того мужчину у которого дом стоит на пустом месте. То есть если смотреть по факту на местности то наложения участков нет, а если по плану, то участки сдвигаются, и после нашего участка происходит наложение друг на друга 2 участков. Как можно этого избежать? Или что нам делать.