Купил участок 10 соток для ИЖС. Пока на нем чего нет. Есть ТУ на свет. Хочу строить дом. Нужно ли разрешения на строительство и какие нужны документы?
Согласно требованиям ч. 9, ст. 51 ГрКРФ:
«9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет… заявление о выдаче разрешения на строительство. 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 19. …Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет».
Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта ИЖС :
1. Заявление застройщика на получение разрешения на строительство;
2. Постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
3. Договор о предоставлении прав на застройку участка;
4. Генплан участка;
5. Паспорт земельного участка;
6. Паспорт проекта жилого дома, согласованный в установленном порядке;
7. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания;
8. Лицензия на право строительной деятельности (при осуществлении строительства подрядным способом);
9. Постановление Главы администрации о разрешении строительства объекта.
Выдача разрешения на строительство не требуется (ч. 17, ст. 51 ГрКРФ) в случае:
«…Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом».
Спросить
