Как вернуть деньги после наложения ареста на застройщика при покупке квартиры по предварительному договору уступки прав требования?

Сделка по уступке права требования не состоялась - какие последствия?

В АН совершалась сделка по уступке права требования. Составлялся предварительный договор уступки права требования, в котором говориться что до определенного числа должен быть заключен основной договор уступки права требования. У уступщика есть предварительный договор долевого участия. Также в договоре говориться что срок для заключения основного договора может быть продлен по соглашению сторон. Далее сделка совершаласть спустя два дня после даты указанной в предварительном договоре. Приемник отдал уступщику деньги, а далее введя в заблуждение приемника договора уступки права требования не заключалось, а был заключен новый договор непосредственно с застройщиком на туже самую квартиру. Позже приемник узнал, что у застройщика нет разрешения на строительство и дом так не не начал строиться, он банкрот, и денег у застройщика уже нет. Скажите пожалуйста, может ли приемник на основании того что не сотавлялся договор уступки права требования, требовать вернуть деньги от уступщика. Можно ли расторгнуть предварительный договор? Можно ли считать сделку ничтожной? Несет ли ответственность АН, ведь ему были уплачены деньги за посреднеческие услуги?

Читать ответы (2)

Необходимые документы при заключении договора уступки прав требования с компанией застройщика от лица инвестора перед сдачей дома

Какие документы мне должны предоставить в компании застройщика, действующего от лица инвестора при заключении договора уступки прав требования. Дом скоро будет сдаваться. Менеджер от компании застройщика говорит, что если мы решили брать у них квартиру от инвестора, то в декабре они снами заключают договор уступки прав требования, а если уже в январе - то это будет договор "Купли-продажи".

Читать ответы (1)

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор при нарушении сроков заключения основного договора?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры обозначены сроки заключения основного договора, но они нарушаются, можно ли в одностороннем порядке продавцу расторгнуть предварительный договор?

Читать ответы (1)

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013. Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответ на вопросы об ответственности Инвестора и возможности расторжения договора

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Читать ответы (1)

Риски и действия при передаче квартиры через несколько уступок прав требования

Ситуация такая: в сентябре 2012 года застройщик Стройинтерсервис по предварительному договору купли-продажи жилого помещения (далее был акт о выполнении взаимных обязательств к предварительному договору) передал квартиру в строящемся доме подрядчику ООО Еврострой. Далее Еврострой по договору уступки права требования передал квартиру Ивановой, Иванова по договору уступки прав требования передала Сидоровой, а Сидорова по той же схеме мне. Недавно был суд у Казенного предприятия Саратовской области с застройщиком и их договор был растрогнут. Сейчас наш дом передают другому застройщику. Какие риски, что я не смогу доказать право на квартиру? Что нужно делать, какие нужны документы, чтобы все было нормально? Или как можно вернуть деньги, вложенные в квартиру?

Читать ответы (3)

Как предотвратить перепродажу квартиры и защитить свои права в ситуации со спорным основным договором?

Купили квартиру по предварительному договору в новостройке у инвестора (стройвариант, деньги передавались в займ с дальнейшим зачетом за квартиру), все расходы включены в стоимость квартиры и уже уплачены, осталось подписать основной договор и зарегистрировать в юстиции. Однако редакция основного договора содержит кучу обязательств для покупателя и противоречит техническому состоянию, описанному в предварительном договоре. Данные обязательства нас не устраивают, просим убрать их из основного договора, а ЮЛ (продавец) этого делать не хочет, а грозит вообще перепродать квартиру! Как можно обезопаситься от перепродажи квартиры, слышал что можно наложить арест... как это? Квартира уже зарегистрирована на продавца в юстиции.

Читать ответы (2)

Возможное требование к понуждению заключения основного договора на покупку квартиры в Таун-Хауз через суд

Подписан предварительный договор купли продажи квартиры. Срок заключения основного договора определен. Возникнет ли требование к понуждению заключения основного договора через суд В предварительном договоре не указан кадастровый номер Земля находится в аренде (проходит как квартира 1-2 этаж) Таун-Хауз.

Читать ответы (1)

Квартира куплена через инвестора - оспаривание требования застройщика и возможность оформления собственности

Квартира куплена через инвестора и полностью оплачена в 2002 году, но дом сдан только в в 2008 с привлечением дополнительных средств дольщиков. "Застройщик" требует доплаты, но "Инвестор", согласно договора выполнил свои обязательства путем проведения зачета взаимных требований и не будет вносить доплату. "Застройщик" отказывается передать квартиру по акту приёма передачи. Суд отклонил требование "Застройщика" о прекращении договора в одностороннем порядке. Могу ли я в этой ситуации оформить квартиру в собственность?

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку с застройщика по предварительному договору купли продажи квартиры?

По предварительному договору купли продажи квартиры в строящемся доме (застройщик ИП Слинько С.Г) сдача дома в эксплуатацию февраль 2015 г. заключение основного договора купли продажи 30 апреля 2015 г. в данный момент проживаем в съемнй квартире (арендная плата 10 тыс руб) как можно взыскать с застройщика неустойку? На основании каких статей какого закона?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59