Продать квартиру без собственника / Жилищное право - 34663 советов адвокатов и юристов

У меня собственность 1/2 квартиры коттеджного типа. Второй собственник заявил на право собственности, но через РосРеестр не провел и его не видно. Могу ли я ему написать письмо, чтобы уведомить в том, что хочу продать ему свою долю. Если не ответит, то продать свою долю третьему лицу?

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Вопрос на подумать. Есть: 1) Трёхкомнатная квартира, где три взрослых собственника: Первому принадлежит 7/12. Второму - 1/12. Третьему - 4/12. Второй собственник - пожилой человек, инвалид 2 группы. Долю получил по дарению от первого. Общая долевая собственность на квартиру. 2) Есть двухкомнатная квартира. Другие люди. Семья. Покупалась с маткапиталом. У двоих детей - по 1/80. У родителей - остальное, в равных двух долях. Надо чтобы: а) Семья из двухкомнатной стала бы 4 собственниками всей трёхкомнатной. Б) Собственник № 3 из трёхкомнатной получил бы деньгами треть её продажной и оговоренной всеми стоимости. В) Собственники № 1 и № 2 трёхкомнатной или только собственник № 1 стал (и) собственниками всей двухкомнатной, передавая её нынешним владельцам свои доли и доплату, которую собственник № 1 хотел бы взять в ипотеку. Какими путями возможен такой результат, чтобы сделка была законной? Спасибо.

Собственник (пенсионер) продал квартиру за 3500000, квартира в собственности менее 5 лет, сейчас хочет приобрести квартиру за 5000000 в долевую собственность с внучкой, как рассчитать размер налога с продажи.

Квартиру дали по субсидии. Собственники 4 чел. Мать и её 2-ое несовершеннолетних детей и брат матери. Брат хочет продать долю по кадастровой стоимости. Прислал письмо с предложением. Можно ли уменьшить сумму выкупа, если он не идёт на контакт.

После смерти матери моей сестре она завещала 1/9 моей квартиры, а второй сестре 2/9. Сестры хотят продать свои доли мне. Жить в той квартире им незачем, у них свои большие квартиры, и на 5 этаж дома без лифта они вообще не могут ходить и ютиться в маленькой комнатке. Но они заломили мне двойную стоимость за свои доли. Я отказался. Тогда они пообещали, что не дадут мне там спокойно жить. Выиграли первый суд по принудительному вселению. Хотя обе сказали на суде, что жить там не собираются, а дадут там жить своему сыну и дочери. Я не могу закрыть свои комнаты, боюсь за свое имущество. А сейчас должен отдать им ключи от своей квартиры. Стоит ли бороться и подавать во второй суд, или только снова зря заплатишь юристу? И против права собственности не выиграть дело?

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Ситуация такая: сын единственный собственник квартиры владеет более 3 лет по договору купли продаже. Живет гражданским браком с женщиной. Сын хочет расписаться с этой гражданской женой (оба хотят). Вопрос, может ли она после того как станет женой законной, без его ведома и согласия прописать кого либо в эту квартиру? (дети у нее уже совершенно летние) . Если сможет, то можно ли будет это оспорить и т д. Например если сын захочет продать эту квартиру или просто развестись с этой женщиной?

У нас есть комната в коммунальной квартире в собственности (изолированная комната), мы отправили уведомление о продажи на 2 миллиона рублей, нашли покупателя за 1,8 миллиона, можно ли продать за 1,8 миллиона? (чтобы налог меньше был). Нужно ли уведомлять других собственников об этом?

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

Приватизированная квартира: 1/2 доля у мамы и 1/2 у дочери. Дочь замужем, есть ребенок. Живёт отдельно. Есть свое жильё.Она хочет свою долю в этой квартире переписать на своего ребенка. Вопрос: если, по истечении n-нного количества лет внук/внучка захочет продать свою долю в этой квартире, где я проживаю, а я не буду иметь средств на выкуп этой доли, то я буду жить с новыми собственниками, которые купят эту долю? Как я могу себя защитить от такого варианта развития событий? Или какие ещё есть варианты?

Квартира на 2-х собственников. Обременение ипотека

У нас тсж. Есть жильцы которые не платят нужно составить иски. Но самое важное один жилец продал квартиру и у него были долги кто их должен платить новый собственник или старый, ну и иск. Этот новый собственник не дал ни каких данных как у них составлен договор не понятно.

Я собственник квартиры, где прописана моя сестра и ее ребенок, 10 лет. Они здесь никогда не жили, просто прописались, и сразу уехали на Украину, где она вышла замуж. Отношения у нас стали резко негативные, она жертва укр. пропаганды. Я хочу продать квартиру. Если в ней прописан ребенок, без права собственности, нужно ли согласие органа опеки? И будет ли покупатель после сделки иметь право выписать из квартиры через суд и сестру, и ее ребенка?

У семьи: мать, 2 дочери и 2 совершеннолетних было временное жилье от "государства". Одна точь уехала в другой город и выписалась из этой квартиры, но коммунальные счета были поделены на всех жильцов и дочь их оплачивает. Через несколько лет стало известно, что мать каким-то образом продала указанную квартиру, возможно без согласия дочери. Возможно ли дочери вернуть временное жилье? Каким образом она могла продать эту квартиру? Приватизировала? Только на себя а затем продала? Куда можно обратиться чтобы узнать статус этой крватиры, частная ли она, кто собственники и т.п.?

Собственник доли - мой несовершеннолетний ребенок. Какие нужны документы?

Собственник доли - мой несовершеннолетний ребенок. Какие нужны документы?

Земельный участок 27 соток принадлежит 2 собственникам. Один собственник владеет 9 сотками и выделил их - провел межевание. У другого собственника 18 соток, но они не выделены. На этом же участке-27 соток, находится дом на две квартиры, в которых проживают эти собственники. Может ли пристав продать не межеванный, не выделенный участок?

Хотим продать комнату в коммунальной квартире собственники в равных долях: мать, сын совершеннолетний и несовершеннолетний сын. Ребенок прописан в другой квартире и соответственно имеет долю как собственник Даст ли опека разрешение? Либо как вариант если придерутся: мать может отдать часть своей доли в другой квартире ребенку?

Есть ли такой закон, который гласит, что квартира должна быть продана в том виде, в котором выставлена на продажу? Предыдущий собственник продавал квартиру с линолеумом, а в итоге забрал его с собой. Насколько это было правомерно? Акт приема передачи не подписывался.

Собственник квартиры мой отец, я так же прописан в этой квартире. Дети прописаны у меня, а живут после развода с матерью, и она их не прописывает у себя. Как обязать мать происать их у себя детей. Как выписать детей из квартиры. Отец хочет продать квартиру. А я буду снимать жилье.

Такой вопрос. Имеется однокомнатная квартира в Ленинградской области, 3 собственника (моя мама, брат и я). В 2017 году я выписалась из квартиры и прописалась в Тульской области. Мои родственники перестали платить за коммунальные услуги и накопили большой долг 200000 рублей. Могу ли я продать свою долю в этой квартире, учитывая что документов на руках у меня нет, все находится у родственников, которые отказываются предоставить мне эти данные.

Ипотека оформлена на меня. Собственник я. Но квартира куплена в браке. После развода, если я захочу продать квартиру, нужно ли будет согласие мужа?

У нас есть квартира по 1/3 доли в праве у 2 х детей и бывшего мужа. Предлагаю выкупить не хочет продать не можем не покупают. Устала платить коммуналку за доли по решению суда детям нельзя жить пользоваться жилым помещением. Что сделать можно

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

У нас в семье двое детей есть.

У жены квартира в собственности 37 кв. метра

У меня и детей по 1/4 доли в квартире 65 кв метра.

Так же мне досталась квартира по наследству 38 квадрата - менее трех лет в собственности, я ее хочу продать и купить квартиру 52 квадрата что больше по площади продаваемой и дороже продаваемой.

Попадаем ли мы под этот закон? Что бы не платить налог с продажи имущества? И если ли не попадаем то как ещё можно не платить налог?