Как защитить себя и свою семью от долговой проблемы средней сестры и ее кредиторов?
Помогите пожалуйста, я и моя семья в критической ситуации. Дело в моей средней сестре. Не знаю как от неё отгородиться. Ей набрано куча кредитов, по долгам не платит, там астрономические суммы. Все звонки (даже ночные), письма, кредиторы (дядечки 2 метра ростом, с угрозами), приходят на адрес её прописки, но здесь она не живёт. Здесь так же прописаны её сын, я, моя дочь, моя мама, моя старшая сестра. Квартира поделена на четыре доли. Она грозиться, что продаст свою долю чужому человеку, если мы сами не заплатим ей за долю. Не знаю что и делать, просто опускаются руки. Квартиру не разменять, слишком мала (даже 45 кв. метров нет). Что мне делать? Как помочь себе и своей семье? Как отгородиться от её кредиторов, чтобы всё имущество не описали за долги?
У моей мамы квартира на двоих с моей младшей сестрой, за квартиру огромный долг-мама в свое время давала моей сестре половину стоимости квартплаты на руки, а она не платила, кроме этого сестра набрала кредитов и не платила за них, теперь пришли письма, что придут приставы описывать имущество, имущество сестра не приобрела, сейчас сестра не работает, пьет и матери даже не звонит и сама трубку не берет, мама боится, что за долги сестры она лишится квартиры или к ней подселят кого-нибудь. Как сохранить всю квартиру? Спасибо.
Здравствуйте,Ольга Павловна! А может ли банк через суд заставить продать квартиру,купить менее комфортное жилье,и получить долг за кредит?
СпроситьКак обычно конфликт в семье. Описание проблемы.
1. Квартира приватизированна в 2008 г.
2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет), четвертая доля (1/6) - сестра, пятая доля (1/6) - ребёнок сестры (8 лет)
3. На моей доле прописан ещё один мой реёнок - 8 месяцев, На доле сестры тоже прописан ещё один её ребёнок - 3 года.
4. Ещё один момент: сестра с мужем 8 лет назад получили в кредит квартиру по программе Молодая семья. Я слышал, что если получаешь квартиру по Молодой семье, то необходимо выписаться из старой квартиры.
Вопрос:
1. Может ли сестра без согласия мамы и меня сдавать свою долю и долю своих детей?
2. Может ли сестра без согласия мамы и меня продать кому-либо свою долю и долю своих детей?
3. Может ли сестра без согласия мамы и меня разменять квартиру?
3. Можно ли без согласия сестры, поменять замок входной двери, чтобы она не могла проникнуть в квартиру?
4. Должны ли сестра и её дети выписаться из квартиры, так как она поучила квартиру по программе Молодая семья (улучшила свои жилищные условия)?
1. Нет.
2. Да, но предварительно предоставив вам преимущественное право покупки.
3. "разменять" в вашем случае то же, что и продать, см. ответ № 2.
3. вообще это самоуправство она может привлечь вас к ответственности, кроме того и она также может вам этот замок взломать и установить свой.
5. Нет не должны. Это их собственность - где хотят, там и регистрируются. "Молодая семья" - это программа особого льготного кредита в собственность, а не предоставление муниципальной - государственной квартиры бесплатно.
Спросить
1. Сдавать доли ваша сестра не вправе без согласия всех сособственников
2. Продать свою долю ваша сестра может только предварительно предложив вам выкупить (преимущественное право покупки)
3. замок вы поменять можете но запретить вход сестры в квартиру -нет, ключи ей придется выдать
4. Выписаться сестра из квартиры не должна, однако, даже если она выпишется то все равно останется собственников доли и это никак на ее права пользования долей не изменит
еще есть нюансы, можете позвнить
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
СпроситьЕсть квартира моей семьи. Живу сейчас я в ней один из своей семьи. И эта квартира поделена на 4 доли (Мама, Папа, Сестра и Я). Мой отец не хочет разменивать эту квартиру. Сестра и Мама (они живут отдельно от Отца) готовы отдать эти доли мне. ВОт мы думаем как так разменять всё ? Отцу есть где жить, просто он из принципа не хочет размена! Как нам это всё решить?
если он не живет, то зачем вам размен?если планировка квартиры позволяет,то вам нужно закрепить за ним изолированную комнату согласно его доле,а свои комнаты продать.раз он не желает продавать то у вас это единственный выход либо ничего не делать и пользоваться всей квартирой.
СпроситьПомогите что делать. Такая ситуация. Есть квартира. Прописана 6 человек. Я,мама 3 сестры, ребенок 7 лет. все живем в 3 ком. квартире,. у на образовался долг перед ЖКХ. Дело в том, что одна из сестер не платит за квартиру (ЖКХ) остальные все платят. Она когда хочет тогда платит. Из-за нее появился долг. . Мама намекает ей что если не будет платить, то она ее выгонит. Та в ответ говорит что она продаст свою долю... Может ли мама выписать ее из квартиры, без неё. кстати мама собственник? Что делать с ней?
Мама не сможет выписать эту сестру только по той причине. Что образовался долг. Все, что она сможет в суде, это взыскать с сестры ее долю платы за ЖКУ, но не более.
Спросить
Здравствуйте! Выгнать свою сестру, за то,что она не платит коммунальные платежи ни кто не может, в случае, если она является собственником. Так же,она вправе продать свою долю. Советую вам разделить лицевые счета.
Спросить
--- Здравствуйте, обращаться в суд и взыскивать за не оплату услуг ЖКХ, за срок который она не платит. С регучёта мама её не снимет даже в судебном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСергей здравствуйте! Если право собственности только у мамы, то она вправе выписать любого члена семьи по судебному решению. Если у сестры тоже есть доля квартиры то другие собственники у кого есть право собственности вправе взыскать с нее долги по ЖКХ в судебном порядке! Если у вашей сестры есть доля и она хочет ее продать, то по закону она обязана предложить ее выкупить другим собственникам квартиры, в случае отказа от выкупа она вправе продать свою долю постороннему лицу!
С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru
консультации платно.
Спросить
Добрый вечер Сергей. Если мама единственный собственник она вправе выселить в судебном порядке любого из квартиры по причине отсутствия возможности совместного проживания и ухудшения отношений, а также отсутствия помощи от другого члена семьи (например неуплата ком. услуг. И т.д.). Если все-таки у сестры есть доля, то сестра обязана платить ком. услуги соразмерно своей доли. В противном случае управляющая компания вправе взыскать в судебном порядке с нее задолженность за ком. услуги. Рекомендую разделить лицевые счета на всех собственников квартиры, если вы этого еще не сделали. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЯвляясь владельцем 1/2 доли собственности четырехкомнатной квартиры, где проживает семья сестры, фактически не имею туда доступ, так как сестра не отдает ключ от квартиры. Сам проживаю в стесненных условиях с семьей дочери, женой и тещей в двухкомнатной квартире. Прописать семью дочери или кого-либо из членов своей семьи в четырехкомнатную квартиру не могу, так как сестра согласия не дает. Через суд же выделить реальную долю без согласия сестры, также владеющей 1/2 доли собственности четырехкомнатной квартиры, не возможно. Что мне делать, чтобы реализовать свое право на 1/2 доли собственности в четырехкомнатной квартире?
Максим, а кто вам сказал что нельзя выделить реально долю, а суд на что. Поэтому Ваш вопрос решаемый, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьЕсть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьУ моей мамы есть 3 комнатная не приватизированная квартира. В этой квартире прописана мама, сын т е я,моя жена, два сына, один из сыновей не совершеннолетний и внук сын моей родной сестры. Сестра в этой квартире не прописана. Мама решила приватизировать квартиру на всех кто прописан. Я с семьей живу на съемной квартире т к нет возможности купить жилье. Мама хочет завещать свою часть сестре. Сестра часто берет кредиты в банках и не выплачивает их.Это длится уже долгие годы. Даже мне звонили много раз с разных банков угрожали и требовали, чтоб я выплатил ее долги т к я ее родственник. Сказали, что родственники должны выплачивать долги. Скажите пожалуйста если сестра так и будет брать кредиты и не погашать их,что может произойти с квартирой? Сестра сейчас живет в этой квартире и т к ей верить нельзя то вполне возможно, что и услуги за квартиру она тоже может не платить. Сестра много лет уже не работает. Могут ли у нас всех на ком приватизация забрать наше имущество части квартиры, машину, чтоб был погашен ее долг? Может лучше всего оставить все как есть и не делать никакой приватизации? Помогите пожалуйста. Как поступить?
Если сестра не зарегистрирована в квартире - в приватизации она участвовать не будет, прав на долю в квартире также иметь не будет. Без вашего согласия в квартире ее не зарегистрируют. При наличии долгов согласие на регистрацию лучше не давать, во избежание описи имущества в квартире.
Если мама завещает сестре свою долю - после ее смерти сестра станет собственником. В этом случае обращение взыскания на долю возможно, если эта квартира не является единственным жильем сестры. Предложите матери оформить завещание на внука, иначе может пострадать вся семья.
В любом случае имущество других членов семьи приставы не тронут, но будет необходимо доказать его принадлежность.
СпроситьВ нашей семье 2 квартиры. 1. 2/к кооперативная, выплачена родителями. Там живет и прописана все свои 52 года сестра. По госрегистрации она принадлежит маме.
2. 1/к приватизирована на 3 доли: папа, я, Мой сын. Мама прописалась после. Папина 1/3 доли завещания мне. Кооперативная квартира завещена сестре. Сестра требует подарить ей все или долю в кооперативной квартире, чтобы не потерять жильё в будущем. Как нам поступить. Разве не достаточно завещания? Надо ли мне тоже просить отца подарить мне его 1/3 доли, чтобы потом сестра не спросила у меня свою долю? Как правильнее поступить?
1) Кооперативная мамина квартира: мама завещала квартиру дочери - этого достаточно, чтобы после смерти матери (не дай Бог, пусть живет долго и дай ей Бог здоровья) Ваша сестра вступила в права наследования по завещанию. Надеюсь у Вас и Вашего отца хватит порядочности не оспаривать завещание.
2) Приватизированная квартира: отец завещал 1/3 доли в квартире Вам - этого достаточно, чтобы после смерти отца (не дай Бог, пусть живет долго и дай ему Бог здоровья) Вы вступили в права наследования по завещанию. Надеюсь у Вашей сестры и Вашей мамы хватит порядочности не оспаривать завещание.
Если сейчас Ваши родители оформят соответствующие дарственные на Вас и Вашу сестру, то тоже никаких проблем в этом не будет.
Хотя дарственные тоже можно в судебном порядке оспорить.
Но это уже опять на Ваших совестях.
Спросить
Завещание не гарантирует получение в будущем наследства, т.к. его можно в любой момент отменить, или оформить завещание на другое лицо, также согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании "пунктов 1" и "2 статьи 1148" ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Таким образом, лучше переоформить право собственности при жизни.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, хочу уточнить по уже ранее заданному вопросу. Сестра требует долю и отец ей уже пообещал дарственную. Как жир правильно оформить. Ведь эта кооперативная 2-ком. Квартира по госрегистрации на маме. Здесь прописана только сестра. А папа, я с сыном имеем по 1/3 доли в другой 1-ком квартире, где живет и Мама. Она просто прописана (после приватизации).
СпроситьМоя сестра всеми правдами и неправдами в 2009 г. уговорила мою маму оформить дарственную своей доли на сестру. Теперь сестра имеет 3/4 площади, а я имею 1/4. Моя мама теперь просто жилец - без доли собственности. Мама поняла что поспешила с оформлением дарственной после того как сестра упрекнула маму в том что теперь она (сестра) хозяйка этой квартиры. Осознав совершённую глупость мама подала в суд. Мама пыталась убедить суд, что моя сестра запутала маму и что в действиях сестры был расчёт и корысть. Суд мама не убедила, и договор дарения остался в силе. Сестра замужем и живёт по другому адресу и там же прописана и имеет по месту прописки свою долю. 15 мая 2014 г. сестра заказным письмом уведомила меня в том что она желает продать свою долю. Мама живёт со мной в квартире о которой идёт речь. Я живу в гражданском браке по другому адресу без прописи. Мама живёт сейчас одна в своей бывшей квартире. Вот и раскрылся весь умысел и корысть моей сестры. Маме 76 лет. У неё куча болезней. Ей нужен покой. Теперь моя мама в тяжёлой депрессии. У меня такой вопрос: Возможна ли отмена дарственной, когда налицо имеется корысть и расчёт моей сестры, которую даже не волнует судьба нашей мамы?
Признать договор дарения недействительным очень тяжело.Если не прошли срок обжалования, тогда обжалуйте решение первой инстанции.
СпроситьОбъясняю ситуацию. У моей мамы и моей сестры и ее дочери - двухкомнатная приватизированная квартира, каждому 1/3 доли. Мама практически живет у меня, потому что у сестры условия невыносимые. Еще живет гражданский муж сестры. Полностью коммунальные услуги оплачивает мама, сестра платить не хочет. Я хочу маму прописать себе. Я знаю, что через нотариуса нужно известить сестру о продаже доли, но вряд ли она будет ее покупать, потому что знает, что 1/3 доли в малогабаритной хрущевке никто не купит. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации, что-то можно сделать через суд? Обязать сестру продавать полностью квартиру или выкупить мамину долю. Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую. Заранее благодарна за ответ.
Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С уважением,
Спросить
