Хочу подарить правнучке долю в квартире. Что для этого нужно и какой будет налог?
Хочу подарить правнучке долю в квартире. Что для этого нужно и какой будет налог?
Здравствуйте, Любовь Тимофеевна!
Для дарения доли в квартире Вам необходимы:
1) документ на основании которого Вы приобрели право собственности на квартиру (договор приватизации либо договор купли-продажи либо свидетельство о наследовании и пр.) (оригинал и три ксерокопии);
2) свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и три ксерокопии);
3) кадастровый (технический) паспорт квартиры (оригинал и три ксерокопии);
4) справка из Росреестра (г. Пермь, ул. Газеты Звезда, 5) о наличии обременений (ареста, залога и др.) на квартиру;
5) договор дарения, который Вы будете заключать с правнучкой (три экземпляра в оригиналах). Заверять этот договор у нотариуса не требуется;
6) квитанция об уплате госпошлины - 2 000 рублей;
7) Ваш паспорт и паспорт правнучки понадобятся при обращении в Многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону МФЦ 8-800-555-05-53 либо на сайте МФЦ, вот адрес сайта:
От уплаты налога на доходы физического лица (НДФЛ) при дарении недвижимости освобождаются близкие родственники (к которым правнучка не относится) либо члены семьи.
Членами семьи могут быть признаны в судебном порядке любые лица (даже не родственники) если они совместно проживают и участвуют в общем ведении хозяйства (несут общие расходы по содержанию жилья и иных семейных нужд).
Признание членом семьи может занять 6 - 8 месяцев.
Общий размер налога составляет 13% от РЫНОЧНОЙ стоимости доли в квартире.
Желаю Вам удачи!
адвокат Севастьянов Б.Н.
279-00-25 (после 14.00 час)
Спросить
Можно ли продать свою долю в квартире (1/3) прабабушки своей правнучке, которая имеет так же 1/3 доли в этой квартире, то есть чтобы у правнучки было 2/3 доли. Какой при этом налог и как происходит данная процедура? Третья доля находится в собственности у мамы правнучки-то есть у моей внучки. Правнучка совершеннолетняя. У мамы правнучки несовершеннолетний ребенок (если это как либо влияет). Как продать правнучке долю? Каков налог?
для продажи необходимо заключить договор и зарегистрировать его в росреестре. Если доля в собственности более трех лет, либо стоимость ее меньше 1 млн. руб., то налог уплачиваться не будет в силу ст. 220 НК РФ
Спросить
Племяннику нужно будет заплатить налог. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества одаряемые облагаются НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый не состоят в семейных отношениях или отношениях близкого родства.
Под членами семьи и близкими родственниками понимаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, в перечень близких родственников и членов семьи, применяемый для целей налогообложения, не входят родственники, которых традиционно принято считать близкими (тети, племянники, прабабушки и др.) .
Спросить
Нужны документы, подтверждающие право собственности дарителя (Ваше) и договор дарения, составленный в простой письменной форме.
Поскольку племянник не является для Вас близким родственником, ему придется заплатить налог на доходы (полученные в натуральной форме).
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Во-первых, для регистрации сделки дарения необходим полный пакет документов на квартиру - свидетельство о регистрации права собственности (если право возникло после 1998 года), ваш правоустанавливающий документ - договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, наследство., выписка из домовой книги (ЖЭУ) плюс ее копия, оплаченная квитанции госпошлины 2000 рублей с копией., разумеется , ваш паспорт.
Со стороны одаряемого - его паспорт и личное присутствие в регпалате (если действовать будет сам).
Так же важно - чтобы площадь вашей квартиры соответствовала стоящей на кадастровом учете. Это можно узнать, заказав кадастровый паспорт на квартиру.
По налогооблажению - вашему племяннику надо будет платить, т.к. он не является вам ближайшим родственником.
С уважением.
СпроситьПробабушка хочет подарить квартиру несовершеннолетней правнучке. Оплачивается ли налог, кто может быть представителем несовершеннолетней правнучки? Можно ли будет потом продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетняя?
прабабушка и правнучка не являются близкими родственниками потом придется платить налог. Продать собственность несовершеннолетнего можно, но только с согласия органа опеки, которое будет если несовершеннолетнему будет предоставлено равноценное жилье.
Спросить
Налог платить не надо, представитель - любой из родителей. Продать можно будет только с согласия органа опеки.
СпроситьВ приватизированной квартире 3 доли (бабушка, внучка и правнучка). Бабушка является квартиросъёмщиком. Имеет ли право бабушка, как главный квартиросъёмщик, забрать обратно долю правнучки? И что для этого необходимо? Спасибо.
Если квартира приватизирована, то в такой квартире не может быть никакого главного квартиросъемщика. У всех собственников равные права. Никаких преимуществ у бабушки нет. Вероятно, просто финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на бабушку, но это не дает ей никаких преимуществ.
Спросить
В приватизированной квартире квартиросъемщиков нет. Все собственники и у всех равные права. Забрать долю невозможно. Можно оформить договор дарения доли.
СпроситьПробабушка хочет оформить дарение квартиры правнучке (10 лет) на кого оформляется дарение в этом случае на правнучку или на маму правнучки?
если нужно то в каком размере?
Дарителю налог платить не нужно.
А вот дядя обязан заплатить НДФЛ судя по тексту налогового кодекса из всей стоимости имущества.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьБабушка написала завещание на внучку, но стала необходимость продать часть квартиры правнучке. Вопрос, если через год правнучка подарит обратно квартиру, будет ли завещание иметь снова силу. Или надо будет составлять новое?
Завещание будет иметь силу. Завещание вступает в действие после смерти наследодателя и по завещанию переходит только то. что принадлежало умершему на день смерти.
СпроситьВ 2007 году умерла бабушка. Оставила завещание на правнучку (14 лет). правнучка умирает в этом же году. Мама правнучки (Жена внука) регистрирует квартиру на себя. В паспортном столе сказали, что квартира оформлена на правнучку, а потом на ее маму. У бабушки муж и дети умерли, внуков 5. я внучка, хочу вернуть квартиру. Что делать? Есть ли шанс?
Здравствуйте, Наталья.
Следует встречаться и разбираться в вашем деле, поскольку ситуация не простая и придется решать вопрос в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Если квартира была оформлена после смерти бабушки на правнучку (согласно завещанию) то мама правнучки совершенно правомерно оформила квартиру на себя как наследник первой очереди после смерти дочери
Спросить
