Двухкомнатная квартира, у меня в ней 2/3 доли, менее 3 х лет в собственности, у 14 летнего сына 1/3, более 3 х лет в собственности. Хотим продать квартиру, и на эти деньги купить участок и строить дом. Нужно ли платить налог? Или как уйти от налога? Можно ли продать долю ребенка дороже, чем мою, чтобы избежать налога?
Вы не можете продать долю ребенка, не купив ему взамен не меньшее и не худшее жилое помещение (доли в праве на него).
Спросить
Согласие опеки на руках. Вопрос в налогах!
Спросить
Что опека разрешила продать долю ребенка под будущее строительства дома?
А каким образом получилось так, что у ребенка собственность на квартиру возникла раньше, чем у Вас?
Спросить
Чтобы продать квартиру, мы предоставляем ребенку долю в другой квартире большего метража.
Ребенок был прописан у бабушки с дедушкой, а когда стали квартиру приватизировать, пришлось выделять ему долю, поэтому у него собственность возникла раньше. А мне родители подарили свои доли, гораздо позже
Спросить
Еще непонятнее. Как ребенок был зарегистрирован у бабушки с дедушкой, если Вы в квартире не были зарегистрированы? Или были, но отказались от участия в приватизации?
Спросить
Да, отказалась от участия в приватизации.
Спросить
Вариант мне видится только один - подарить свою долю ребенку, получить новое согласие органа опеки и затем продавать квартиру.
В ином случае Вам придется заплатить налог на доходы 13 % с суммы превышающей 666666 руб.
Спросить
К сожалению, у нас нет возможности предоставить еще большую долю ребенку взамен.
Спросить
Тогда, увы. Вам придется платить налог со стоимости равной 2/3 от стоимости квартиры, за минусом налогового вычета -666666 руб.
Спросить
