Есть участок 20 соток ижс, собственность хочу купить и переоформить под коммерцию построить гостиницу. Возможно ли это?
Есть участок 20 соток ижс, собственность хочу купить и переоформить под коммерцию построить гостиницу. Возможно ли это?
Планируем купить участок ИЖС в с.Дивеево и построить мини-гостиницу. Если делать все по закону, подскажите все налоги которые мы будем платить на коммерческую землю, на здание гостиницы и на доход с гостиницы? И Возможно ли как то сократить расходы посредством не перевода в коммерцию участка или еще как-нибудь. И какие последствия? И если переводить участок ИЖС то на какой нужно перевести что бы законно построить гостиницу?
Здравствуйте.
Вам гостевой дом выгоднее оформить, тогда налоговая нагрузка значительно снизится.
СпроситьИмеется в собственности участок в центре города 6 соток ИЖС, хочу построить автомойку и комерцию на втором этаже, что для этого нужно?
Изменить вид разрешённого использования з/у, получить град план и разрешение на строительство, нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьПриобрел участок 10 соток ИЖС в Черноморском районе, хочу построить гостевой дом (мини-гостиницу) на 14 номеров. Нужно ли менять назначение ВРИ?
Александр, Добрый день! Всё завитит от ПЗЗ Вашего района. Если Ваш участок предусматривает в ИЖС, размещение таких строений, то можете. Однако, лучше при получении разрешения на строительство указать, что участок будет использован, согласно п.п... ПЗЗ, как разрешенное использование, под размещение гостиницы.
Если же ПЗЗ не позволяет, придётся изменить целевое назначение на зону рекреации. Иначе, если кто-нибудь из "доброжелательных" соседей донесёт, что Вы используете участок не по целевому назначению (ИЖС), сначала оштрафуют и выдадут предписание об устранении нарушений. А если не выполните, админитсрация через суд заставит снести дом.
ПЗЗ Вы можете посмотреть на сайте районной администрации.
Удачи!
Спросить
Сё зависит от ПЗЗ Вашего района. Если Ваш участок предусматривает в ИЖС, размещение таких строений, то можете.
Как узнать ПЗЗ? Есть кадастровый номер, это поможет 90:14:070101:1258; категория земель - Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьВаш участок находится в зоне Ж 1, в соответствии с ПЗЗ Вы можете изменить вид разрешенного использования на Гостиничное обслуживание (код 4.7).
Спросить
Добрый день.
В основном, по МО, можно построить дом, если участок не менее 4 соток.
Спросить
Перевод земли в нежилое - необходимо ли, если участок с домом уже переведен в нежилое использование?
Есть участок с домом, который хочу купить. Дом уже переведен в нежилое (построен под гостиницу-ресторан). Надо ли переводить землю в нежилое? Земля ИЖС (12 соток, на территории города).
Здравствуйте! Категорию менять совершенно не обязательно.
Необходимо знать вид разрешённого использования (при необходимости менять его.)
Спросить
Купил участок земли в г.Кореновск площадью 8 соток под ИЖС, могу ли я на этом участке построить сауну, парикмахерскую и салон красоты для коммерции?
Необходимо, чтобы в разрешение на строительство вы оформили в архитектуре администрации именно на тот объект, который вы собираетесь построить в действительности, то есть нежилое помещение. Для этого надо будет дополнительно согласовывать вопрос с местной администрацией об изменении целевого использования земельного участка. В противном случае по имеющимся документам строить нельзя, так как будут нарушены нормы земельного законодательства о целевом использовании земельного участка.
СпроситьХочу построить на участке в 6 соток в Крыму домик и торговый ряд, это возможно? Участок ИЖС.
Участок ИЖС - торговый ряд невозможен, при начале деятельности торговли будут штрафы и требование о сносе.
Спросить
Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, если в зоне которой расположен Ваш участок есть дополнительный вид разрешенного использования который позволяет осуществлять коммерческую деятельность, вы можете даже не присваивая данный вид разрешенного использования земельному участку в качестве дополнительного, осуществлять на нем предпринимательскую деятельность. Об этом свидетельствует судебная практика и уже готовится соответствующий законопроект. Но пока сам закон не принят, лучше все же присвоить такой вид разрешенного использования Вашему земельному участку в качестве дополнительного.
Спросить
) у меня участок 20 соток, 12 из них хочу отдать под большой магазин, а 8 оставить себе! Назначение земли сейчас ИЖС, нужно ли мне переводить землю и под что если строить там коммерцию? Или проще построить дом и потом перевести под коммерцию?
Роман необходимо отмежевать 12 соток от вашего участка, после чего изменить его разрешенное использование в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, возможно понадобятся публичные слушания. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ хочу построить на нем дом на 2 хозяина.
Возможно ли это?
Что для этого нужно по закону?
Приобрел участок под строительство ИЖС. Имеются соседи с 2 х сторон. Хочу использовать этот участок под комерцию (сауна, автомойка, магазин и т.д). С чего начать оформление разрешения на строительство, и насколько это проблематично (переоформить участок под комерцию)?
Для этого необходимо обратиться в администрацию МО с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка или его учетной части, (так как увеличится кадастровая стоимость, а вместе с ней сумма земельного налога, лучше изменять вид не всего участка, а его части, для чего необходимо межевание у любого кадастрового инженера). Желательно взять нотариальное согласие соседей о том, что они не против. Разрешение на строительство необходимо получить, для этого необходимо обратиться в местную администрацию и получить градостроительный план земельного участка, в проектной организации изготовить проект и с этими документами обратиться в администрацию за разрешением.
Спросить
