Может ли организация обслуживающая лифты в МКД сама собирать плату с жильцов, если дом находится в УК.
Добрый день.
Все зависит от способа управления.
Если у Вас непосредственное управление собственниками, то возможно.
Спросить
Совсем не так. Порядок установлен федеральным законом, за нарушение для должностных лиц предусмотрена ответственность. Просто никто с Вами договор заключать не будет. А в чем суть проблемы, Вам то какая разница кому платить?
Спросить
Способ управления - Управляющая компания. В этом и смысл вопроса. Когда дом был на непосредственном управлении мы сами собирали плату за обслуживание лифта, сами производили начисления. Теперь дом перешел в Управляющую компанию, но мы не хотим отдавать им начисление и сбор платежей. Предлагаем заключить агентский договор, по которому как и прежде будем сами и начислять и собирать плату, но они чего-то опасаются.
Спросить
К сожалению ЖК не предусматривает смешанных способов управления, и в соответствии со ст. 155 п. 6.1 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Исключения же же указанные в п. 7.1:
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Не касаются общего имущества дома.
Спросить
