Мои родители с 1983 г. проживали в 3-комнатной квартире сталинского типа в центре г. Перми. В 2014 г. после их смерти я.

• г. Москва

Мои родители с 1983 г. проживали в 3-комнатной квартире сталинского типа в центре г. Перми. В 2014 г. после их смерти я вступил в наследство и на сегодня являюсь собственником данной квартиры. Зарегистрирован в этой же квартире с 2003 г., хотя фактически проживаю в другом районе города. Квартира находится на последнем 4-м этаже. Над квартирой доставшейся мне от родителей имеется нежилое помещение с отдельным входом (дверь с площадки технического этажа), такое же помещение есть и над соседней 1-комн. квартирой. Ключи от этих помещений передавались по умолчанию по поколениям жильцов, проживающих в этих квартирах с момента постройки дома в 1951 г. Если происходил обмен квартир, то ключи передавались от прежних хозяев к новым и т. д. Эти помещения использовались жильцами как чердачные кладовые. С другой стороны дома существует т. называемая мансарда, в которой изначальна находилась квартира для прислуги, где в период 1950-80-х годов проживали дворник, слесарь и т.п., обслуживавшие дом от ЖЭКа. высота потолков там - 2,2 м., для сравнения на всех этажах - 3,2 м. Примерно в 1999 - 2000 г. в эту мансардную квартиру заехал видимо как в ведомственное или служебное жилье молодой милиционер, как он всем почеркнуто представлялся работник правоохранительных органов. Статус этой т. н. квартиры изначально был какой-то непонятный, вроде и квартира, но там даже не было горячего водоснабжения как во всем доме, ни ванны или душа, только туалет с умывальником, общее состояние помещений весьма плачевное. Предоставление прописки-регистрации в таком помещении и признание его полноценной жилой квартирой на мой взгляд тоже спорный момент. Но меня волнует другая ситуация, на каком основании гражданин, проживающий в этой мансардной квартире на сегодня уверенно заявляет, что он приватизировал весь мансардный этаж, при этом отгородил лестничный марш, ведущий на площадку этажа где находится не только его квартира, но и чердачные кладовки мои и соседа из 1-комн. квартиры? Нагло заявляет, что там все - моя собственность, а вы будете ходить на свой чердак через потолок! Я сделал запрос в росреестр недвижимого имущества, запросил выписку, по ней видно, что за гражданином действительно зарегистрирована собственность на квартиру находящуюся на мансардном этаже, но не на весь мансардный этаж. как он утверждает! Отсюда следует, что лестничный марш и площадка мансардного этажа по прежнему являются общедомовой собственностью, и данный жилец не имеет права лишать доступа других жильцов к подсобным и вспомогательным помещениям! ТСЖ в доме нет, поэтому скорее всего, что никаких письменных согласований, сбора подписей соседей и пр. данный гражданин не проводил, во всяком случае мои родители точно не давали ему никаких согласий на перекрытие лестницы ведущей на техэтаж. Посоветуйте, какие действия можно предпринять, чтобы восстановить свое право доступа пользования своей чердачной кладовой.

Читать ответы (0)
Ирина
06.10.2015, 15:53

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Читать ответы (6)
Владимир
08.01.2014, 19:22

Как оформить и сдать в аренду помещение в доме 50-х годов без ТСЖ и УК - порядок и необходимые документы

Дом 50-х годов постройки. ТСЖ и УК нет. В нем всего 6 квартир, для которых предусмотрены 2 отдельные зоны подвальных помещений с отдельным входом по 3 коморки в каждой для каждой квартиры. Жильцы одной зоны (собственники 3 квартир) хотят объединить помещение для его последующей сдачи в аренду либо организации в нем складского помещения. Каков порядок оформления и каких документов для сдачи помещения в аренду, а также, как оформить помещение для организации в нем складского помещения в потенциальных коммерческих целях жильцов? В помещении проходят 2 магистральные трубы центрального отопления. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
16.04.2015, 22:11

Открывается фитнес центр с силовыми тренажерами на первом этаже монолитной новостройки - законно ли это в жилом доме?

17-ти этажная монолитная новостройка, на первом этаже находится нежилое офисное помещение по проекту дома с отдельным входом. Площадь 87 кв м, высота потолков 2,5 м. так же на 1-м этаже есть жилые квартиры. В нежилом помещении открывается фитнес центр с силовыми тренажерами (гантели, штанги, силовое оборудование). На сколько это правомерно в жилом доме.
Читать ответы (1)
Антонина
19.01.2017, 10:20

Нарушение прав собственника квартиры на чердачное помещение и имущественный вред - как защититься и решить проблему?

Я являюсь собственником квартиры на последнем этаже. Одновременно по договору уступки мне были переданы права (согласие всех собственников на безвозмездное пользование) на чердачное помещение в осях. В настоящее время новый председатель ТСЖ препятствует мне в пользовании данным помещением. Самовольно взломал дверь с отдельным выходом на данное помещение. Срезал лестницу, ведущую в мою квартиру и перекрыл выход в данное помещение. Понуждает меня выкупить это помещение с пожизненным содержанием крыши. Также грозит мне тем, что данное помещение он продаст третьим лицам, не являющимися собственниками жилых помещений в этом доме. Своими действиями он причинил мне имущественный вред (срезал дорогостоющую лестницу, ведущую из моей квартиры на чердачное помещение). Правомерны ли действия председателя? Какие меры следуем мне сейчас срочно предпринять в свою защиту? Я являюсь добросовестным преобретателем данного помещения. Только имеется один существенный недостаток. Стоимость данного помещения была заложена в стоимость квартиры. Отдельного документа о передачи мне чердачного помещения у меня не имеется.
Читать ответы (1)
Наталья
15.10.2017, 13:43

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?
Читать ответы (11)
Оксана
22.07.2016, 15:57

Как приобрести мансардную часть квартиры с отдельной лестницей и входом на крыше?

Есть одна квартира. Она состоит из трех помещений, 2 помещения с отдельными дверями на 2-м этаже, а одно помещение на мансарде с отдельной лестницей и входом на крыше. Как мне купить определенную часть этой квартиры-именно мансардную часть с коридором?
Читать ответы (1)
Антон Юльевич Купавых
28.06.2016, 09:04

Возможность оформления чердачного помещения как вспомогательного нежилого для собственника 3-х комнатной квартиры 70 кв.м.

Являюсь собственником 3-х комнатной квартиры 70 кв. м. на 4-м этаже 4-х этажного дома. Над моей квартирой находится чердачное помещение с отдельным входом из подъезда с площадки мансардного этажа, занимающее замкнутое пространство только над моей квартирой, площадью 70 кв. м. и не имеет общих стен и перегородок с другими квартирами дома. Общедомовые инженерные коммуникации в этом чердачном помещении не проходят. Имею ли я возможность оформить в собственность данное помещение как вспомогательное нежилое и что для этого требуется.
Читать ответы (2)
Дмитрий
31.03.2017, 23:30

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Нужен ли отдельный вход для стоматологического кабинета на нежилом этаже? Встроенное нежилое помещение находится оно на нежилом этаже пятиэтажного дома. Дом жилой, но первый этаж изначально считался нежилым, так как в нем располагался раньше исполком, теперь там натариус, отдельные фирмы.. Вход для жильцов с одной стороны, вход на нежилой этаж сдругой стороны..
Читать ответы (1)
Владимир Александрович
30.06.2014, 14:16

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Я являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже (бывшая квартира). Общим собранием было принято решение об огараживании придомовой территории дома. Началась установка забора. Дом 2013 года постройки, имеет форму буквы П. Сейчас огораживают пока только внутреннюю часть дома, где расположены подъезды, детская площадка. Внешняя сторона дома, где расположенно моё помещение пока не загораживается. Но собираются ставить забор вокруг всего дома, что затруднит клиентам осуществлять заход в моё нежилое помещение и в другие нежилые помещения, как на первом этаже, так и в помещения, расположены в цоколе дома. У меня вопрос. Как можно обязать оставить свободный доступ людей к нежилому помещению?
Читать ответы (1)
Михаил
23.11.2015, 17:06

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Читать ответы (3)