Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как застраховаться от выселения из муниципальной квартиры при переезде?
₽ VIP

04.12.2008, 10:13
• г. Москва

Я с годовалым сыном зарегистрирован в трёхкомнатной муниципальной квартире, где ещё зарегистрированы и проживают пять человек. Через несколько дней собираемся переезжать в квартиру жены, при этом хочу часть своих личных вещей оставить в своей комнате, в которой жил двадцать лет, а комнату закрыть, поскольку, во-первых, не хочу, чтобы там кто-то жил, а во-вторых, хочу иногда туда приходить писать диссертацию. Но родственники, проживающие в "трёшке", сказали, что как только мы уедем, то замки будут вскрыты, а комната занята и более того, через некоторое время будут поданы документы в суд о выписке нас с сыном из квартиры на основании того, что мы будем постоянно проживать в другом месте! У меня вопросы:

1. Как можно застраховаться от всего этого?

2. Как можно определить порядок пользования квартирой, обязательно ли при этом обращаться в суд?

3. Действительно ли мои родственники имеют право вскрыть замки и занять комнату?

4. Правда ли, что нас с сыном могут выселить через суд?

5. Каким образом задокументировать мою оплату части коммунальных платежей за эту квартиру?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Уважаемый Дмитрий! Родственники могут обратиться в суд с заявлением о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Замки в комнате они также могут вскрыть.

1.Периодически ночевать в квартире, оставить в ней свои вещи.

2.Порядок пользования квартирой определяется в судебном порядке.

3.Да.

4.Обратиться в организацию, начисляющую коммунальные платежи, с заявлением о начислении коммунальных платежей на разные квитанции.

Спросить

Уважаемый, Дмитрий! вы немного неправильно понимаете свое правовое положение в квартире, в которой Вы проживаете. В муниципальных квартирах ни у кого нет никаких долей и комнат (если это не коммуналка). ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой. Если будет доказано, что Вы выехали на ПМЖ в другое место (это, правда, очень непросто), то Вас могут снять с регистрационного учета. Закрывать комнату Вы не имеете никакого права. Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ. Это право есть только у собственников. А Вы жильцы по договору найма. Оплачивать часть коммунальных платежей можно, обратившись в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей.....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

1. Застраховаться же от этого возможно только на договорном уровне, да еще пригрозив что в случае чего вы подадите на них жалобу в милицию, или заявление о привлечении к уголовной ответственносвти.

2. Определить порядок пользования данной квартирой действительно можно только в судебном порядке. Если фактически пользование квартирой сложилось так что комнатой вы пользуетесь совместно с сыном, то суд утвердит порядок пользования за вами.

3. Как таковое Я расматриваю это как самоуправство, но ведь ваши родственники имеют право пользоваться не только теми комнатами но и всей квартирой, так что вам скорее всего необходимо самому выйти в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой.

4. Выселить вас через суд они не смогут, если вы не сниметесь с регистрационного учета по основному месту жительства.

5. Задокументировать оплату вы сможете оплачивая коммунальные услуги в коммерческих банках где проставляется фамилия платильщика, или сохранением квитанций об оплате.

Если Вам необходима помощь адвоката обращайтесь по тел. 8 916 067 80 54 Вячеслав Владимирович.

Спросить

Обращаю Ваше внимание еще раз. Определить порядок пользования МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРОЙ НЕЛЬЗЯ!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Я же вам уточняю если вы не сниметесь с регистрационного учета ни какой суд вас не признает утратившим право пользования, а вот если они будут вам мешать в пользовании квартирой, припчтствовать, вы сами можете выйти в суд с требованием о вселении.

Они не смогут доказать что вы выехали на постоянное место жительства. Когда вы придете в суд и подтвердите Я оплачиваю и не могу жить там по различным основанием это мое право, но выезжал Я не на постоянно.

Спросить

Здравствуйте,Дмитрий! Если родственники докажут , что вы выехали на другое постоянное место жительство(в чем я очень сомневаюсь), то снимут и ребенка, так как согласно ст. 20 ГК РФ 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Но исходя из сегодняшней судебной практики, я думаю у вас проблем не будет, если иск все же подадут, подключите опытных юристов.С уважением,

Спросить

При социальном найме,если Вы конечно сами не снимитесь с регистрации,Ваше временное отсутствие не может служить основанием снятия с регистрации и признание утратившим право проживания(ст.71 ЖК РФ) и тем более для Вашего несовершеннолетнего ребёнка,даже через суд.Вам могут только предъявлять претензии по оплате.Сохраняйте расписки и квитанции.Будут препятствовать посещать квартиру и проживать обращайтесь в суд.

Бюро

Спросить

Спасибо, я всё понял! Уточните, пожалуйста, один момент: на меня могут подать в суд на выписку, а моего годовалого сына тоже могут выписать?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России