Что делать, если строитель не выполняет свои обязательства?
Год назад устно договорились с строителем о строительстве дома на собственном дачном участке снт. Деньги за материал отданы, за работу только половина отдана. Работы ведутся медленно уже почти год, кормит обещаниями доделать, но уже не верится. Что можно сделать?
составляйте договор сегодняшним числом. устанавливайте роки. уплаченную сумму ставьте как полученный аванс. согласен будет на это, Вы в дамках
Что делать. Заключили договор с ИП, в договоре прописана предоплата и вторая часть за стройматериалы, деньги были отданы все в полном объеме, никаких расписок у меня нет, только договор. Рабочие сделали половину работы и пропали, (и часть материала не докупили), в фирму я звоню каждый день, но там уже три недели кормят только обещаниями.
Обратитесь с претензией о завершении работы и взыскании неустойки за каждый день просрочки от суммы договора. В данной ситуации закон о защите прав потребителей на Вашей стороне. С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита, обращайтесь с претензией к исполнителю. Требования зависят от ваших намерений и закона о защите прав потребителей.
Если дело дойдет до суда, то исполнитель обязан заплатить неустойку и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
ЗоЗПП защищает ваши права.
СпроситьОригинал договора был отдан работодателю, но деньги за выполненую работу были отданы не все, осталась копия, что делать?
Здравствуйте, для строительства частного дома я наняла строителей частников и в устной форме договорились о стоииости работы, как выяснилось работы были выполнены с нарушениями. Могу ли я через суд взыскать с них денежные средства за материал (чеки имеются) и за работу.
Здравствуйте!
Могли бы более конкретно написать, в чем именно состояло нарушение со стороны подрядчика.
С уважением, Корчагин Е.В.
Спросить
Произошло обрушение кирпичной кладки, так как сначала были возведены стены, а плсле этого стали заливать бетоном угловые столбы.
СпроситьСт. 18 Закона РФ "О защите прав потребителя"
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Эта общая норма. Кроме того, есть и специальная норма для Вас в ГК РФ "Строительный подряд"
СпроситьПомогите. Договорились со строителем в устной форме о монтаже постройки. Деньги на строительные материалы взял, часть работы сделал, а теперь отказывается от строительства.
Здравствуйте, Екатерина. Доказать, что вы оплатили 50% от суммы договора, можно подтвердить свидетельскими показаниями, чеками на приобретение стройматериалов и т.п. Что касается деятельности ИП, то запрашивается через сайт налоговой выписка из ЕГРЮЛ. По поводу обеспечения иска, то вы имеете право требовать в суде наложения ареста на имущество строителя, а если его будет недостаточно, то и на арест совместно нажитого имущества.
По данному поводу советую обратиться с заявлением в полицию по факту мошенничества. Но для более полной консультации советую обратиться со всеми документами имеющимися на руках к юристу на данном сайте или в своем регионе.
Спросить
Лично в руки. При подписании договора на строительство (теперь сомневаюсь, что договор имеет значимость, ... Стоимость строительства 1200000, предоплату 50% на закупку материалов)
СпроситьУже хорошо, вы вправе отказаться от договора, пишите заявление о расторжении договора и возврате денег.
СпроситьИ ещё вопрос? Возможно ли обеспечение иска (не только на имущество и счета строителя, но и на его супругу? Потому что всё на ней, даже автомобиль, на котором он работал.
Спросить
Доказательства чего? Что имущество оформлено на супругу? Так он имеет на это полное право.
Спросить1. Затею про имущество супруги просто выбросьте из головы. Ни один суд не примет такого решения.
2. Если есть доказательства по факту мошенничества - обращайтесь с заявлением в ОВД по месту регистрации.
СпроситьЕкатерина, нет в данном случае никакого мошенничества, поскольку договор между Вами заключен. В данном случае имеются признаки гражданско-правовых отношений которые разрешаются в судном порядке.
Направляйте письменную претензию "строителю" в которой уведомляете его о расторжении договора и возврата денежной суммы. В случае игнорирования Ваших требований обращайтесь в районный суд по месту регистрации "строителя" с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании уплаченной денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствам. Одновременно с иском направляете в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста банковского счета ответчика.
СпроситьВ прошлом году, без заключения договора, наняли строителей на строительство дома, но есть чеки, потверждающие, что мы переводили на счет подрядчика деньги за материал, за выполненные работы, но работу он свою так и не доделал. Каждый день кормил обещаниями. В итоге у нас случился конфликт и я сказала, что подам на него в суд, на что он ответил, что дом из бруса пожароопасный и велел сидеть и молчать, после этого он отправил работников к нам доделать оставшуюся работу, а я их выгнала, как я могу после таких слов буду подпускать их близко к нашему дому. Ответьте пожалуйста, что я могу в этом случае сделать?
Вариант может быть только один - инициировать судебное разбирательство. Но пока остаётся открытым вопрос о том, с каким иском обращаться в суд - либо признавать договор подряда заключённым и требовать взыскания денежных средств пропорционально невыполненному (как за работу, так и за стройматериалы), либо взыскивать как неосновательного обогащение. Точнее пока что не сказать, зависит от того, насколько реально доказать факт подрядных отношений, а это, располагая только изложенной в вопросе информации, не определить.
СпроситьМуж работает строителем. Без договора была выполнена работа по кровле. Вот уже 5 месяцев не выплачивают деньги за сделанную работу, кормят пустыми обещаниями. Можно ли с подрядчика взыскать в этом случае деньги через суд?
зависит от того, как вы сможете доказать факт выполнения работ и их приемки заказчиком.
Судебная практика свидетельствует о том, что сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда.
СпроситьТакая ситуация: 31.01.2014 г. ТСЖ заключила с ИП договор о выполнении следующих работ-изготовление забор из профиля: оклад, стойки, прожилины с покраской, длина забора 67 м. Заказчик оплачивает аванс 88 т. р. что и сделал, также в последующем оплатил еще 30 т. р. Составлена смета на общую сумму 176415 р.92 к. Подрядчик начал работу и выполнил только половину, сделал забор длинной 36,7 м. Работу выполняет медленно, постоянно отговорки, то откладывает, не может начать и сделать все до конца. Председатель ТСЖ встретилась с ИП, который был удивлен, что работа еще не выполнена, то есть он не владел полной информацией о ходе строительства, а нанял строителей и пустил все на самотек. В настоящее время работы не ведутся. Не знаем как поступить в этом случае! Можно ли вернуть деньги аванса? Как вообще поступить, в каком направлении действовать чтобы работа была закончена или возвращены деньги? Как заставить подрядчика доделать работу? Спасибо!
Необходимо подробно изучить документы, которые у Вас есть, затем написать подрядчику претензию. В случае не выполнения требований, изложенных в претензии обратиться в суд с исковым заявлением.Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ. И скорее всего понадобиться судебная строительная экспертиза.
Спросить
Если работы не ведутся.то вам нужно письменно оформлять претензию о расторжении договора и возврате денег,за вычетом той суммы на которую сделана работа
Спросить
В любом случае необходимо обратиться с письменной претензией к ИП. если это не возымеет действия то направить уведомление о расторжении договора.
Направить уведомление о необходимости прибыть на место работ чтобы комиссионно составить акт выполненных работ. Уведомление направить либо под роспись либо заказным письмом ИП. В случае если уведомление Ип получил но в назначенное время не явился - составляете акт самостоятельно с участием независимых третьих лиц.
После этого Вы можете обращаться в суд с требованием либо достроить забор либо вернуть неистраченные денежные средства и неустойку за неисполнение договора.
удачи
Спросить
В Вашем случае подрядчиком нарушен срок выполнения работ (п. 2 ст. 715 ГК РФ). Тогда Вы, как заказчик, вправе не только расторгнуть договор, но и потребовать возмещения своих убытков. Предъявляйте претензию и в суд для расторжения договора.
Подрядчик может отступать от конечного срока подрядных работ только в случае, если до момента передачи результата работ заказчик должен был уплатить подрядчику установленную цену (или ее часть) либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, но по каким-либо причинам заказчик эту обязанность не выполнил. При таких обстоятельствах подрядчик в соответствии со ст. 359 и ст. 360 ГК РФ имеет право на удержание результата работ до оплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).
СпроситьДелится ли при разводе гараж если есть расписка что деньги за строительсво отданы стротелям родителями.
Все имущество, приобретенное супругами в период брака, подлежит разделу при расторжении брака поровну, в том числе и имущество, денежные средства на покупку которого давали родственники.
СпроситьСтроительная фирма на этапе строительства 30% готовности объекта сняла слишком большую сумму за черновые материалы (подотчетные деньги). При этом обещали сделать перерасчет взятой суммы как за работы. В итоге получилось, что на данном этапе оплачено полностью строительство, но готовность объекта 30%. Строительство заморожено. СРок сдачи объекта почти подошел. Есть ли способы теперь повлиять на строителей?
Обратитесь в суд (по подсудности и подведомственности) с иском о взыскании убытков с недобросовестных контрагентов по договору.
Удачи
СпроситьОтветьте пожалуйста как по ступить если при продажи дома договор составлен подписан и отдан в регистрационную палату и акт передачи подписан а деньги не отданы что можно сделать.
Написать заявление в Росреестр о приостановлении регистрации и забрать документы это ваше право. Поторопитесь.
Спросить
Если в договоре указано, что покупатель уплатил деньги продавцу до подписания договора, но фактически он обманул продавца, то продавец вправе срочно подать заявление о приостановлении регистрации или отозвать свое заявление.
Продавец может подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.
Если покупатель и работник Росреестра вступили в сговор, и переход права собственности уже зарегистрирован, то продавец или его адвокат вправе обратиться в полицию и в суд с иском.
Спросить
А в договоре купли продажи всегда ставится сумма покупки за сколько я его продаю
СпроситьСогласно статье 555 Гражданского Кодекса РФ - Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Спросить
