Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительный банкрот и ввод дома в эксплуатацию - что определяет арбитражный суд и кто может подать заявление

13.05.2015, 09:58
• г. Самара

Застройщик банкрот - основание определение арбитражного суда, дом полностью заселен - кто может подать заявление о вводе дома в эксплуатацию. В данной ситуации за разрешением обратился один из дольщиков (будущих собственников) ему отказали, он подал иск в суд, суд выиграл и единолично получил свидетельство о вводе дома в эксплуатацию, как такое возможно, ведь в соответствии с ЖК РФ любое решение по дому принимается на общем собрании собственников, в данном случае собрание не проводилось...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей, Есть две точки зрения на этот вопрос.

Первая. Если застройщиком в установленном законом порядке не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, суды не признают права собственности за дольщиками на объекты незавершённого строительства. Чтобы суды признали право собственности необходимо обратиться с требованиями о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения. Далее дольщики получают вышеуказанное определение и ожидают создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК) для дальнейшей достройки дома за свой счет.

Вторая точка зрения. Иной раз суды полагают возможным удовлетворить требования дольщиков, если строительство дома еще не завершено. Суды выносят решения о признании права собственности на соответствующие жилые или не жилые помещения, как объекты незавершенного строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России