И приводит обоснование что реально выделить долю невозможно и что то еще говорил.

Анастасия, здравствуйте! Полагаю, что адвокат сособственников поторопился назвать 1/4 доли малозначительной, при которой можно отказать во вселении. Такие случаи в практике имеются, но только не 1/4, а 1/176, 1/180 и т.д.

Я считаю, что Вам необходимо зарегистрироваться в квартиру и вселяться в судебном порядке. Отсутствие регистрации в этой квартире может затруднить вселение.

Или продавайте долю третьим лицам, предварительно уведомив сособственников о продаже.

Что касается выселения нанимателей - тоже без суда не обойтись. Для того, чтобы узнать их ФИО, необходимо попасть в квартиру и вызвать милицию. Или , если не получается попасть в квартиру, то вскрыть замки и вызвать милицию. Сотрудники милиции обязаны проверить документы у находящихся в Вашей квартире людей.

Понятно, что Вам предстоит война с сособственниками. Кстати, их 3/4 доли также в натуре не выделяются....

С уважением,

Харченко О.В.

Давайте по порядку.

1. Вы имеете право там жить.

2. Если квартира сдается в найм за деньги вы имеете право на получение части дохода.

3. Если договор найма заключен без вашего согласия а сособственник знал что вы против то договор недействительный.

4. Если вам припятствуют в доступе в вартиру иправо проживания Вы можете обратиться в суд для защиты своего права.

5. Если квартиранты являются членами семьи сособственника, то они имеют право там жить.

6. Если они живут без регистрации, то вы можете обратиться к участковому с соответсвующимзаявлением.

Делаем выводы: Для защиты своего права вам нужно действовать.

Если вас непускают в квартиру то вам необходимо обратиться в суд с иском о вселении и неприпятствовании пользования квартирой. Так же вы можете подать иск о определении порядка пользования квартирой.

Если вам нужна будет юридическая помощь Я помогу вам, опыта у меня достаточно.

Мой тел. 8 916 067 80 54.

Вячеслав Владимирович

Вы можете обратиться в суд если указанные граждане живут не на законном основании.

У Вас есть несколько вариантов решения вопроса. В зависимости от того, чего Вы желаете добиться. Можете судом туда вселиться, можете высселить опять-таки по суду квартирантов, т.к. без вашего разрешения это произошло. Можете также продать свою долю третьему (постороннему) лицу, только надо сначала тем Вашим сособственникам предложить (по реальной цене) в письменном виде купить.