Каковы налоговые аспекты продажи недвижимости в стадии строительства и возможность возврата налога при покупке нового жилья?

Добрый вечер. Вам необходимо оформить возврат 13% и укажите при продаже меньшую сумму Чтобы не платить налог. Всего хорошего приятного вечера.

Вы должны будете платить налог, так ка у Васв собственности она только 2 года. Вы имеете право получить налоговы вычет до 1000000 рублей либо уменьшить суму доходов от продажи на сумму расходов при покупке. Ст.217,217.1., 220 НК РФ.

Занизить стоимость квартиры

НАлог с 1750000 - 227500 руб.

УДАЧИ ВАМ

Продажа квартиры по долям не освобождает от уплаты налога.

Если квартира у Вас в собственности более трех лет, то при продаже вы освобождаетесь от налога

Если менее трех лет, то вы можете либо получить вычет в размере 1 000 000, который распределяется между всеми собственниками пропорционально долям, либо уменьшить налоговую базу на документально подтвержденную сумму средств, затраченных на приобретение этой квартиры

Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.

Анна!

Придется заплатить 13% с суммы,превышающей один млн.руб.

Здравствуйте, Анна.

Воспользуйтесь имущественным налоговым вычетом (1 млн. с продажной стоимости и до 2 млн. в качестве расходов на приобретение другого жилья), с оставшейся суммы придется заплатить 13% НДФЛ, т.к. в собственности менее 3-х лет

13% с суммы превышающий 1 милл.р ,укзанной в ДКП.Обращайтесь за сопровождением

Наследник должен вступить в права наследования, получить документы о собственности, а потом уже и производить отчуждение!

Налоги на покупку квартиры в России не введены. Их не было никогда. Есть налог на доход - НДФЛ, но у вас нет дохода. Доходы получаются от работодателей, от продажи имущества и т.п.

лучше сейчас, но учтите только 208 т.р. сможете вернуть....., в дальнейшем вы не сможете.... т.к. дается только 1 раз человеку...., задайте вопрос будет у вас ещё жилье? и какая стоимость..., можно только до 2 миллионов (260т.р.)

Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения дохода от продажи нет. С 01.01.2014 доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение или строительство ЭТОГО ЖЕ имущества или на имущественный вычет с доходов в размере 1 млн. руб. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

Налог с дохода от продажи недвижимости, принятой по наследству, нужно платить в случае продажи до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). С дохода от продажи имущества после истечения трех лет налог не уплачивается. Ст.217 НК РФ.

Купить квартиру можете когда угодно и что угодно. Доход от продажи другой квартиры на это не влияет.

Здравствуйте. Если вы не получали имущественный налоговый вычет ранее, вы можете получить вычет при покупке новой квартиры. Если стоимость продаваемой и покупаемой квартиры одинаковая, то платить налог не придётся.

Если продаваемая квартира менее 3 лет в собственности, необходимо будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ, с копиями документов о продаже, до 30.04.следующего года.

Придется. Учитывается период нахождения в собственности, а не период проживания по разным основаниям.

Можете воспользоваться налоговыми вычетами как при продаже прежней квартиры, так и при покупке новой (если таким вычетом ранее не пользовались).

Каких-либо налогов на продажу или покупку жилья нет, если не считать госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".

Здравствуйте! Если в собственности менее 3 лет, то платится налог 13% с разницы между покупкой и продажей этой квартиры