Как заставить ЖКХ утеплить стену в квартире на девятом этаже с наружи.
Как заставить ЖКХ утеплить стену в квартире на девятом этаже с наружи.
Наша квартира находится на 6 этаже, угловая, стены промерзают, хотим сами за свой счет утеплить торцевую стену с наружи, нужны ли какие-то разрешения на это, или мы как собственники можем это сделать?
Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это Ваше имущество вы обязаны сами его содержать и тупелять, действия УК законны
Спросить
Обратите внимание на:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354), пп. 10-ж), 10-и), 38 (2) - 38 (5).
2. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …", ст.8, 9, части 7), 9), 10), ст. 14, ч.3, ст. 21 и тд., и т.п., и пр.пр.
в этих документах Вы увидите два возможных пути действий-взаимодействий:
Первый путь – за счет денег жителей дома (возможно, с привлечением кредитов, или частично – бюджетных средств) сделать необходимое по договору с энергосервисной организацией.
Второй путь – добиться, чтобы нужные Вам работы были включены в соответствующие региональные, муниципальные и другие программы по энергосбережению\ - за бюджетные деньги.
Жалуйтесь во все инстанции Вашего региона Кто больше будет жаловаться, тот первым буде включен в программу утепления домов.
Спросить
Вам необходимо обращаться в жилищную инспекцию, приложив к вашей жалобе (копии заявлений в УК), жалоба подается в 2-х экз., на одном ставите отметку о вручении, это вам потребуется для обращения в прокуратуру и даже в суд.
Собрав все документы (все жалобы) обратитесь в прокуратуру, желательно с жалобой подписанной всеми жильцами дома.
Прокурор обязан выйти в суд в интересах жителей вашего дома.
Исходя из положений ч.1 ст. 39 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилищного фонда» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий… Ремонт крыш, фасадов.
Спросить
Александр
стена является общим имуществом собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ), а общее имущество должно содержаться за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если вы данный тариф оплачиваете, то УК обязана произвести работы по утеплению стены.
1. вам нужно обратиться в УК с претензией а порядке ст.29 ЗОЗПП РФ на устранения недостатков по коммунальным услугам - утепление стены. Претензию пишите официально с фиксацией даты
2. УК должна рассмотреть претензию и дать вам ответ в 10 дневный срок. Если этого сделано не будет или ответ будет отрицательный - обращайтесь в суд.
По суду требуйте выполнение работ. взыскивайте моральный вред.
На моей странице можете найти судебное решение по аналогичным требованиям.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
СпроситьУгловая квартира в новостройке, от стен дует холод и стены холодные, в одной комнате батарея сверху чуть тёплая а в низу холодная. Возможно ли утеплить стену с наружи за счёт застройщика, дом на гарантии. Если можно, как это сделать?
Марина, да вы можете обратиться к компании застройщика с заявлением об устранении недостатков, допущенных при строительстве и соответствии строительным нормам.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в городе Ставрополе. Квартира расположена на первом этаже. Фасадная стена мокреет при дожде и снеге, у меня в квартире эта стена мокрая, и начала появляться плесень. Кто должен утеплить эту стену?
Обратитесь с заявлением в ТСЖ и получите письменный ответ. Если реакция не последует, обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьКак заставить ЖКО утеплить наружную стену, угловая квартира, в квартире плесень, на заявление ответили, что нужно сделать вентиляцию в окне (хотя сами видели, что окно почти не закрывается никогда), и, что утепление стены-это кап. ремонт, а они занимаются текущим.
Татьяна, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Но, вначале ответ от ЖКО получите письменный об отказе.
СпроситьСтолкнулась со следующей проблемой. Живу в трехэтажном доме на третьем этаже, крыша скатная, квартира угловая. За зиму промерзли все углы и потолок в некоторых местах. Появился грибок. Всю зиму плачут стены. Зацвела вся квартира! Из-за отсутствия водостоков начала рушиться стена (осыпался кирпич). Кто должен сделать водосток, утеплить стены и доутепоять крышу, чтобы на следующую зиму избежать промерзания и цветения стен? Управляющая компания или я, владелец квартиры? Квитанции всегда оплачиваю.
Здравствуйте, Екатерина!
Обратитесь с письменным заявлением в УК и требуйте проведения ремонта и утепления крыши.
СпроситьУ нас в квартире чернеет стена, которая выходит на стену подвального помещения. Стена с трещинами и сыплется. За содержание и ремонт платим ЖКХ. Должны ли они утеплить эту стену?
У нас угловая комната и очень сыро, хотели б утеплить стену с наруже так как внутри утеплена. Это должно делать ЖКХ т.е управляющая, компания или мы за свой счёт,капремонт же платим.
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
работы должна проводить УК.
СпроситьМоя тётушка купила 1-комнатную квартиру в августе 2015 г. Когда пришла зима выяснилось, что через стену (её квартира угловая) проходит ветер и гуляет в комнате. Тётушке 87 лет и ей холодно, поэтому она спит на кухне. Я обратилась в ЖКО, которое обслуживает данный дом, чтоб утеплить торцевую стену её комнаты. Директор велел подписать протокол общего собрания. Я прошлась по дому и подписала протокол общего собрания. Но вчера они пришли комиссионно и сделали замеры. В соответствии этих замеров утеплять стену отказались! Как заставить их утеплить стену, куда можно ещё обратиться, чтоб доказать, что через стену действительно проходит ветер?
Добрый день. В суде требуйте провести экспертизу. Если суд решит в Вашу пользу, то все будет выполнено
СпроситьЯ решил утеплить торцевую стену своей квартиры находящейся на 4 этаже многоквартирного дома, мешает телефоный кабель связи прикрепленый к торцевой стене, вправе ли провайдер размещать кабель связи на уличной стене моей квартиры?
