Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должна ли ч возващать ему эти деньги, если мы не обсуждали с ним ситуацию отказа им от покупки?

14.05.2015, 13:40
• г. Москва

Я продаю земельный участокПокупатель передумал покупать, тк решил поторговаться перед самым заключением договара, хотя до этого цена устраивала, отдал 10% от стоимости мне на руки, я сняла объявление, отказала остальным потенциальным покупателям и требует вернуть ему его деньги. Должна ли ч возващать ему эти деньги, если мы не обсуждали с ним ситуацию отказа им от покупки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

документально зафиксирована передача денег, если да, то каким образом?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Добрый день.

Если у Вас заключен предварительный договор, в котором прописаны условия невозврата задатка при отказе покупателя от совершения сделки (обеспечительные меры по ст. 421 ГК РФ), тогда Вы можете не возвращать денежные средства.

Если такого Договора нет, и Вы просто написали расписку о получении денежных средств в качестве задатка - денежные средства необходимо будет вернуть за вычетом сумм на услуги представителя по оформлению сделки между вами и ФИО (сумма может быть выше аванса и тогда Вы можете требовать доплаты от покупателя) и иных документально подтвержденных расходов по подготовке к этой сделке (запрос справок, заверение документов). Срок беспроцентного пользования денежных средств ограничен датой предъявления покупателем Вам письменного требования, потом будут начислять проценты по ставке рефинансирования (ниже банковского %). В требовании от покупателя должно быть указано, что: 1. он отказался от совершении сделки, 2.что он требует вернуть задаток.

Если Вы не предоставили расписку покупателю - возврат денежных средств покупателю будет вопросом Вашего рассмотрения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
14.05.2015, 13:54

Вопрос возврата денежных средств при отказе покупателя от земельного участка без оговоренных условий

Я продаю земельный участокПокупатель передумал покупать, тк решил поторговаться перед самым заключением договара, хотя до этого цена устраивала, отдал 10% от стоимости мне на руки, я сняла объявление, отказала остальным потенциальным покупателям и требует вернуть ему его деньги. Должна ли я возвращать ему эти деньги, если мы не обсуждали с ним ситуацию отказа им от покупки? Передачу денег письменно мы не фиксировали.
Читать ответы (2)
Марина
14.05.2015, 13:50

Возврат залога - Что делать, если покупатель передумал покупать?

Обязана ли я вернуть деньги, данные мне потенциальным покупателем в качестве залога, Если мы не обсуждали случай, при которли он передумает покупать? Можно ли эти деньги считать залогом-10% от стоимости, если после передачи их мне, я убрала объявление о продаже и отказала другим потенциальным покупателям?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.09.2018, 14:14

Вопрос возврата залога при срыве сделки из-за семейной ситуации - кто должен быть пострадавшей стороной?

Если покупатели сказали написать в расписке что в случае срыва сделки я обязуюсь вернуть залог и написана от руки я то тоже пострадавшая сторона по их просьбе сняла объявление с авито и отказала другим потенциальным покупателям почему я должна возвращать это они отказались из за того что у них сильно заболел отец.
Читать ответы (6)
Юлиана Олеговна
22.12.2014, 17:19

Вопрос возврата задатка - обязаны ли мы вернуть деньги, если покупатель передумал покупать наш дом без заключенного договора?

Мы продаем дом, нам был дан задаток без договора. Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Должны ли мы возвращать им деньги?
Читать ответы (1)
Евгения
30.11.2021, 13:39

Реэлтер требует заключить договор - законно ли это, если покупаем дом в ипотеку?

Я покупаю дом. Нашла по объявлению подходящий объект. Оказалось, что объявление было размещено реэлтором. Дом понравился, решили покупать в ипотеку. Реэлтет требует заключение договора со стоимостью 40 т.р. + 1%. На каком основании реэлтер требует заключения договора, это законно?
Читать ответы (4)
Дарья Анатольевна
21.11.2014, 10:08

Вопрос возврата денег после отказа от снятия комнаты - кто несет ответственность?

Я подала объявление о сдаче комнаты. Молодой человек ее посмотрел, ему понравилось помещение. Он согласился ее снять и отдал деньги в счет оплаты за месяц, взял ключи, договор собирались заключить на следующий день. Но на следующее утро позвонил и сказал, что передумал снимать. Должна ли я вернуть ему деньги? Ведь я уже отказала нескольким потенциальным нанимателям. Никаких расписок в получении денег не давала. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья Михайловна
28.11.2014, 15:34

Как поступить в ситуации, когда покупатель требует вернуть деньги после обнаружения недоделок в купленной квартире?

Скажите, что мне делать в этой ситуации: Договорились с покупателем, обговорили цену, он отдал почти все деньги, но потом стал выискивать недоделки в квартире. Требует снижения цены, мы снизили. Но он отказывается от сделки и требует вернуть деньги. Посоветуйте, что нам делать?! Деньги вложены в покупку дома т.е. мы купили себе жилье. Расписка была составлена о получении денег при свидетелях, от руки.
Читать ответы (2)
Александр Сергеевич
05.01.2015, 15:30

Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки квартиры, если в соглашении об авансе прописано, что он остаётся у продавца?

Заплатили аванс за покупку квартиры в размере 50 тысяч рублей, но решили в последствии отказаться от покупки квартиры. Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано, что в случае отказа покупателя от совершения сделки (покупки квартиры с последующей регистрацией и заключением договора купли - продажи), внесенный покупателем аванс остается у представителя продавца?
Читать ответы (9)
Наталья
02.08.2012, 20:21

Как решить ситуацию, когда покупатель требует возврат задатка после заключения сделки и передачи документов в регпалату?

Я с покупателем заключила сделку, сдали документы в регпалату,, мне передали задаток, теперь покупатель передума и требует деньги обратно, а документы уже переделаны, на покупателя, что делать мне в этой ситуации, и должна ли я возвращать всю сумму, покупателю?
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.09.2020, 21:01

Продажа квартиры без услуг риелторов - кто прав и кто виноват?

При продаже квартиры к услугам риелторов не обращались. Подали объявление в газету. Риелтор самовольно подал объявление нашей квартиры за более низкую стоимость и нашел покупателя. За эту стоимость мы согласились продать квартиру. Сейчас риелтор требует с нас деньги за его услуги хотя ему говорим что его услуги нам не нужны и к нему мы не обращались. Он угрожает о расторжение договора с покупателями и что мы обязаны ему заплатить. Законно ли это?
Читать ответы (4)