Может ли кто-то из них продать свою долю в трехкомнатной квартире другим лицам?
У меня к вам такой вопрос. Мои племянники (между собой родные братья) получили после смерти их матери в наследство по завещанию квартиру. В Москомиммущество разграничили и оформили свои доли. Один из наследников инвалид 2 ой группы. Может ли кто-то из них продать свою долю в трехкомнатной квартире другим лицам? Какими нормативно правовыми актами это регилируется?
Уважаемая Мария! Ваши племенники стали в результате наследования сособственниками в общей долевой собственности, возникшней на укуазанную квартиру. В силу пункта 2 ст.246 Гражданского кодекса РФ участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению ( в том числе, продать, подарить, завещать и т.п.). Согласия других сособственников на отчуждение доли в праве собственности не требуется. Единственное ограничение - при продаже своей доли постороннему лицу сособственник обязан предложить эту долю в письменной форме своим другим сособственникам по той же цене и на тех же условиях, на которых предлагает долю постолроннему лицу. Если в течение 1 месяца другие сособственники не заключат договор покупки доли, то сособственник вправе продаит свою долю постороннему лицу.
Инвалидность одного из сособственников правового значения в данном случае не имеет.
Спросить
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением,
Спросить
В приватизированной обще-совместной двухкомнатной квартире жили муж и жена-пенсионеры. Муж умирает в 2002 году, оставляет завещание "сестре", которая фактически вступает в наследство. Жена умирает в 2006 году и оставляет всё свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, по завещанию "племяннику".
Вопрос: Должна ли была жена принимать наследство после мужа как обязательную долю?
Какая доля в этом наследстве у "племянника"?
Я, заинтересованное лицо со стороны "племянника".
"Сестра" по завещанию претендует на 1\2 долю квартиры, а "племянник" на 3\4 доли квартиры.
Извините мне не понятен ответ на мой вопрос. А вопрос такой - могут ли претендовать племянники (дети братьев) на долю в квартире. Которая находилась в собственности моих родителей. После смерти отца получили свою долю в квартире мама, брат и я. Мама и брат отказались от своей доли в мою пользу. Я оформил квартиру на свое имя, я теперь собственник квартиры в едином лице, братья умерли, мама проживает со мной. После смерти мамы могут ли племянники (дети братьев) претендовать на долю в этой квартире?
Они очень ждут этой ситуации, говорят что будут оспаривать.
У меня двое сыновей один из них инвалид с детства и находится в психоневрологическом доме интернате. После смерти моего бывшего мужа на них открылось наследство в виде одной шестой доли у каждого в его квартире. Через год умирает свекровь и ее доля отходит согласно ее завещания ее старшему сыну. Таким образом он является наследником двух третьих долей в данной квартире. Дети свои права оформили через регпалату и получили свидетельства о праве собственной. Брат мужа подал только заявление и принес нотариусу завещание оставленное его матерью, но свои права через регпалату так и не оформил, да и у нотариуса похоже тоже не оформил свидетельство. Мои здоровый сын не может теперь продать свою долю ни ему ни третьим лицам. Брат мужа сейчас проживает в данной квартире и не пускает моего старшего сына на его долю и не платит за коммунальные услуги, а долг растет. Как заставить его принять наследство, чтобы можно было продать долю здорового сына?
Тетя после смерти мужа фактически вступила в наследство его 1\2 доли квартиры, но не оформила вступление в наследство юридически. Спустя некоторое время) через 10 лет) она оформила завещание на всю квартиру на племянницу, при этом доля квартиры покойного мужа так и не была на нее оформлена. После смерти тети, племянница по завещанию получила только долю тети. Кто может претендовать на 1\2 доли покойного мужа тети? Может ли эта племянница по завещанию получить эту долю?,.
После смерти матери родные брат и сестра наследники квартиры 1-комн. Брат отказывается от своей доли в пользу сестры. Сестра будучи дееспособной делает завещание на эту квартиру на своего внука. На данный момент сестра недееспособна, брат является ее опекуном. Сестра инвалид 1 группы, брат - инвалид 3 группы, его пенсия меньше пенсии сестры. Может ли он, как опекун с согласия органов опеки отменить завещание и имеет ли он право на долю наследства после смерти сестры, даже если завещание составлено на ее внука. Доля в наследстве и отмена завещания Доля в наследстве и как отменить завещание.
Законным представителем внучек являюсь я. У каждой в доле 5/12 доли в квартир (наследство после смерти их матери) Моя доля в квартире 1/6 (тоже наследство) Хочу продать свою долю младшей внучке (7 лет) Как это сделать?
У матери трое взрослых детей - две дочери и сын. Она жила с сыном в своей квартире. Квартира приватизирована на мать и сына пополам. После смерти матери, её доля наследовалась детьми на 3 доли. Свои 2 доли дочери оформили, а сын не оформил. Прошло 3 года со дня смерти матери. Сможет ли он оформить свою долю сейчас? Могут ли дочери продать свои доли без согласия брата?
Квартира по закону перешла в собственность к 3-м владельцам, двое из них оформили и получили право собственности на свои доли, 3-й собственник заявление у нотариуса оставил, но, якобы дальнейшее оформление может отложить до 10 лет, сам между тем проживает в квартире. Наша доля 3/4 квартиры. Можем ли мы продать свою долю.
Мать мужа оформила завещание на квартиру на него, но после её смерти при вступлении мужа в права наследования его сестра, как инвалид 3 й группы по зрению, оспорила завещание и получила 1/4 часть в квартире матери, у мужа доля 3/4. Квартира не была полностью выкуплена к этому времени и мы полностью оплатили нашу часть. В результате получается, что доля мужа в 3/4 полностью оплачена, а доля его сестры (1/4) всё ещё не выплачена. Сестра мужа не хочет выплачивать свою задолженность и продавать квартиру целиком, поэтому нам нужно продать свою долю. Вопрос: можем ли мы продать свою полностью оплаченную долю, если доля сестры в этой квартире не выплачена?
Осталась в наследство 2 х.комн квартира сейчас оформили эту квартиру на троих наследников т.е по 1/3 доли каждому.
(бабушка, внучка, и сноха, а умер сын у бабушки).
Теперь бабушка сделала договор дарения т.е подарила 1/3 доли в этой квартире другой внучке которая не являлась наследником.
Вопрос: Может ли теперь эта внучка которой бабушка подарила свою долю продать эту долю? Спосибо.
