Ограничение прав собственности в долевой собственности - возможно ли через суд?
Можно ли через суд ограничить в праве собственности совладельца в долевой собственности квартиры, если он не выполняет обязанностей в праве (не платит коммуналку и расходы на содержание дома), в квартире не проживает (имеет другое жилье) и является хроническим алкоголиком.
Можно разделить счета, но встречно можете получить претензию так как вы, видимо, занимаете всю площадь квартиры
Спроситьочень много возникает вопросов из вашего...многое нужно уточнить...не исключен вариант в судебном порядке компенсировать ему долю в денежном выражении и оставить квартиру за вами...но ту играют многие факторы...много вопросов....я смогу помочь, если интересно - обращайтесь...
Спросить
Как лишить права долевой собственности родственника, который 12 лет проживает в другой стране, с которым прекращены родственные связи и который не платит за жилье много лет? Квартиру покупала я и все расходы по содержанию квартиры оплачиваю тоже я.
Здравствуйте!
Во-первых, лишить права собственности на жилье в России невозможно, если это не связано с Уголовным каким-то делом.
Во-вторых, собственники жилья согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в квартире за коммунальные услуги и др. платеже, определенные Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
В-третьих, если собственник или собственники жилья полностью платят в этой квартире все коммунальные платежи и не только, то они имеют право потребовать от долевого собственника, который не проживает в жилом помещении и не платит ни за что в нем, возместить им те суммы денег, которые они заплатили за него.
Исковое заявление об этом можно подать в суд, но лишь за 3 года последних (срок исковой давности 3 года согласно статей 192, 200 Гражданского кодекса РФ).
Если сумма долга согласно решения суда превысит 100 000 рублей, то возможно с учетом положений статьи 446 ГПК РФ через судебного пристава-исполнителя продать долю собственности должника для погашения долга.
Удачи Вам.
Спросить
"...продать долю собственности должника для погашения долга." Хотелось бы уточнить "погашение долга" кому? Частному лицу кто оплачивает расходы по квартире?
Спросить
Здравствуйте, Олег Владимирович! Так же в судебном порядке Вы можете определить порядок оплаты ЖКУ в спорном жилом помещении, и освободить себя от оплаты доли собственника-должника-неплательщика.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте. Фраза выдернуть из контекста. Огласите весь документ. Или мы не сумеем вам дать чёткий ответ. Мы не телепаты. И догадываться не умеем.
СпроситьМои родители проживают в двухкомнатной квартире с моим братом алкоголиком. Квартира в долевой собственности, у каждого 1/3. Жить с ним невозможно. На предложения разменять квартиру и разьехаться он отвечает отказом. Можно ли в принудительном порядке через суд произвести размен или продажу квартиры с разделом денежных средств.
В принудительном нельзя. Они могут продать свои доли третьим лицам, предварительно официально предложив свои доли вашему брату.
СпроситьСитуация следующая:
В трехкомнатной (неприватизированной) квартире прописаны и проживают девушка и двое ее несовершеннолетних детей. Ответственным квартиросъемщиком является отец девушки. Он в квартире не живет несколько лет и имеет в собственности еще жилье. Также в этой квартире прописаны сестра девушки и ее несовершеннолетний сын. В квартире не проживают. У сестры так же есть еще жилье в собственности.
Вопрос: можно ли через суд выписать отца, сестру и ее сына? Все расходы на содержание квартиры несет девушка, которая там на данный момент проживает. Отец приватизировать квартиру не хочет.
Здравствуйте. Да, выписать указанных лиц из квартиры возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.
Спросить
Если они не живут и не платят ЖКУ их можно через суд выписать. Надо подать иск о признании их утратившим право пользования квартирой. В суде свидетели должны подтвердить что они не живут. Обращайтесь, если надо составить иск в суд.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность
СпроситьГосударственная квартира, около 60 кв. метров, подлежит расселению как ветхое жилье. В настоящее время в квартире проживает Г., ей принадлежит половина квартиру по приватизации, вторая половина принадлежит по наследству чужому человеку. Комнаты не пронумерованы, хотя отдельные лицевые счета.
1 Может ли Г. получить отдельную квартиру, ведь квартира в долевой собственности тоже самое, что коммунальная и вместе совладельцы жить не могут.
2 Есть ли право у Г. получить денежную компенсацию за свою половину? Или компенсацию обоим совладельцам, чтобы могли купить себе отдельные квартиры?
3 Если будут давать одну квартиру на двоих как лучше поступить? Если продать эту квартиру и купить Г. однокомнатную будут ли с нее брать подоходный налог?
4 Имеют ли право совладельцы выбрать район города или квартиру?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее 60 кв.м. взамен аварийного жилья. При этом также будет предоставлено в общую долевую собственность.
СпроситьИмею 2 квартиры в собственности. В одной квартире проживаю, другая квартира в другом доме признана как ветхое жилье. При переселении дома из ветхого жилья получу ли я квартиру?
Как выселить из квартиры человека, которые проживает в ней на основании Мирового соглашения. В квартире не зарегистрирован, не платит коммуналку и техобслуживание. Квартира принадлежит ребенку-сироте (15 лет) на праве собственности. Обременение на квартиру не наложено. Ребенок не имеет ни дохода с квартиры, ни алиментов (в квартире проживает биологическая мать, лишена родительских прав 11 лет назад). Вопрос задает приёмный родитель ребенка.
Скажите пожалуйста, можно ли лишить права собственности 1/6 доли в в 2-х комнатной квартире, если собственник не проживает в квартире более 5 лет (имеет собственности другое жилье), не оплачивает услуги по содержанию жилья, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение?
Квартира в долевой собственности, с женой в разводе на квартире проживает бывшая жена, и не платит коммуналку если подадут в суд кто обязан возместить просроченные коммунальные платежи?
Взыщут в солидарном порядке с Вас и Вашей бывшей супруги, поскольку Вы оба собственники.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можно ли лишить права собственности на 1/2 долю квартиры мать, если она не платит за квартиру, но в ней приписана и проживает? Мать является алкоголиком, нигде не работает, неоднократно лечилась в норкологических диспансера.
Здравствуйте! Лишить права собственности нельзя, а взыскать долги по квартплате можно в судебном порядке.
Спросить
