Хотела бы получить анализ консенсуальности договора купли-продажи и доказательство реальности договора розничной купли-продажи.
Хотела бы получить анализ консенсуальности договора купли-продажи и доказательство реальности договора розничной купли-продажи.
Скажите, в юридической практике понятия "договор купли-продажи" и "договор розничной купли-продажи" трактуются как одно и то же или нет? Дело в том, что я сдаю товар на реализацию по договору комиссии, и комиссионер может продавать мой товар как в розницу, так и оптом. В таком случае в договоре достаточно указать, что комиссионер самостоятельно заключает договоры купли-продажи? Или же лучше дополнительно указать, что комиссионер самостоятельно заключает договоры купли-продажи и договоры розничной купли-продажи?
Одно и то же. Разнятся только по конечному потребителю. А в договоре комиссии Вам это различие можно не отражать.
Спросить
Я ИП. Занимаюсь торговлей оргтехники. Продавала оргтехнику организациям, ООО,ЗАО и другим ИП за безналичный расчет. В налоговой просять чтобы я с ними заключала договор розничной кули-продажи. В договоре есть пункт 1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Физлица покупають для использования в производственных целях. Все так противоречить, не знаю как быть. Можно ли как то это урегулировать, чтоб все было правильно офомлено. Продажи уже состоялись в 2010 году. Сейчас меня проверяет налоговая. Как правильно поступить и оформить такие договора?
Как правильно поступить и оформить такие договора?
Работаю на ЕНВД, продали бюджетникам товар забезнал. Потом потребовали отчитаться по НДС по всем бюджетникам, следовательно по 3 НДФЛ и за одно все поступления по расч. Счету. Просять договора розничной купли продажи по всем сделкам с юрлицами. Был ответ-А то что продовалось в розницу предприятиям, это не проблема, видоизмените договор.
Как можно видоизменить договор розничной купли продажи? На какие пункты нужно обратить внимание и можно изменить? СПАСИБО.
Является ли квитанция письменной формой по договору розничной купли продажи? Исходя из следующего текста: Для некоторых разновидностей договора предписана обязательная письменная форма. Так, согласно Правилам продажи товаров по образцам доставка товара покупателю оформляется квитанцией или иным документом установленной формы и содержания, а при продаже товаров в кредит составляется поручение-обязательство.
А так же исходя из следующего пункта: • Договор розничной купли - продажи может быть заключен с условием о доставке товара покупателю (ст. 499 ГК РФ). Если договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющегося покупателем. С учетом формы договра розничной купли-продажи как продавец определит место жительство гражданина?
Да, Елена, - если в квитанции указано, за что именно Вами уплачены деньги. В частности, в квитанции должно быть прописано, что Вы уплатили такую-то сумму за товар и за его доставку по такому-то адресу.
Спросить
Как правильно составить договор розничной торговли оргтехникой, чтобы избежать проблем с налоговой?
Я ИП. Занимаюсь торговлей оргтехники. 2010 году у меня были продажи юрлицам за безналичный расчет. В налоговой попросили предоставить договора розничной купли продажи по этим сделкам. В договоре есть пункт В соответствии со статьей 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Не все организации соглашаються его заключать, из-за этого пункта. Как можно правильно составить договор розничной торговли, чтобы все было правильно. И налоговая не докопалась.
Вам нужно заключать договор поставки.
Статья 506 Гражданского кодекса РФ: "По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием."
СпроситьЯ не думаю что разовую продажу чего либо предприятию можно обозначить как договор поставки сама природа договора поставки предусматривает длительные правоотношения,где продукция поставляется определенными партиями в определенные сроки. где например не зря присутстствует Статья 508. Периоды поставки товаров
1. В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.
2. Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.).
3. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупа
Конечно можно допускать и разовые поставки,но в данном случае случае в данном договоре надо больше ориентироваться на договор купли-продажи и его необходимые атрибуты исключив элементы договора поставки.
Спросить
Гульнара, порекомендуйте налоговику, который требует представления договоров розничной купли-продажи, обратиться к своим штатным юристам за консультацией, т.к. такие договоры заключаются с гражданами, не являющимися предпринимателями (в целях личного, семейного и т.п. использования). Организациям и ИП вы обязаны продавать товар по договорам поставки либо договорам купли-продажи (без употребления - "розничной"
. Либо вы не поняли налогового инспектора либо он не ведает, что творит... Удачи.
Не торопитесь менять договор розничной купли-продажи на договор поставки. Если Вы являетесь плательщиком ЕНВД, то от вида договора может зависеть размер налога или вообще возможность "сидеть" на ЕНВД. В договорое розничной купли-продажи можно указать, что получение оргтехники юридическим лицом осуществляется в магазине, а оплата производится в безналичном порядке. Вы не обязаны выяснять у покупателя для каких целей он приобретает товар(для предпринимательской деятельности или нет).
Спросить
А если договор поставки, то каким налогам он облагается. Уточню вопрос в налоговой просять именно договор розничной торговли.
СпроситьНалогообложение зависит от того какую систему вы применяете ЕНВД, УСН, общий режим, а не от договора. Почему в налоговой говорят, что нужен договор розничной купли-продажи, я не могу сказать, обратитесь в налоговую еще раз, может они не правильно выразились.
Спросить
Гульнара, здравствуйте!
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22 октября 1997 г. № 18:
"Квалифицируя правоотношения участников спора, судам необходимо
исходить из признаков договора поставки, предусмотренных статьей 506
Кодекса, независимо от наименования договора, названия его сторон либо
обозначения способа передачи товара в тексте документа.
При этом под целями, несвязанными с личным использованием,
следует понимать в том числе приобретения покупателем товаров для
обеспечения его деятельности в качестве организации или
гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных
средств, материалов для ремонтных работ и т.п.).
Однако в случае, если указанные товары приобретаются у продавца,
осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в
розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной
купле-продаже (параграф 2 главы 30 Кодекса)".
Исходя из этого Вы можете определить истинную природу договора. А вообще, чтобы излишне не усложнять всё - рекомендую поименовать договор договором купли-продажи, а его правовое регулирование уже будет осуществляться в соответствии с его фактической принадлежностью (исходя из вышеуказанного п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ.
СпроситьПриобрели диван. Выбрали модель и ткань. Договор оформлен как розничной купли-продажи. Срок поставки 2 мес. Можно ли в суде сослаться, что это договор на оказание услуг по изготовлению мебели? Ведь фактически мы купили не готовый диван, а они под нас изготавливали. Сроки поставки не выполнены. Неустойка по договору оказания услуг выше, чем купля-продажа.
Как оформлен договор - так суд и будет считать. Если вы в иск не включите дополнительное требование.
Спросить
Ася, суд, с учетом требований ст. 431 ГК РФ может определить содержание договора и отличным о поименованного. Правильно составляйте иск, предъявляйте соответствующие исковые требования, доказательства. Все в Ваших руках.
Спросить
Требование о признании данного договора договором на изготовление мебели под заказ? и уже на основе него считать неустойку по 3%. верно поняла Вас?
Спросить
Здравствуйте Ася.
Требование о признании договора недействительным, (притворная сделка).
СпроситьКупили квартиру два года назад за 1 млн. По ошибке в договоре купли продажи оформили как за 100 тыс руб. Хотели получить налоговый вычет. Можно ли переделать договор купли продажи? Спасибо.
Купили квартиру по договору простого товарищества, в котором указана сумма которую мы внесли 1 350 000, а при договоре купли продаже, указана что мы купили квартиру за сто тысяч, сможем ли мы получить налоговый вычет от договора простого товарищества, или выплатят только по договору купли продажи?
Вопрос задан в связи с тем, что потребители не высказывают желания проводить гарантийный ремонт товара, а требуют расторжения договора купли-продажи по ст.18 закона о ЗПП. Ст.503 ГК не содержит требования о расторжении. Согласно ГК потребитель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи, но нигде не прописано когда и при выполнении каких условий договор розничной купли-продажи будет считаться исполненным.
В соответствии со ст.18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
соразмерного уменьшения покупной цены;
замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
расторжения договора купли - продажи.
Моментом исполнения обязанности продавца передать товар в соответствии со ст.458 Гражданского кодекса РФ считается момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя.
Что касается ст. 503 Гражданского кодекса РФ, то если вы внимательно прочитаете п.3 указанной статьи, то именно там содержится право покупателя вместо предъявления прав указанных в пунктах 1 и 2 данной статьи, покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
СпроситьКонкретно в Договоре розничной купли продажи?
Договоре энергоснабжения. Договоре поставки, поставки для государственных нужд и т. д.
Вопрос не очень конкретный, к сожалению. Поэтому ответить тяжело. Обычно такие договоры регулируются Гражданским кодексом РФ, законом "О защите прав потребителей".
Спросить
