Можно перечислять очень долго, но суть в том, что мы - жильцы дома от всего этого устали, и устали очень сильно.

• г. Сургут

С новым годом уважаемые юристы! К сожалению новый год, как того хотельсь бы не унес с собой проблемы, помоему даже прибавил их.

Суть в следующем. В подвале пятиэтажного железобетонного дома находится бар, ресторан, ну вообщем увесилительное заведение. Естественно, что там где пьют там и песни поют и дерутся и шумят, ну да вобщем много чего неприятного происходит.

Жильцов конечно же это не устраивает. Мы и поразнь, и вместе обращались в органы местного самоупраления, к главе администрации, устраивали стихийный митинг перед домом на который приглашали телевидение, и в конце ноября 2002 г. даже добились некоторых заверений со строны местных властей. Нам пообещали, что договор аренды между комитетом по управлению муниципальным имуществом (в их собственности находится жилой дом) и ООО-шкой арендующей подвал в данном доме действует по 31 декабря 2002 г. и на новый срок продлен не будет.

Но это официально. А неофициально:

- люди не могут спать по ночам (музыка из подвала с 18-00 и до 2,3,4 часов утра разносится с 1 по 5 этажи дома)

- возле дома происходят пьяные разборки

- територия прилегающая к дому засоряется

- из подъездов устроили общественные туалеты

Можно перечислять очень долго, но суть в том, что мы - жильцы дома от всего этого устали, и устали очень сильно. Пересеклись, как в последнее время часто бывает две линии интересов. Первая-мы (жильцы), вторая - предприниматели (давшие взятки чиновникам, вложившие средства в ремонт помещения и получающие прибыль). Я теперь уже точно знаю, что миром это не кончится и тем не менее готов бороться.

Уважаемые юристы, объясните пожалуйста как жилой дом сделать действительно жилым, освободить подвал и заставить администрацию города впредь не устраивать таких заведений.

С уважением,

жильцы дома.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый господин Пономарёв!

Согласен с Вами, что нет ничего более сложного, чем бороться с местной администрацией, но коль уж Вы готовы идти по всем инстанциям, могу посоветовать обратитьмя в суд с заявлением о пресечении препятствий в осуществлении права на жилище и отдых. Постарайтесь заручиться поддержкой соседей, которые как свидетели смогут Вас поддержать в суде. Готовьтесь к противостоянию и с коммерсантами, и с администрацией, которая будет отчаянно сопротивляться. Но чем хорош иск, тем, что Вы можете добиваясь положительного решения идти и в областной суд, и в Верховный Суд РФ. Жаловаться администратору области на администрацию города иногда бывает бесполезно. Желаю успеха!

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить
Inessa
10.05.2009, 18:23

Вопросы: 1) имеет ли новый собственник доли дома, под которой расположен подвал, право собственности на этот подвал?

Небольшой муниципальный дом, разделенный на четыре отдельных части, был заселен в 1954 г. четырьмия семьями. Под домом находится подвал, которым пользовались совместно все четыре семьи. В 1992-1993 года. Три семьи приватизировали свои доли дома, а четвертая семья осталась проживать по договору социального найма. После приватизации подвалом семьи продолжали пользоваться совместно. В марте 2009 г. одна семья продала свою долю дома, а новый собственник заявил, что поскольку подвал находится под её жильем, то он является её собственностью, и она будет оборудовать там себе дополнительную комнату. Новый собственник предложила остальным семьям очистить подвал от своих вещей. Вопросы: 1) имеет ли новый собственник доли дома, под которой расположен подвал, право собственности на этот подвал? 2) Имеет ли право этот новый собственник лишать своих соседей по дому права пользования подвалом, которым семьи пользуются 55 лет, начиная с 1954 г.? 3) Имеет ли значение в данной ситуации, что дом имеет смешанную форму собственности: три части дома приватизированы, а одна часть занимается семьей по договору социального найма? Примечание: в техпаспорте дома нет схемы подвала, не указано его размеров и где именно он располагается. А в реальности часть подвала располагается и под жильем, занимаемым еще одной семьей. Буду очень благодарна за разъяснения, а то новый собственник отнимает подвал и уж очень обижает старых людей, живущих в этот доме более 50 лет.
Читать ответы (1)
Костенко Владимир
24.06.2015, 22:40

Ситуация с продлением договора аренды помещения, снятого с аукциона в 2002 году

Помещение арендовано в 2002 году с аукциона, проведенного комитетом по управлению муниципальным имуществом. В 2007 году с разрешения куми был зарегистрирован договор пере найма на данное помещение с ООО на ип. Срок договора аренды истек и не смотря на преимущественное право... Вообщем говорят, что на сегодняшний момент продление договора аренды возможно только при проведении торгов, несмотря, что помещение взято в аренду с торгов.
Читать ответы (6)
Алексей
10.01.2018, 22:11

Как защитить свою собственность в подвале жилого дома в свете нового закона?

Здавствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад стал собственником подвала в жилом доме. Подвал выкупил у КУГИ. В прошлом году вышел закон о том, что в жилом доме чердаки и подвалы пренадлежат жильцам дома и если хоть один из жильцов против того что подвал принадлежит мне, то у меня его могут отсудить несмотря на то что я его купил. Так ли это и могу я как то защитить свою собственность если это так?
Читать ответы (1)
Вадим
09.03.2020, 15:35

Недостроенный жилой дом на земле в аренде - что будет после окончания договора?

В собственности недостроеный жилой дом. Земля под домом находится в аренде. Договри на аренду был заключен на 5 лет, затем продлен еще на три года. В этом году аренда заканчивается, но дом достроить не успею. Что будет с недостроемым домом? Заключат новый договор на аренду земли? Или что то другое?
Читать ответы (2)
Герасимова анна николаевна
23.09.2014, 18:42

Дом №26 требует решения проблемы с подвалом, причиняющей неудобства жителям дома №28

В 1977 году при строительстве домов № 28 и № 26, один из домов № 28 построен с подвалом, а дом № 26 без подвала. Подвал № 28 был разделен, левой стороной пользуются жители дома №28, правой стороной жители дома №26.В 2000 году в обоих домах провели воду и канализацию. В подвале дома №28 проходят старые водянные трубы, установленные при строительстве дома, которые протекают, а также канализационные трубы которые создают сырость. Поэтому в квартиры жителей №28 проникают запах. Кроме того в подвале храним овощи, которые тоже дают посторонний запах. В 2013 году ремонтировали отмески домов и замуровал подвальные окна повал не проветривается. На сегодня хители дома №28 закрыл подвал, они заявили, что дом и подвал является собственностью жителей. Как быть дому №26
Читать ответы (1)
Анастасия
22.12.2015, 09:47

Столкновение интересов - Владелец магазина сопротивляется просьбе ТОС отдать подвал в их распоряжение

В двухэтажном жилом доме на первом этаже имеется нежилое помещение магазин (из начально строился магазином) который в моей собственности с 2002 г. У магазина есть подвал, который оборудован под склад с лифтом. Отопления автономное тоже идет с подвала, а также разводка электроснабжения осуществляет с подвала и счетчик находится там же, т.е в подвале. Теперь ближе к суте: ТОС данного дома просит отдать подвал им, естественно что я этого делать не хочу... думаю, что она не успокоится и поидёт в суд с данным вопросом, так вот мне интересно, есть ли у нее шансы? Документов на подвал нету ни у кого, он даже не указан в тех. паспорте.
Читать ответы (1)
Евгений
26.06.2015, 15:30

Недоделки в новом многоквартирном доме - обязаны ли органы местного самоуправления устранять их за свой счет?

Наш дом попал в программу переселения, в 2013 году нас заселили в новый многоквартирный дом, заказчиком работ являлся орган местного самоуправления. В доме присутствует много строительных недоделок, на наши обращения в органы местного самоуправления мы получаем невнятные ответы и работы никакие не проводятся. Скажите пожалуйста, обязаны ли органы местного самоуправления произвести устранение недоделок за свой счет? И каким нормативным документом регулируется ответственность органов местного самоуправления при переселении жильцов в дома с недоделками? В нашем доме доме более 50 % муниципального жилья.
Читать ответы (1)
Светлана Васильевна
13.03.2017, 22:10

Аренда отдела пенсионного фонда в многоквартирном доме - законность договора администрации города

Мы являемся собственниками многоквартирного дома в нашем доме находится отделы которые относятся к пенсионному фонду также они занимают и часть подвала под свои нужды. При этом в этом подвале находятся жизни важные коммуникации нашего дома. Аренду этот отдел каждый год заключает с администрацией города, вправе ли администрация заключать договор с отделом не имея права собственности на эту часть подвала.
Читать ответы (1)
Ольга
26.04.2017, 21:07

Что делать с арендой земли, если продается дом в собственности с арендованной землей?

Продаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?
Читать ответы (3)
Мария
21.05.2014, 21:13

Открытие спортбара в многоквартирном доме вызывает волнение у жильцов - кто дал разрешение на аренду подвала?

В нашем многоквартирном доме открывается спортбар. Через дорогу детская площадка, рядом с домом детский сад, в самом доме отделение скорой помощи и офис врачей общей практики. Заведение официально не открыто, но уже торгуют пивом. Заведение находится в подвале. Жильцов никто не опрашивал. На каком основании УК сдала в аренду подвал? Куда нам обратиться? В прокуратуру?
Читать ответы (2)