Может ли ООО продать нежилое помещение физическому лицу (директору ООО)? И какие документы для этого нужны?
Может ли ООО продать нежилое помещение физическому лицу (директору ООО)? И какие документы для этого нужны?
Будьте добры, пожалуйста, подскажите где это прописано. Дело в том, что у нас в Рег. палате сказали, что ООО в лице директора не может этому же директору (но уже как физическому лицу продать нежилое помещение). И еще один момент - в ООО два учредителя.
Спросить
если 2 участника, то для регистрации перехода права необходим протокол собрания участников в котором второй участник одобряет эту сделку. Вы его скорей всего не представили и получили отказ.
СпроситьЧасть уставного капитала ООО составляет недвижимие имущество - нежилое помещение. Возможна ли продажа этого помещения ООО? Может ли ООО продать это помещение своему участнику - физическому лицу? Возможно ли такая сделка, если участник - единственный?
1. Продажа возможна - ООО собственник, а собственник по своему усмотрению вправе распорядиться своим имуществом.
2. и 3. Нет препятствий и к таким продажам. Главное соблюсти порядок принятия Обществом решения о совершении сделки.
Спроситькакие документы нужны для регистрационной палаты.
Может ли ООО продать физическому лицу (учередителю) нежилое помещение принадлежащее ООО на праве собственности?
Да, при условии соблюдения норм ст. 45 (в зависимости от стоимости и ст. 46) ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью".
СпроситьВ многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.
Помогите пожалуйста! Необходимо сдать нежилое помещение физическому лицу в аренду для ООО. Договор должен быть зарегистрирован в рег. палате. Собственник помещения (физич. Лицо) не может показывать доход. Каким образом можно заключить данный договор?
Заключайте на срок меньше года тогда не надо регистрировать .а потом пролонгируйте договор
СпроситьМогу ли я как юридическое лицо (ооо) где являюсь директором продать нежилое помещение по договору купли-продажи самому себе как физическому лицу?
А Вы являетесь при этом участником (учредителем) этого ООО? Поскольку сделка купли-продажи недвижимости является, во-первых, чаще всего крупной сделкой, а во-вторых, ввиду продажи недвижимости директору еще и сделкой с заинтересованностью, то требуется одобрение такой сделки участниками (учредителями) ООО. Поэтому должно быть решение (протокол) об одобрении такой сделки (смотрите по этому поводу Закон об ООО и Устав ООО).
И еще нюанс, цена сделки должна быть максимально приближена к рыночной, т.к. эта сделка будет рассматриваться налоговой, как сделка между взаимозависимыми лицами для целей налогообложения.
СпроситьТогда проблем быть не должно. В любом случае принимаете решение о продаже недвижимости ООО себе и на каких условиях. Главное обратить внимание на то, чтобы были минимальные налоги и для ООО (зависит от того на ОСНО или УСН) и для Вас, как физлица. Оформляете либо куплей-продажей, желательно, как я уже сказала, по цене максимально приближенной к рыночной (можно в рассрочку) или в качестве выплаты дивидендов (если нераспределенка позволяет это сделать).
Спросить
Необходимые документы для регистрации продажи нежилого здания и земельного участка физическому лицу.
Юридическое лицо продает физическому лицу нежилое здание и земельный участок находящийся под ним. какие для этого нужны документы в регистрационную палату?
Адресуйте ваш вопрос в регпалату, или обратитесь за помощью в юридическом сопровождении сделки, к специалисту. Услуги предоставляются на платной основе.
Спросить
Могу ли я как юридическое лицо (ооо) где являюсь директором и единственным участником (ооо) продать нежилое помещение по договору купли-продажи самому себе как физическому лицу?
