Могут ли возникнуть сложности при дальнейшей приватизации данного жилого помещения в описанной ситуации?

Господа (товарищи) юристы! Если можете помогите мне разобраться в наших законах по жилищному праву. Я военослужащий, службу прохожу с 1979 года. В 2006 году был уволен в запас по достижению предельного возраста пребывания на военой службе, с этого же года нахожусь в рапоряжении командира части, в связи с невозможностью своевременого исключения из списков части "из-за с необеспеченостью жильем по нормам действующего законодательства." В ноябре 2007 года для воинской части был построен жилой дом (за счет средств органа исполнительной власти в котором предусмотрена военая служба (ОИВВКПВС)). После ввода (сдачи) дома, приказом руководителя ОСВВПВС было определено, что все жилье в данном доме выделяется военослужащим как служебное жилье. Командованием части был сделан запрос на разрешение перевода части квартир (для военослужащих уволеных, но не исключеных из списков части в связи с необеспечением жильем...) из служебного жилья в жилье по договору социального найма. В апреле месяце этого года состоялся приказ Руководителя с положительным решением даного вопроса. Однако ссылаясь на то, что муниципальные органы не принимают на свой баланс часть квартир в служебном доме и для этого необходимо подготовить "гору бумаг" командование части, в течени года, решало вопрос о передачи дома в оперативное подчинение воинской части.

Получив такое решение или разрешение, нам сейчас прелагают заключить договор социального найма с ВРИО командира воинской части (поскольку должность командира части вакантная с августа месяца).

На вопросы о порядке дальнейшей приватизации и перевода даного жилья в собственость, после заключения договора социального найма, мне ответили, что это моя проблема и что после подписания "договора" я подлежу исключению из списков части, как обеспечен жильем.

Исходя из вышеизложеного, прошу дать ответы на следующие вопросы:

1. Имеет ли право ВрИД командира войсковой части заключать договор социального найма (ранее с командиром этой части был заключен договор найма служебного помещения)?

2. Могут ли возникнуть сложности при дальнейшей приватизации данного жилого помещения в описанной ситуации?

3. Каков порядок перевода данного жилья в собственность?