Как выяснить права на землю под торговый павильон - опыт владелицы и возможности суда

₽ VIP

В 2005 г мне выделили в аренду земельный участок под УСТАНОВКУ торгового павильона. Архитектор выдала типовое разрешение на строительство, но указала, что под установку. Я поставила павильон, в 2005 г оформила паспотр БТИ. Позже, я написала заявление в администрацию об изменении целевого использования с "установки" на "строительство". В январе 2008 г было принято постановление об этом изменении. В мае 2008 г мне подписали и утвердили постановление администрации Акт приемки законченного сроительством объекта в эксплуатацию, так же архитектором был выдан акт ввода объекта в эксплуатацию. 15.06.08 г закончился договор аренды, но 08.06.08 г я получила (на основании всех документов) гос регистрацию права собственности. На основании ст,36 ЗК я обратилась в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка. Мне ответили отказом, сославшись но то, что это земля общего пользования. Сейчас идет разбирательство в суде, но администрация подала встречный иск о признании объекта движимом и незаконным оформлением права собственности. Скажите, пожалуйста, возможно ли выйграть дело в суде по приватизации земли и в каком случае могут признать право собственности недействительным? Я же не сама рисовала эти все акты, администрация сама выдала все бумаги, на основании готорых право собственности и было оформлено.

На основании постановления администрации района (назавем его №1)в 2005 г мне выделили в аренду земельный участок под УСТАНОВКУ торгового павильона о чем и был составлен договор на 3 года. Позже я написала заявление об изменении целевого использования с "установки" на "строительство" и 16 января 2008 г. было принято постановление№2, в котором говорилось следующее: внести изменение в постановление №1 в п.1 следует читать не "установку торгового павильона", а "строительство торгового павильона". Правда само постановление мне было выдано на руки 01.06.2008 г, а договор аренды на землю заканчивался 15.06.08 г. Но 08.06.08 г (т.е. в период действия постановления №2) я плучила гос регистрацию права собственности на здание и обратилась в администацию с заявлением о предоставлении мне в собственность земельного участка согл ст. 36 ЗК. Администрация отказала, и сейчас, когда я обратилась в суд, администрация подала встречный иск о признании имущества движимом и незаконным оформлением права собственности. Кстати, 19.11.08 г постановление № 2 было отменено в связи с истечением срока договора арены на землю. Хочу спросить, если суд признает незаконной регистрацию права собственности могу ли я в судебном порядке потребовать, чтоб администрация заключила со мной договор аренды именно под СТРОИТЕЛЬСТВО торгового павильона, тем более, что было такое постановление. Боюсь, что они не согласятся, т.к. в конечном счете им придется отдать мне землю в собственность, а этого они очень не хотят.

Я самовольно заняла муниципальную землю 121 к. м. и поставила кирпичный забор. Хотела эту землю оформить в аренду, администрация мне отказала по причине того, что земля относится к землям общего пользования и подала иск в суд на освобождение этой земли. Я подала встречный иск т.к. основания по которому мне отказали в аренде нет в п.4. с.т.28. Вопрос-может ли суд обязать администрацию дать мне эту землю в аренду, и отказать администрации в удовлетворении их иска?

В 2006 году Организацией А был заключен краткосрочный договор аренды земли и на нем построено капитальное здание. Здание продано и право собственности зарегистрировано организацией Б. Переуступки права аренды земли не было, новый договор аренды с организацией Б не заключался. Организация Б хочет выкупить землю в собственность, а администрация района хочет получить задолженность по арендной плате с организации Б за период с 2008 года с момента регистрации права собственности на здание. Организации А нет, она банкрот. Как выкупить землю и права ли администрация?

Предприниматель взял в аренду землю у администрации города (10 м.кв. под установку торгового павильона). Через некоторое время предприниматель умирает. Вопрос: передается ли право аренды земли родственникам умершего, или администрация в одностороннем порядке расторгает договор?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Купили здание, земля находится в аренде. По документам временный объект. Оформили право собственности на здание. Хотели выкупить арендуемый участок земли, на что нам ответили в администрации района, что земля под временным объектом не продается. Ранее это земля была санитарной зоной завода, но на протяжении 10 лет завод не работает. Администрация предложила переоформить павильон в магазин, как вновь строящийся объект. Правы ли их действия?

Имею на праве собственности здание магазина (есть свидетельство о гос. регистрации права). Договор аренды земли, заключенный 5 лет назад под строительство данного здания, истекает. Хочу приобрести земельный участок под зданием в собственность. Администрация отказывает в предоставлении участка в собственность (хочет только продлить аренду) в связи с тем, что отсутствует генеральный план поселения. Правомерны ли действия администрации, если да, то на основании какой статьи какого закона?

Имеется в собственности торговый павильон. По заключению архит-строительного надзора-здание временное. Свмдетельство о регистрации права собственности имеется. Земля под здание в аренде, договор аренды закончился, администрация города договор аренды не продлевает и в собственность землю не продает, аргументируя это тем, что земля под павильоном-придомовая территория. Что в данной ситуации делать? Можно ли как-то выкупить землю?

В июне 2008 г я оформила право собственности на торговый павильон на основании паспорта БТИ и документов, выданных мне администрацией района: разрешение на установку, акт ввода объекта в эксплуатацию. В октябре 2008 закончился договор аренды земельного участка. Я написала заявление на основании ст. 36 ЗК о предоставленни мне в собственность земельного участка, но получила отказ администрации. Сейчас, в конце ноября, администрация подала иск в суд о признании имущества движимом и незконной регистрацией права собственности в связи с тем, что изначально участок выделялся не под строительство, а под усановку павильона. Может ли суд аннулировать регистрацию права собственности и почему?