На оновании непредоставления документов покупатель подал на нее в суд. Может ли она признать недействительным данное соглашение?

Question

Моя подруга заключила соглашение об авансе о продаже своего жилого дома напрямую с Покупателем, без участия фирмы-посредника. Соглашение составлял покупатель. Нотариус его заверила. В данном соглашении ряд пунктов не соответствуют законодательству: например, соглашение об авансе, а далее в тексте - то аванс, то задаток; в случае отказа подписания ей основного договора купли-продажи - возврат задака в трехкратном размере плюс штрафные санкции в тройном размере; предоставление на руки продавцу до сделки оргиналов всех правоустанавилавющих документов; выписка и регистрация по другому адресу до сделки несовершеннолетнего ребенка. Себе же Покупатель никаких штрафных санкций не указал. На оновании непредоставления документов покупатель подал на нее в суд. Может ли она признать недействительным данное соглашение? Заранее спасибо!

Марчук Мария Сергеевна · Answer

Уважаемая Валерия! Ваша подруга на судебном заседании обязана заявить встречные исковые требования о признании соглашения недействительным, т.к. по многим пунктам есть существенные нарушения действующего законодатества.

На оновании непредоставления документов покупатель подал на нее в суд. Может ли она признать недействительным данное соглашение?

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа

Возврат аванса при отказе от сделки - действительность пункта о штрафных санкциях

Про ответственность продавца не чего не написано

Покупатель собирается подавать в суд.Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - судебный порядок

Истек срок действия соглашения об авансе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59