Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Платежи платят после вступления в права собственности (акт приёма-передачи квартиры) , а не с момента образования тсж?

11.12.2008, 16:47
• г. Казань

В апреле я приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. В сентябре было организовано тсж. Дом сдали 15-го ноября. Акт приёма-передачи квартиры я подписала сегодня (11.12.2008). Мне тутже предъявили коммунальные счета за сентябрь, октябрь, ноябрь. Обязана ли я их оплатить? Насколько мне известно, комм. Платежи платят после вступления в права собственности (акт приёма-передачи квартиры) , а не с момента образования тсж? Права ли я? Как доказать свою правоту? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Даже подписав акта приема квартиры, вы еще не стали собственником её. Право собственности должно быть зарегистрировано, вот с этого момента возникает ваша обязанность нести бремя содержания имущества.

Смотри ниже = Жилищный кодекс РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
16.02.2009, 17:41

Договор долевого участия сосатвлен в 2005 году.

Договор долевого участия сосатвлен в 2005 году. Оплачен - март 2006 г. Акт приема передачи - ноябрь 2006 г. Прекращение семейных отношений - сентябрь 2007 г. От брака - двое несовершеннолетних ребенка 1998 г. р. и октябрь 2007 г. р. Регистрация квартиры в ФРС - ноябрь 2007 г. Развод - декабрь 2008 г. Имеет ли мама право на 1/2 площади квартиры, а не 1/2 суммы, внесенной по договору долевого участия?
Читать ответы (1)
Никита
21.01.2018, 13:46

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи и после ликвидации застройщика?

2 года назад от застройщика получил квартиру по договору долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры не подписывался, право собственности не зарегистрировал. В квартире проживаю с момента сдачи дома и до настоящего времени. Застройщик после сдачи дома ликвидировался. В настоящий момент нужно зарегистрировать право собственности, но акта приема-передачи нет, этот акт невозможно получить и в архивах (туда он не сдавался). Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
Читать ответы (3)
Сергей
23.12.2015, 11:43

Начисленные коммунальные платежи в период до передачи квартиры в собственность - кто должен оплатить?

Подписал Акт-према передачи квартиры в долевом строительстве в марте 2015 г. Подписал договор с Управляющей компанией на обслуживание дома. С момента подписания акта начислялись коммунальные платежи на квартиру. Затем Акт-према передачи был признан ничтожным регитрирующим органом при оформлении квартиры в собственность. Передачу в собстенность квартиры отстаивал в арбитражном суде. Определением арбитражного суда в декабре 2015 г было принято решение о передачи в собственность. Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь, ведь фактически собственником жилья стал только в декабре 2015 г.
Читать ответы (1)
Ангелина Андреевна
04.02.2015, 19:03

Договор долевого участия - дата приобретения квартиры

В октябре 2013 г. купили квартиру в строящемся доме, заключив договор долевого участия. Акт приема-передачи квартиры подписали в ноябре 2014 г. Какая дата считается датой приобретения квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
23.03.2010, 00:40

Требования от ЕИРЦ за обслуживание дома до получения свидетельства о собственности - обоснованы ли они?

Мне выставлен счет от ЕИРЦ на большую сумму за обслуживание дома (новостройки) за 2007-2008-2009 г. г. до получения свидетельства о собственности. С момента собственности (июнь 2009 г.) все коммунальные платежи оплачиваются вовремя, многие авансом. До этого, квартира была опечатана, дом - бетонная коробка без ремонта, жить невозможно. На зеленом пр. на дом открыт адрес только в сентябре 2008 г. Насколько правомочны требования? Какие законодат. Акты в мою пользу? Как связаны акт приема передачи квартиры, передача ключей и постановка на баланс кв. в ЕИРЦ с выставленными денежными требованиями?... Спасибо.
Читать ответы (1)
Лира
23.12.2014, 12:23

Оплата текущего содержания квартиры при отсутствии права собственности - в чем состоит правовая позиция ТСЖ?

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас документы в регпалате, права собственности ещё нет, акт о приёме квартиры подписан 11 декабря, а дом сдали в сентябре, но с недоделками. Но ТСЖ требует оплату за текущее содержание с сентября, ссылаясь на ЖК и договор долевого строительства. Должны ли мы оплачивать квитанции со дня сдачи дома или со дня подписания акта приёмки квартиры, или только вступив в право собственности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2013, 16:11

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Андрей
15.03.2017, 18:44

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Марсель
21.12.2006, 19:15

Вопрос - с какой даты исчисляется 3-летний срок для получения освобождения от налога на доходы в случае реализации квартиры

Я приобрел квартиру по переуступке в ноябре 2004 года, в этом же месяце квартира перешла ко мне по акту приема-передачи, через год получил свидетельство о регистрации собственности ГРП, т.е. в ноябре 2005. Вопрос - с какой даты исчисляется 3-летний срок для получения освобождения от налога на доходы в случае реализации квартиры: ноябрь 2004 или ноябрь 2005? Спасибо.
Читать ответы (1)