Тв могу ли я купить квартиру по военной ипотеке только на средства накопительные, без банковского займа.

Можете, пробуйте.

Здравствуйте, да можно

Никак Вы не сможете направить средства материнского капитала на погашение потребительского кредита. Даже через суд. И не имеет значения, на что Вы его брали, поскольку в кредитном договоре не указано целевое направление кредита.

Можете. Любые из указанных.

явились вопросы? Задайте их нашим юристам!Задать вопрос

Консультируйтесь с юристом онлайн

СПРОСИТЬ ЮРИСТА124 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Категории Общие вопросы

Можно ли погасить гражданскую ипотеку за счет накоплений по военной ипотеке?

Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить этими средствами гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?

19 Марта 2016, 06:52, вопрос №1186648Юлия, г. Екатеринбург

Поделиться

600 стоимость

вопросавопрос решён

...Есть вопрос к юристу?ЗАДАТЬ ВОПРОС

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (6)

Самарин Александрполучен

гонорар46%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате

7803

ответа

5364

отзыва

эксперт

Здравствуйте. Может, закон не запрещает. Согласно:

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

.

"

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

.

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ

ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ

ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:

б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту".

Конечно, можете! Дерзайте, неужели без одобрения 9111 не решились бы?

Можете, но в таком случае вы будете считаться обеспеченным жильем и не будете считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий и, в частности, не сможете уже получить жилье по военной ипотеке. Я думаю, что это не соответствует Вашим интересам.

Евгений Петрович! Сначала рекомендую обратиться на личную консультацию к адвокату, а не кусать потом себе локти. Купив квартиру Вы перестанете быть нуждающимся в жилье.

Военнослужащий и члены его семьи признанные нуждающимися в обеспечении жильём обеспечиваются данной жилой площадью по избранному месту жительства после военной службы путем подачи рапорта. Правовое обоснование: п.1 ст.23 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 Федерального закона, которым установлено, что обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.

Согласно п.13 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Таким образом, при определении размера положенной жилой площади на состав семьи военнослужащего будет учитываться жилая площадь каждого члена семьи, если она будет находиться в их собственности на момент выделения (распределения) жилья.

В соответствии с ч. 2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статье 57 ЖК РФ определено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Читайте что у вас в договоре написано.

Здравствуйте Мохира!

Если вам средств, выданных по сертификату хватает на приобретение жилья, то никаких дополнительных требований не предъявляется.

Здравствуйте! Это зависит от срока службы. Если выслуга более 10 лет, то военнослужащие не возвращают использованные накопительные средства, имеют право на дополнительные компенсации. После увольнения выплачивают оставшуюся часть кредита самостоятельно или за счет полученных ассигнований.

Вы неправильно понимаете суть ипотеки. Ипотека - это ЗАЛОГ объекта недвижимого имущества, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО залогодателю на праве собственности.

Под залог Вашей недвижимости банк и выдаёт кредит.

То тесть, квартира ДОЛЖНА быть в Вашей собственности, а Вы уже "разбираетесь" и с банком, и с РОСВОЕНИПОТЕКОЙ.

И если Вы не выполните своих обязательств перед данными организациями, Ваша квартира от Вас может "уйти".

При приобретении квартиры с использованием целевого жилищного займа и военной ипотеки она оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у государства (в лице Росвоенипотеки) и банка. Росвоенипотека погашает кредит, пока военнослужащий проходит службу. Военнослужащий также имеет право досрочно погашать ипотеку самостоятельно.

В случае, если вы погасите ипотеку сами, то имеете право аннулировать залог в пользу банка.

Снять залог в пользу государства вы имеете право только по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении либо же при увольнении по орг.-штатным мероприятиям, предельному возрасту, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам при военной выслуге более 10 календарных лет.

Добрый день! Согласно действующему законодательству, не платить за кап.ремонт нельзя.