Вопрос о праве на приватизацию земельного участка без правоустанавливающих документов

18.05.2015, 17:38

• г. Рязань

У меня такой вопрос: был приобретён в августе 2000 года жилой дом, права собственности на который было зарегистрировано в 2007 году в Росреестре. Земельный участок продавцу в порядке приватизации не предоставлялся и каких-либо прав на него оформлено не было. В похозяйственных книгах также отсутствует информация о предоставлении этого земельного участка продавцу. Выписка из кадастра показывает, что собственники и иные правообладатели отсутствуют. Имею ли я право приватизировать данный земельный участок или только выкупить/арендовать?

С уважением, Валерий.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Корчмин Д.В. 4.8

18.05.2015, 17:45,

г. Москва

В земельном кодексе есть статья 39.5 о предоставлении земли бесплатно. В ней перечислены все случаи, когда это возможно. Если Вы не попадает в такую категорию, то как собственник дома можете выкупить его за несколько процентов от кадастровой стоимости.

Спросить

Юрист

Елисеев С.В.

18.05.2015, 19:56,

г. Рязань

Здравствуйте, Валерий. Минэкономразвития внесло в Госдуму проект поправок в Земельный кодекс, которые значительно упростили с 1 января 2015 года порядок предоставления физ. лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы приватизировать участок нужно:

Заказать межевание (понадобится договор купли-продажи дома) участка в БТИ.

Далее обратиться в органы власти которые передавали землю в бессрочное пользование Вашему продавцу, если администрация откажет в предоставлении документов-требуйте письменный отказ (пригодится в суде).

После получения межевого дела, нужно подать документы в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) на получение кадастрового паспорта и оплаты гос. пошлины.

Затем подайте документы на государственную регистрацию права собственности и уплатите госпошлину.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59